耕玉
臺北市中正區・社區。臺北市中正區連雲街66號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市中正區連雲街66號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
耕玉 行情解讀
臺北市中正區的「耕玉」位於 臺北市中正區連雲街66號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 157.4 萬/坪，多數成交落在 155 到 168 萬/坪之間，總價中位約 1.13 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 耕玉 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 95%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
耕玉屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 157.4 萬/坪
門牌 臺北市中正區連雲街66號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 連雲街６６號七樓 | 1.13 億 | 157.42 | 80.86 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-08 | 連雲街６６號八樓 | 1.24 億 | 163.77 | 93.34 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-08 | 連雲街６６號六樓 | 1.2 億 | 167.71 | 80.87 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-06 | 連雲街６６號九樓 | 1.13 億 | 156.91 | 80.87 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-01 | 連雲街６６號四樓 | 1.06 億 | 147.15 | 80.86 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-04-25 | 連雲街６６號十樓 | 1.22 億 | 170.22 | 80.86 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-04-13 | 連雲街６６號五樓 | 1.12 億 | 155 | 81.62 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新生市場（市場，約 127 公尺）、幸安市場（市場，約 451 公尺）、東門市場（市場，約 467 公尺）。 生活機能：最近公園 69 公尺、最近診所「新生活診所」 128 公尺、最近超商「7-Eleven」 158 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 174 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 94.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-29 | 臨沂街59巷34之1號 | 5,780 萬 | 107 | 54 | 華廈 |
| 2018-04-10 | 臨沂街59巷36號 | 1,720 萬 | 73.7 | 23 | 公寓 |
| 2015-07-18 | 臨沂街59巷39號 | 2,475 萬 | 101 | 25 | 華廈 |
| 2021-01-30 | 臨沂街59巷39號 | 2,550 萬 | 104 | 25 | 華廈 |
| 2022-10-02 | 臨沂街59巷39號 | 4,600 萬 | 101.2 | 49 | 華廈 |
| 2014-05-12 | 連雲街26巷6號 | 2,460 萬 | 93.5 | 26 | 華廈 |
| 2014-07-01 | 連雲街26巷4號 | 2,970 萬 | 90.5 | 33 | 公寓 |
| 2019-08-26 | 臨沂街59巷29號 | 3,415 萬 | 88.9 | 38 | 公寓 |
| 2014-10-22 | 連雲街26巷2號 | 2,135 萬 | 89.2 | 24 | 公寓 |
| 2012-12-31 | 連雲街26巷3之2號 | 528 萬 | 69.2 | 8 | 公寓 |
| 2014-03-24 | 連雲街26巷3之2號 | 700 萬 | 91.7 | 8 | 公寓 |
| 2018-04-07 | 連雲街26巷3之2號 | 720 萬 | 94.3 | 8 | 套房 |
| 2017-09-12 | 連雲街36之3號 | 2,480 萬 | 55.6 | 45 | 公寓 |
| 2012-09-30 | 連雲街26巷12號 | 1,500 萬 | 63.4 | 24 | 華廈 |
| 2016-12-10 | 連雲街26巷12號 | 3,620 萬 | 73.7 | 49 | 公寓 |
| 2019-05-13 | 連雲街32之1號 | 2,165 萬 | 64.7 | 33 | 公寓 |
| 2018-05-02 | 連雲街30號 | 1,380 萬 | 99.8 | 14 | 公寓 |
| 2014-09-12 | 連雲街26巷3號 | 725 萬 | 76.4 | 9 | 公寓 |
| 2020-10-31 | 連雲街26巷3號 | 750 萬 | 79 | 9 | 公寓 |
| 2021-04-04 | 連雲街26巷3號 | 760 萬 | 80.1 | 9 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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耕玉實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「耕玉」本社區實價登錄單價中位約 157.4 萬/坪，多數落在 155–168 萬/坪，總價中位約 1.13 億，共 7 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
耕玉和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，耕玉 比 中正區 整體高約 95%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
耕玉屋齡多久?買前要注意什麼?
耕玉屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 耕玉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 耕玉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。