華貿大廈
臺北市中正區・社區。臺北市中正區懷寧街62號，完工約民國 67 年（屋齡 48 年）。以下為本社區（臺北市中正區懷寧街62號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華貿大廈 行情解讀
臺北市中正區的「華貿大廈」位於 臺北市中正區懷寧街62號，是一處屋齡約 48 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.9 萬/坪，多數成交落在 54 到 63 萬/坪之間，總價中位約 910 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 華貿大廈 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 25%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華貿大廈屋齡已達 48 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.9 萬/坪
門牌 臺北市中正區懷寧街62號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-05 | 懷寧街６２號三樓之５ | 1,050 萬 | 69.42 | 15.13 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-23 | 懷寧街６２號五樓之４ | 1,030 萬 | 62.07 | 16.6 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-10 | 懷寧街６２號３樓之４ | 1,050 萬 | 63.27 | 16.6 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-29 | 懷寧街６２號六樓之４ | 1,000 萬 | 61.8 | 16.18 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-29 | 懷寧街６２號六樓之５ | 917 萬 | 62.18 | 14.75 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-05 | 懷寧街６２號三樓之４ | 960 萬 | 57.85 | 16.6 | 三層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-07-06 | 懷寧街６２號三樓之２ | 870 萬 | 60.91 | 14.28 | 三層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-04-08 | 懷寧街６２號５樓之５ | 910 萬 | 60.17 | 15.13 | 五層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-01-24 | 懷寧街６２號五樓之１ | 880 萬 | 61.99 | 14.2 | 五層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-06-18 | 懷寧街６２號三樓之５ | 860 萬 | 56.86 | 15.13 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-01 | 懷寧街62號7樓之2 | 1,520 萬 | 68.01 | 22.35 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-19 | 懷寧街62號3樓之4 | 950 萬 | 57.25 | 16.6 | 三層/九層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-05-27 | 台北市中正區懷寧街６２號３樓之２ | 820 萬 | 57.41 | 14.28 | 三層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-05-04 | 台北市中正區懷寧街62號四樓之2 | 770 萬 | 53.91 | 14.28 | 四層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-02-22 | 台北市中正區懷寧街６２號四樓之３ | 800 萬 | 62.17 | 12.87 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-05 | 台北市中正區懷寧街62號5樓之5 | 800 萬 | 52.89 | 15.13 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-09-10 | 台北市中正區懷寧街６２號四樓之２ | 713 萬 | 49.92 | 14.28 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 67 年（屋齡約 48 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 城中市場（市場，約 149 公尺）、城中一次變電所（變電所，約 533 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 38 公尺、最近停車場「台灣聯通重慶場」 50 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 73 公尺、最近診所「禾馨婦產科」 126 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 74 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-10 | 懷寧街62號 | 713 萬 | 49.9 | 14 | 華廈 |
| 2013-02-22 | 懷寧街62號 | 800 萬 | 62.2 | 13 | 華廈 |
| 2013-02-05 | 懷寧街62號 | 800 萬 | 52.9 | 15 | 華廈 |
| 2013-05-04 | 懷寧街62號 | 770 萬 | 53.9 | 14 | 套房 |
| 2013-05-27 | 懷寧街62號 | 820 萬 | 57.4 | 14 | 套房 |
| 2013-08-19 | 懷寧街62號 | 950 萬 | 57.3 | 17 | 店面 |
| 2013-10-01 | 懷寧街62號 | 1,520 萬 | 68 | 22 | 華廈 |
| 2014-06-18 | 懷寧街62號 | 860 萬 | 56.9 | 15 | 華廈 |
| 2015-01-24 | 懷寧街62號 | 880 萬 | 62 | 14 | 套房 |
| 2015-04-08 | 懷寧街62號 | 910 萬 | 60.2 | 15 | 套房 |
| 2015-07-06 | 懷寧街62號 | 870 萬 | 60.9 | 14 | 套房 |
| 2015-10-05 | 懷寧街62號 | 960 萬 | 57.9 | 17 | 套房 |
| 2016-04-29 | 懷寧街62號 | 1,000 萬 | 61.8 | 16 | 華廈 |
| 2016-04-29 | 懷寧街62號 | 917 萬 | 62.2 | 15 | 華廈 |
| 2018-04-10 | 懷寧街62號 | 1,050 萬 | 63.3 | 17 | 華廈 |
| 2020-11-23 | 懷寧街62號 | 1,030 萬 | 62.1 | 17 | 華廈 |
| 2021-08-05 | 懷寧街62號 | 1,050 萬 | 69.4 | 15 | 華廈 |
| 2017-05-03 | 懷寧街54號 | 2.66 億 | 807.4 | 33 | 透天 |
| 2024-01-14 | 懷寧街48號 | 880 萬 | 28.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-08-24 | 懷寧街48號 | 3,370 萬 | 95.3 | 37 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華貿大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「華貿大廈」本社區實價登錄單價中位約 60.9 萬/坪，多數落在 54–63 萬/坪，總價中位約 910 萬，共 17 筆成交，屋齡約 48 年的老屋。
華貿大廈和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華貿大廈 比 中正區 整體低約 25%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華貿大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
華貿大廈屋齡約 48 年的老屋(約民國 67 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華貿大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華貿大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。