鑽石華夏
臺北市中正區・社區。廈門街99巷9號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市中正區廈門街99巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
鑽石華夏 行情解讀
臺北市中正區的「鑽石華夏」位於 廈門街99巷9號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63 萬/坪，總價中位約 1,660 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 鑽石華夏 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 21%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
鑽石華夏屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63 萬/坪
門牌 臺北市中正區廈門街99巷9號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-11-05 | 廈門街９９巷９號３樓 | 1,633 萬 | 61.96 | 26.35 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-05 | 台北市中正區廈門街９９巷９號４樓 | 1,660 萬 | 62.99 | 26.35 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 70.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-05 | 廈門街99巷9號 | 1,660 萬 | 63 | 26 | 華廈 |
| 2016-11-05 | 廈門街99巷9號 | 1,633 萬 | 62 | 26 | 華廈 |
| 2017-02-09 | 廈門街99巷7之1號 | 945 萬 | 42.5 | 22 | 公寓 |
| 2023-12-23 | 廈門街99巷2之2號 | 3,800 萬 | 89.6 | 42 | 透天 |
| 2014-10-23 | 廈門街99巷2之2號 | 1,900 萬 | 44.8 | 42 | 透天 |
| 2014-10-23 | 廈門街99巷2之3號 | 1,900 萬 | 43.1 | 44 | 透天 |
| 2023-12-23 | 廈門街99巷2之1號 | 1,700 萬 | 60.1 | 28 | 公寓 |
| 2014-10-23 | 廈門街99巷2之1號 | 1,450 萬 | 51.3 | 28 | 公寓 |
| 2020-10-08 | 廈門街99巷2之5號 | 1,450 萬 | 71.6 | 24 | 華廈 |
| 2020-09-11 | 廈門街99巷2之5號 | 1,500 萬 | 74.8 | 24 | 華廈 |
| 2020-08-16 | 廈門街99巷2之5號 | 1,450 萬 | 72.1 | 24 | 華廈 |
| 2020-08-25 | 廈門街99巷2之5號 | 1,500 萬 | 74.8 | 24 | 華廈 |
| 2020-09-19 | 廈門街99巷2之5號 | 1,545 萬 | 76.7 | 24 | 華廈 |
| 2020-09-22 | 廈門街99巷2之5號 | 1,450 萬 | 71.6 | 24 | 華廈 |
| 2020-09-22 | 廈門街99巷2之5號 | 1,500 萬 | 74.3 | 24 | 華廈 |
| 2020-09-18 | 廈門街99巷2之5號 | 1,108 萬 | 75 | 19 | 華廈 |
| 2020-08-30 | 廈門街99巷2之5號 | 1,488 萬 | 74.2 | 24 | 華廈 |
| 2020-12-14 | 廈門街99巷2之6號 | 1,658 萬 | 72.7 | 27 | 華廈 |
| 2020-12-17 | 廈門街99巷2之6號 | 1,706 萬 | 75 | 27 | 華廈 |
| 2020-12-30 | 廈門街99巷2之6號 | 1,750 萬 | 77.1 | 27 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鑽石華夏實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「鑽石華夏」本社區實價登錄單價中位約 63 萬/坪，總價中位約 1,660 萬，共 2 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
鑽石華夏和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鑽石華夏 比 中正區 整體低約 21%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
鑽石華夏屋齡多久?買前要注意什麼?
鑽石華夏屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 鑽石華夏 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鑽石華夏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。