華貿大廈

臺北市中正區的「華貿大廈」位於 懷寧街62號，是一處屋齡約 48 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.9 萬/坪，多數成交落在 54 到 63 萬/坪之間，總價中位約 910 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 華貿大廈 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 24%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

華貿大廈屋齡已達 48 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。