大安風華
臺北市中正區・社區。臺北市中正區臨沂街71巷19弄3號，完工約民國 80 年（屋齡 35 年）。以下為本社區（臺北市中正區臨沂街71巷19弄3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大安風華 行情解讀
臺北市中正區的「大安風華」位於 臺北市中正區臨沂街71巷19弄3號，是一處屋齡約 35 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 82.9 萬/坪，多數成交落在 36 到 91 萬/坪之間，總價中位約 2,150 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大安風華 放到整個 中正區 來看，它的單價中位與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大安風華屋齡已達 35 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 82.9 萬/坪
門牌 臺北市中正區臨沂街71巷19弄3號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-30 | 臨沂街７１巷１９弄３號三樓之１ | 2,500 萬 | 86.27 | 28.98 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-09 | 臨沂街７１巷１９弄３號二樓之１ | 2,150 萬 | 90.88 | 23.66 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-05 | 臨沂街７１巷１９弄３號６樓 | 1,421 萬 | 35.8 | 39.7 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-29 | 臨沂街７１巷１９弄３號２樓 | 4,728 萬 | 78.29 | 60.39 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-30 | 臨沂街７１巷１９弄３號六樓 | 1,450 萬 | 36.53 | 39.7 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-07 | 臨沂街71巷19弄3號六樓之1 | 1,500 萬 | 82.88 | 18.1 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 80 年（屋齡約 35 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東門市場（市場，約 271 公尺）、新生市場（市場，約 327 公尺）、金山南路站 加油站（加油站，約 501 公尺）。 生活機能：最近停車場「Hi PARKING 台北東門連雲停車場」 78 公尺、最近公園「信愛公園」 88 公尺、最近超商「7-Eleven」 137 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 158 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 95 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-07 | 臨沂街71巷19弄3號 | 1,500 萬 | 82.9 | 18 | 華廈 |
| 2017-03-30 | 臨沂街71巷19弄3號 | 1,450 萬 | 36.5 | 40 | 華廈 |
| 2019-05-05 | 臨沂街71巷19弄3號 | 1,421 萬 | 35.8 | 40 | 華廈 |
| 2019-04-29 | 臨沂街71巷19弄3號 | 4,728 萬 | 78.3 | 60 | 華廈 |
| 2022-01-09 | 臨沂街71巷19弄3號 | 2,150 萬 | 90.9 | 24 | 華廈 |
| 2023-04-30 | 臨沂街71巷19弄3號 | 2,500 萬 | 86.3 | 29 | 華廈 |
| 2015-10-11 | 臨沂街71巷19弄4號 | 2,950 萬 | 63.3 | 47 | 公寓 |
| 2025-03-28 | 臨沂街71巷19弄4號 | 1,300 萬 | 55.8 | 23 | 公寓 |
| 2019-07-16 | 臨沂街71巷23號 | 1,538 萬 | 57.8 | 27 | 公寓 |
| 2015-11-24 | 臨沂街69巷25號 | 4,263 萬 | 92.1 | 46 | 公寓 |
| 2014-08-31 | 臨沂街65巷18號 | 6,400 萬 | 85.6 | 75 | 華廈 |
| 2024-09-03 | 臨沂街65巷18之1號 | 6,360 萬 | 96.2 | 81 | 華廈 |
| 2025-02-26 | 臨沂街71巷19之1號 | 2,900 萬 | 99 | 29 | 華廈 |
| 2019-06-10 | 臨沂街65巷16之1號 | 3,100 萬 | 68.9 | 45 | 公寓 |
| 2018-07-31 | 臨沂街71巷19號 | 4,356 萬 | 72.1 | 67 | 華廈 |
| 2013-10-13 | 臨沂街69巷17弄8號 | 695 萬 | 88.2 | 8 | 套房 |
| 2022-11-18 | 臨沂街69巷17弄8號 | 1,680 萬 | 88 | 19 | 公寓 |
| 2025-06-18 | 臨沂街65巷16號 | 3,970 萬 | 101.3 | 39 | 華廈 |
| 2020-06-07 | 臨沂街65巷14之1號 | 2,680 萬 | 80 | 34 | 公寓 |
| 2024-02-17 | 臨沂街69巷17弄6號 | 3,768 萬 | 90.9 | 41 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大安風華實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「大安風華」本社區實價登錄單價中位約 82.9 萬/坪，多數落在 36–91 萬/坪，總價中位約 2,150 萬，共 6 筆成交，屋齡約 35 年的老屋。
大安風華和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大安風華 與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大安風華屋齡多久?買前要注意什麼?
大安風華屋齡約 35 年的老屋(約民國 80 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大安風華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大安風華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。