師大居
臺北市中正區・社區。金門街48號4樓，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（臺北市中正區金門街48號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
師大居 行情解讀
臺北市中正區的「師大居」位於 金門街48號4樓，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 82.5 萬/坪，多數成交落在 66 到 85 萬/坪之間，總價中位約 925 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 師大居 放到整個 中正區 來看，它的單價中位與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
師大居屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 82.5 萬/坪
門牌 臺北市中正區金門街48號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-19 | 金門街４８號三樓之１ | 1,316 萬 | 66.43 | 19.81 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-24 | 金門街４８號２樓之３ | 898 萬 | 82.62 | 10.87 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-15 | 金門街４８號５樓 | 700 萬 | 80.29 | 8.72 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-06-06 | 金門街４８號２樓之１ | 998 萬 | 82.49 | 17.44 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-07 | 金門街48號3樓之2 | 925 萬 | 85.11 | 10.87 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 70.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-28 | 金門街24巷4號 | 3,370 萬 | 39.9 | 84 | 透天 |
| 2022-04-19 | 金門街24巷6之1號 | 1,891 萬 | 41.8 | 45 | 公寓 |
| 2017-11-01 | 金門街24巷2號 | 1,280 萬 | 43.3 | 30 | 公寓 |
| 2018-10-12 | 金門街24巷2號 | 750 萬 | 38 | 20 | 公寓 |
| 2022-10-28 | 金門街24巷7號 | 2,350 萬 | 54 | 43 | 公寓 |
| 2014-08-13 | 金門街24巷7之1號 | 2,900 萬 | 74.5 | 39 | 公寓 |
| 2012-12-25 | 金門街22號 | 3,150 萬 | 65.8 | 48 | 華廈 |
| 2013-08-23 | 金門街22號 | 1,880 萬 | 80.7 | 23 | 華廈 |
| 2013-11-29 | 金門街22號 | 3,680 萬 | 76.9 | 48 | 華廈 |
| 2015-06-03 | 金門街22號 | 3,150 萬 | 82.4 | 38 | 華廈 |
| 2016-07-27 | 金門街22號 | 3,300 萬 | 69 | 48 | 華廈 |
| 2017-09-26 | 金門街22號 | 1,688 萬 | 72.5 | 23 | 套房 |
| 2021-08-30 | 金門街22號 | 2,080 萬 | 89.3 | 23 | 華廈 |
| 2026-02-12 | 金門街22號 | 4,350 萬 | 93.7 | 48 | 華廈 |
| 2014-04-30 | 金門街20號 | 1,850 萬 | 51.9 | 36 | 公寓 |
| 2022-05-24 | 金門街24巷8之1號 | 2,088 萬 | 62.9 | 33 | 公寓 |
| 2020-09-15 | 金門街18號 | 2,080 萬 | 52.9 | 39 | 公寓 |
| 2022-12-23 | 金門街12巷4號 | 2,420 萬 | 52.5 | 46 | 公寓 |
| 2020-06-06 | 金門街28號 | 2,020 萬 | 55.6 | 36 | 公寓 |
| 2021-05-10 | 金門街28號 | 2,135 萬 | 58.7 | 36 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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師大居實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「師大居」本社區實價登錄單價中位約 82.5 萬/坪，多數落在 66–85 萬/坪，總價中位約 925 萬，共 5 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
師大居和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，師大居 與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
師大居屋齡多久?買前要注意什麼?
師大居屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 師大居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 師大居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。