牯嶺雅舍
臺北市中正區・社區。廈門街123巷10號，完工約民國 73 年（屋齡 42 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
牯嶺雅舍 行情解讀
臺北市中正區的「牯嶺雅舍」位於 廈門街123巷10號，是一處屋齡約 42 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 71.4 萬/坪，多數成交落在 64 到 83 萬/坪之間，總價中位約 2,250 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 牯嶺雅舍 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 11%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
牯嶺雅舍屋齡已達 42 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 71.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-23 | 廈門街99巷10之1號 | 2,020 萬 | 63.5 | 32 | 公寓 |
| 2014-04-19 | 廈門街81巷16之6號 | 2,250 萬 | 76.8 | 29 | 華廈 |
| 2024-02-04 | 廈門街81巷16之7號 | 2,196 萬 | 75 | 29 | 華廈 |
| 2024-04-15 | 廈門街81巷16之7號 | 2,240 萬 | 76.5 | 29 | 公寓 |
| 2013-06-21 | 廈門街81巷16之7號 | 1,660 萬 | 56.7 | 29 | 公寓 |
| 2018-04-16 | 牯嶺街118號 | 1,766 萬 | 63.1 | 28 | 華廈 |
| 2013-05-31 | 牯嶺街122號 | 1,520 萬 | 65.8 | 23 | 店面 |
| 2025-03-30 | 牯嶺街122號 | 2,060 萬 | 89.2 | 23 | 華廈 |
| 2023-03-04 | 牯嶺街120號 | 2,290 萬 | 76.3 | 30 | 華廈 |
| 2025-09-18 | 廈門街81巷12之3號 | 2,275 萬 | 58.1 | 39 | 公寓 |
| 2022-01-22 | 廈門街81巷16之5號 | 2,500 萬 | 83.1 | 30 | 華廈 |
| 2025-11-21 | 廈門街81巷14號 | 1,888 萬 | 65 | 29 | 公寓 |
| 2020-11-09 | 牯嶺街126號 | 4,820 萬 | 82.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2020-10-09 | 牯嶺街126號 | 5,158 萬 | 83.1 | 77 | 住宅大樓 |
| 2020-10-09 | 牯嶺街126號 | 1,948 萬 | 82.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-10-20 | 牯嶺街126號 | 5,100 萬 | 81.3 | 78 | 住宅大樓 |
| 2020-10-18 | 牯嶺街126號 | 4,950 萬 | 80.1 | 77 | 住宅大樓 |
| 2020-09-11 | 牯嶺街126號 | 4,750 萬 | 80.7 | 67 | 住宅大樓 |
| 2020-09-05 | 牯嶺街126號 | 1,864 萬 | 79.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-09-23 | 牯嶺街126號 | 5,050 萬 | 82.3 | 77 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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牯嶺雅舍實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「牯嶺雅舍」周邊實價登錄單價中位約 71.4 萬/坪，多數落在 64–83 萬/坪，總價中位約 2,250 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 42 年的老屋。
牯嶺雅舍和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，牯嶺雅舍 比 中正區 整體低約 11%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
牯嶺雅舍屋齡多久?買前要注意什麼?
牯嶺雅舍屋齡約 42 年的老屋(約民國 73 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 牯嶺雅舍 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 牯嶺雅舍 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。