泰華商業大樓
臺北市中正區・社區。博愛路25號9樓之7，完工約民國 66 年（屋齡 49 年）。以下為本社區（臺北市中正區博愛路25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
泰華商業大樓 行情解讀
臺北市中正區的「泰華商業大樓」位於 博愛路25號9樓之7，是一處屋齡約 49 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61.3 萬/坪，多數成交落在 56 到 69 萬/坪之間，總價中位約 650 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 泰華商業大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 24%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
泰華商業大樓屋齡已達 49 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61.3 萬/坪
門牌 臺北市中正區博愛路25號・共 48 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 博愛路２５號十樓之１ | 935 萬 | 71.98 | 12.99 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-09-12 | 博愛路２５號九樓之１８ | 675 萬 | 52.96 | 12.74 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-25 | 博愛路２５號十樓之１０ | 670 萬 | 62.96 | 10.64 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-01-12 | 博愛路２５號七樓之８ | 800 萬 | 80.83 | 9.9 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-06 | 博愛路２５號八樓之９ | 625 萬 | 63.15 | 9.9 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-01 | 博愛路２５號九樓之２ | 610 萬 | 68.8 | 8.87 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-20 | 博愛路２５號九樓之１３ | 3,688 萬 | 66.12 | 55.78 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-10 | 博愛路２５號十樓之１４ | 630 萬 | 65.74 | 9.58 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-01 | 博愛路２５號十樓之１７ | 610 萬 | 63.69 | 9.58 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-02 | 博愛路２５號六樓之１７ | 1,020 萬 | 61.03 | 16.71 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-26 | 博愛路２５號十樓之１５ | 620 萬 | 64.7 | 9.58 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-12 | 博愛路２５號七樓之４ | 494 萬 | 55.72 | 8.87 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-06 | 博愛路２５號十樓之１３ | 620 萬 | 64.7 | 9.58 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-19 | 博愛路２５號十樓之１９ | 777 萬 | 60.61 | 12.82 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-19 | 博愛路２５號十樓之１８ | 608 萬 | 64.75 | 9.39 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-04 | 博愛路２５號八樓之１７ | 815 萬 | 54.29 | 15.01 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-20 | 博愛路２５號六樓之１０ | 880 萬 | 70.39 | 12.5 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-15 | 博愛路２５號四樓之１２ | 955 萬 | 63.89 | 14.95 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-27 | 博愛路２５號九樓之４ | 535 萬 | 60.34 | 8.87 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-07 | 博愛路２５號八樓之１６ | 956 萬 | 62.51 | 15.29 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-30 | 博愛路２５號八樓之７ | 600 萬 | 67.67 | 8.87 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-22 | 博愛路２５號十樓 | 977 萬 | 73.55 | 13.28 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-05 | 博愛路２５號十樓 | 720 萬 | 54.21 | 13.28 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-11 | 博愛路２５號二樓之１０ | 948 萬 | 59.97 | 15.81 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-02 | 博愛路２５號十樓之２４ | 500 萬 | 57.85 | 8.64 | 十層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-04-24 | 博愛路２５號十樓之１０ | 650 萬 | 61.08 | 10.64 | 十層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-09-29 | 博愛路２５號九樓之９ | 620 萬 | 62.64 | 9.9 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-30 | 博愛路２５號１０樓之８ | 360 萬 | 53.92 | 6.68 | 十層/十層 | 辦公商業大樓 |
| 2018-02-28 | 博愛路２５號９樓之４ | 560 萬 | 63.16 | 8.87 | 九層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-07-14 | 博愛路25號9樓之8 | 610 萬 | 61.97 | 9.84 | 九層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 78.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-17 | 延平南路150號 | 4,388 萬 | 105 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-07-02 | 延平南路150號 | 6,700 萬 | 109.6 | 66 | 住宅大樓 |
| 2024-06-07 | 延平南路150號 | 7,350 萬 | 106.9 | 77 | 住宅大樓 |
| 2024-05-22 | 延平南路150號 | 5,150 萬 | 110.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-05-08 | 延平南路150號 | 6,940 萬 | 103.8 | 76 | 住宅大樓 |
| 2024-03-18 | 延平南路150號 | 7,360 萬 | 105.9 | 78 | 住宅大樓 |
| 2024-07-17 | 延平南路150號 | 7,788 萬 | 107 | 81 | 住宅大樓 |
| 2021-04-10 | 延平南路150號 | 5,388 萬 | 95.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2021-09-09 | 延平南路150號 | 6,588 萬 | 95.2 | 77 | 住宅大樓 |
| 2021-09-03 | 延平南路150號 | 5,515 萬 | 98 | 65 | 住宅大樓 |
| 2021-09-29 | 延平南路150號 | 6,680 萬 | 96.4 | 78 | 住宅大樓 |
| 2021-01-29 | 延平南路150號 | 4,730 萬 | 104 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-11-05 | 延平南路150號 | 6,578 萬 | 94.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2021-03-24 | 延平南路150號 | 6,573 萬 | 103.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2022-02-11 | 延平南路150號 | 6,858 萬 | 102.5 | 74 | 住宅大樓 |
| 2022-01-28 | 延平南路150號 | 9,753 萬 | 105 | 99 | 住宅大樓 |
| 2022-01-15 | 延平南路150號 | 4,222 萬 | 101 | 42 | 住宅大樓 |
| 2022-06-25 | 延平南路150號 | 6,890 萬 | 103.8 | 71 | 住宅大樓 |
| 2023-05-12 | 延平南路150號 | 6,840 萬 | 103 | 71 | 住宅大樓 |
| 2025-06-13 | 延平南路150號 | 1.02 億 | 110.2 | 101 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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泰華商業大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「泰華商業大樓」本社區實價登錄單價中位約 61.3 萬/坪，多數落在 56–69 萬/坪，總價中位約 650 萬，共 48 筆成交，屋齡約 49 年的老屋。
泰華商業大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，泰華商業大樓 比 中正區 整體低約 24%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
泰華商業大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
泰華商業大樓屋齡約 49 年的老屋(約民國 66 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 泰華商業大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 泰華商業大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。