吉銘堂大樓
臺北市信義區・社區。松智路32巷12號2樓，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
吉銘堂大樓 行情解讀
臺北市信義區的「吉銘堂大樓」位於 松智路32巷12號2樓，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 78.4 萬/坪，多數成交落在 75 到 108 萬/坪之間，總價中位約 4,850 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 吉銘堂大樓 放到整個 信義區 來看，它的單價中位與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
吉銘堂大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 世貿變電所（變電所，約 325 公尺）、吳興商圈（市場，約 390 公尺）、三興市場（市場，約 474 公尺）。 生活機能：最近停車場「三張里地下停車場」 143 公尺、最近公園「三張里公園」 146 公尺、最近運動中心「臺北市信義運動中心」 175 公尺、最近超商「7-Eleven」 183 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 78.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-19 | 松平路71號 | 3,850 萬 | 75.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-09-16 | 松平路71號 | 3,650 萬 | 71.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-05-19 | 松平路71號 | 3,800 萬 | 74.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-05-31 | 松平路71號 | 4,050 萬 | 79.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-09-24 | 松平路71號 | 4,320 萬 | 84.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2022-07-02 | 松平路71號 | 4,320 萬 | 84.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-01-31 | 松平路71號 | 5,288 萬 | 105.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2025-07-16 | 松平路71號 | 2,600 萬 | 50.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2012-12-03 | 松平路70號 | 5,168 萬 | 88.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2013-06-25 | 松平路70號 | 4,958 萬 | 84.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2017-04-10 | 松平路70號 | 4,600 萬 | 78.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2021-01-10 | 松平路70號 | 4,850 萬 | 83.1 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-07-02 | 松平路70號 | 5,500 萬 | 94.2 | 58 | 住宅大樓 |
| 2026-01-27 | 松平路70號 | 6,600 萬 | 113 | 58 | 住宅大樓 |
| 2021-09-23 | 松智路30號 | 1.09 億 | 109.2 | 99 | 華廈 |
| 2024-05-04 | 松智路31巷2號 | 5,368 萬 | 105.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-07-31 | 松智路31巷2號 | 3,680 萬 | 90.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-08-12 | 松智路31巷2號 | 5,518 萬 | 108 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-05-14 | 松智路31巷2號 | 4,200 萬 | 82.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 松智路31巷2號 | 4,930 萬 | 96.5 | 51 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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吉銘堂大樓實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「吉銘堂大樓」周邊實價登錄單價中位約 78.4 萬/坪，多數落在 75–108 萬/坪，總價中位約 4,850 萬，共 1,354 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
吉銘堂大樓和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吉銘堂大樓 與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
吉銘堂大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
吉銘堂大樓屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 吉銘堂大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吉銘堂大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。