臨沂麗景
臺北市中正區・社區。臨沂街45巷25號，完工約民國 87 年（屋齡 28 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
臨沂麗景 行情解讀
臺北市中正區的「臨沂麗景」位於 臨沂街45巷25號，是一處屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 92.9 萬/坪，多數成交落在 152 到 176 萬/坪之間，總價中位約 7,990 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 臨沂麗景 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 16%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
臨沂麗景屋齡約 28 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 92.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 仁愛路二段74號 | 8,880 萬 | 196.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2024-08-27 | 仁愛路二段74號 | 1.04 億 | 171.3 | 83 | 住宅大樓 |
| 2023-12-16 | 仁愛路二段74號 | 7,990 萬 | 153.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-08-05 | 仁愛路二段74號 | 1.22 億 | 146 | 83 | 住宅大樓 |
| 2020-10-08 | 仁愛路二段74號 | 6,990 萬 | 175.7 | 62 | 住宅大樓 |
| 2020-10-08 | 仁愛路二段74號 | 6,998 萬 | 161.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-08-17 | 仁愛路二段74號 | 9,010 萬 | 152.1 | 71 | 住宅大樓 |
| 2019-07-24 | 仁愛路二段74號 | 7,960 萬 | 175 | 57 | 住宅大樓 |
| 2019-06-24 | 仁愛路二段74號 | 6,990 萬 | 174.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-06-15 | 仁愛路二段74號 | 7,998 萬 | 174 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-05-03 | 仁愛路二段74號 | 6,996 萬 | 168.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-05-10 | 仁愛路二段74號 | 6,583 萬 | 173.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-05-10 | 仁愛路二段74號 | 7,502 萬 | 173.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-05-03 | 仁愛路二段74號 | 7,553 萬 | 166.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2019-04-28 | 仁愛路二段74號 | 1.24 億 | 162.7 | 99 | 住宅大樓 |
| 2019-04-15 | 仁愛路二段74號 | 7,530 萬 | 146.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2019-04-13 | 仁愛路二段74號 | 9,208 萬 | 155.7 | 82 | 住宅大樓 |
| 2019-04-28 | 仁愛路二段74號 | 8,898 萬 | 150.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2019-04-23 | 仁愛路二段74號 | 9,768 萬 | 202.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2019-04-23 | 仁愛路二段74號 | 7,990 萬 | 176.2 | 56 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臨沂麗景實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「臨沂麗景」周邊實價登錄單價中位約 92.9 萬/坪，多數落在 152–176 萬/坪，總價中位約 7,990 萬，共 2,421 筆成交，屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。
臨沂麗景和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，臨沂麗景 比 中正區 整體高約 16%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
臨沂麗景屋齡多久?買前要注意什麼?
臨沂麗景屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 87 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 臨沂麗景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 臨沂麗景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。