碩和園
臺北市中正區・社區。泉州街10號10樓，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市中正區泉州街10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
碩和園 行情解讀
臺北市中正區的「碩和園」位於 泉州街10號10樓，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 51 萬/坪，多數成交落在 13 到 66 萬/坪之間，總價中位約 3,542 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 碩和園 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 36%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
碩和園屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 51 萬/坪
門牌 臺北市中正區泉州街10號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-20 | 泉州街１０號４樓 | 4,060 萬 | 58.41 | 69.51 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-15 | 泉州街10號四樓 | 3,542 萬 | 50.96 | 69.51 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-03 | 泉州街10號十樓之1 | 968 萬 | 13.16 | 73.53 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-03 | 泉州街10號九樓 | 1,076 萬 | 13.4 | 80.25 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-09-29 | 台北市中正區泉州街１０號二樓之１ | 4,188 萬 | 65.73 | 63.72 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 67 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-09-26 | 泉州街18巷6號 | 1,030 萬 | 50.1 | 21 | 公寓 |
| 2018-03-30 | 泉州街18巷6號 | 920 萬 | 44.7 | 21 | 公寓 |
| 2022-03-12 | 泉州街18巷6號 | 1,340 萬 | 65.1 | 21 | 公寓 |
| 2018-04-12 | 泉州街18巷4號 | 850 萬 | 35.7 | 24 | 公寓 |
| 2015-11-20 | 泉州街18巷5號 | 990 萬 | 25.5 | 39 | 公寓 |
| 2018-10-06 | 泉州街18巷5號 | 1,485 萬 | 38.3 | 39 | 公寓 |
| 2020-05-14 | 泉州街18巷3號 | 2,050 萬 | 52.1 | 39 | 華廈 |
| 2017-06-26 | 泉州街18巷7號 | 1,650 萬 | 39.4 | 42 | 公寓 |
| 2013-06-09 | 泉州街20巷1號 | 1,260 萬 | 51.4 | 25 | 公寓 |
| 2014-06-10 | 泉州街20巷1號 | 790 萬 | 32.2 | 25 | 公寓 |
| 2019-01-10 | 泉州街20巷1號 | 1,100 萬 | 44.8 | 25 | 公寓 |
| 2023-07-13 | 泉州街20巷1號 | 700 萬 | 57.1 | 12 | 公寓 |
| 2014-07-01 | 泉州街20巷3號 | 1,580 萬 | 63.6 | 25 | 公寓 |
| 2013-04-22 | 泉州街20巷5號 | 950 萬 | 69 | 14 | 公寓 |
| 2023-12-13 | 泉州街18巷9號 | 1,100 萬 | 52.5 | 21 | 公寓 |
| 2025-06-30 | 泉州街20巷5之1號 | 950 萬 | 76.6 | 12 | 公寓 |
| 2012-12-31 | 泉州街18巷2號 | 30 萬 | 1.5 | 21 | 公寓 |
| 2022-07-16 | 泉州街18巷2號 | 1,145 萬 | 55.3 | 21 | 公寓 |
| 2015-09-23 | 泉州街20巷8號 | 813 萬 | 17.3 | 47 | 公寓 |
| 2012-07-31 | 泉州街20巷2號 | 910 萬 | 50.8 | 18 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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碩和園實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「碩和園」本社區實價登錄單價中位約 51 萬/坪，多數落在 13–66 萬/坪，總價中位約 3,542 萬，共 5 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
碩和園和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，碩和園 比 中正區 整體低約 36%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
碩和園屋齡多久?買前要注意什麼?
碩和園屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 碩和園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 碩和園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。