美麗人生
臺北市中正區・社區。南昌路二段203號6樓之1，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市中正區南昌路二段203號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
美麗人生 行情解讀
臺北市中正區的「美麗人生」位於 南昌路二段203號6樓之1，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 88.6 萬/坪，多數成交落在 74 到 119 萬/坪之間，總價中位約 1,320 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 美麗人生 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 11%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
美麗人生屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 88.6 萬/坪
門牌 臺北市中正區南昌路二段203號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 南昌路二段２０３號九樓之９ | 1,380 萬 | 112.09 | 12.31 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-10 | 南昌路二段２０３號九樓之３ | 1,530 萬 | 127.58 | 13.5 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-23 | 南昌路二段２０３號九樓之６ | 1,320 萬 | 127.82 | 10.33 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-30 | 南昌路二段２０３號七樓之４ | 1,260 萬 | 119.08 | 10.58 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-16 | 南昌路二段２０３號八樓之１ | 1,350 萬 | 94.79 | 14.24 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-14 | 南昌路二段２０３號七樓之１ | 1,598 萬 | 112.21 | 14.24 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-25 | 南昌路二段２０３號九樓之２ | 1,133 萬 | 101.97 | 11.11 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-04 | 南昌路二段２０３號七樓之３ | 1,040 萬 | 98.29 | 10.58 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-27 | 南昌路二段２０３號二樓 | 2,350 萬 | 86.22 | 28.09 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-10 | 南昌路二段２０３號七樓之２ | 990 萬 | 89.1 | 11.11 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-04 | 南昌路二段２０３號九樓 | 950 萬 | 88.64 | 10.72 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-04 | 南昌路二段２０３號八樓之４ | 1,050 萬 | 84.11 | 13.5 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-03 | 南昌路二段２０３號三樓之４ | 2,550 萬 | 67.4 | 37.83 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-20 | 南昌路二段２０３號八樓之２ | 838 萬 | 75.42 | 11.11 | 八層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-11-22 | 南昌路二段２０３號９樓之７ | 1,718 萬 | 74.44 | 23.85 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-08 | 南昌路二段２０３號二樓 | 1,980 萬 | 70.49 | 28.09 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-01 | 南昌路二段２０３號八樓之９、之１０ | 1,975 萬 | 84.99 | 23.23 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-01 | 南昌路二段２０３號９樓 | 820 萬 | 76.51 | 10.72 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-18 | 台北市中正區南昌路二段２０３號７樓之３ | 890 萬 | 84.11 | 10.58 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 78.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-02 | 南昌路二段90號 | 69 萬 | 6.7 | 10 | 其他 |
| 2013-08-02 | 南昌路二段88號 | 47 萬 | 4.2 | 11 | 其他 |
| 2012-12-28 | 南昌路二段137號 | 915 萬 | 60.1 | 15 | 華廈 |
| 2015-06-17 | 南昌路二段137號 | 1,950 萬 | 62.1 | 31 | 華廈 |
| 2012-12-28 | 南昌路二段139號 | 1,285 萬 | 60.3 | 21 | 華廈 |
| 2024-07-24 | 南昌路二段112號 | 1,286 萬 | 123.6 | 10 | 住宅大樓 |
| 2023-11-21 | 南昌路二段112號 | 1,100 萬 | 88.5 | 12 | 住宅大樓 |
| 2024-07-11 | 南昌路二段112號 | 720 萬 | 92.3 | 8 | 住宅大樓 |
| 2014-01-10 | 南昌路二段112號 | 3,628 萬 | 58.7 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-08-13 | 南昌路二段112號 | 780 萬 | 74.9 | 10 | 套房 |
| 2014-07-13 | 南昌路二段112號 | 2,500 萬 | 58.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2015-03-21 | 南昌路二段112號 | 1,980 萬 | 54.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-04-26 | 南昌路二段112號 | 218 萬 | 27 | 8 | 其他 |
| 2016-04-26 | 南昌路二段112號 | 308 萬 | 27 | 11 | 其他 |
| 2016-07-15 | 南昌路二段112號 | 700 萬 | 75.4 | 9 | 套房 |
| 2016-07-10 | 南昌路二段112號 | 1,000 萬 | 75.4 | 13 | 套房 |
| 2017-05-06 | 南昌路二段112號 | 840 萬 | 67.6 | 12 | 套房 |
| 2018-01-20 | 南昌路二段112號 | 1,520 萬 | 63.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-05-11 | 南昌路二段112之15號 | 840 萬 | 21.9 | 38 | 店面 |
| 2018-05-06 | 南昌路二段112號 | 810 萬 | 67.1 | 12 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 中正區 整區行情與排行 →美麗人生 常見問題
美麗人生實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「美麗人生」本社區實價登錄單價中位約 88.6 萬/坪，多數落在 74–119 萬/坪，總價中位約 1,320 萬，共 19 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
美麗人生和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，美麗人生 比 中正區 整體高約 11%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
美麗人生屋齡多久?買前要注意什麼?
美麗人生屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 美麗人生 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 美麗人生 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。