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太平洋蒔景

臺北市信義區・社區。崇德街161號2樓，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市信義區崇德街161號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,909萬 2,618～3,199 萬・41.7 坪 × 69.8 萬/坪
成交熱度
20/20 33 筆可查成交
區內價位
11/20 較信義區整體 -8%
屋齡
17/20 8 年（2018 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市信義區
門牌地址崇德街161號2樓
所在路段崇德街
完工年民國 107 年（約 8 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

太平洋蒔景 行情解讀

臺北市信義區的「太平洋蒔景」位於 崇德街161號2樓，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.8 萬/坪，多數成交落在 66 到 77 萬/坪之間，總價中位約 2,520 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 太平洋蒔景 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 8%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

太平洋蒔景屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 69.8 萬/坪

門牌 臺北市信義區崇德街161號・共 33 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-01-09 崇德街１６１號五樓 3,050 萬 85.34 41.83 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-08 崇德街１６１之５號二樓 2,730 萬 65.71 41.55 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-02 崇德街１６１之６號二樓 2,135 萬 72.49 29.45 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-09-11 崇德街１６１之６號 3,200 萬 77.3 41.4 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-04 崇德街１６１之１號三樓 2,600 萬 61.47 42.3 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-08-21 崇德街１６１之３號５樓 2,680 萬 75.17 41.67 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-13 崇德街１６１之５號４樓 2,380 萬 66.38 41.39 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-13 崇德街１６１之２號４樓 2,540 萬 69.34 42.42 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-10 崇德街１６１之１號４樓 2,450 萬 66.68 42.3 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-19 崇德街１６１之３號４樓 2,580 萬 70.4 42.56 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-09-25 崇德街１６１之６號４樓 2,256 萬 64.25 40.52 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-03-07 崇德街１６１號５樓 2,520 萬 69.83 41.83 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-29 崇德街１６１之６號 3,015 萬 86.98 41.4 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-24 崇德街１６１號２樓 2,420 萬 68.15 41.3 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-21 崇德街１６１之３號２樓 2,566 萬 69.67 42.56 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-14 崇德街１６１之３號 2,800 萬 81.91 40.62 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-09 崇德街１６１之２號３樓 2,630 萬 71.93 42.42 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-09 崇德街１６１之３號３樓 2,643 萬 72.01 42.56 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-07 崇德街１６１之２號２樓 2,508 萬 68.46 42.42 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-07 崇德街１６１之２號 2,700 萬 79.77 40.32 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-02 崇德街１６１號３樓 2,500 萬 69.21 41.83 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-01 崇德街１６１號４樓 2,458 萬 67.9 41.83 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-29 崇德街１６１之５號３樓 2,420 萬 67.64 41.39 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-29 崇德街１６１之１號３樓 2,520 萬 68.83 42.3 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-24 崇德街１６１之２號５樓 2,624 萬 71.75 42.42 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-17 崇德街１６１之６號３樓 2,320 萬 66.32 40.52 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-17 崇德街１６１之５號２樓 2,500 萬 69.82 41.55 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-13 崇德街１６１之６號５樓 2,469 萬 70.81 40.52 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-13 崇德街１６１之５號５樓 2,330 萬 73.31 31.78 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-11 崇德街１６１之１號５樓 2,300 萬 70.36 32.69 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 47 公尺）、市場（市場，約 98 公尺）、基隆路站 加油站（加油站，約 398 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 31 公尺、最近公園「崇德綠地」 56 公尺、最近超商「7-Eleven」 82 公尺、最近停車場「33046Times信安街平面停車場」 82 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 67.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2012-04-27 崇德街63巷1號 4,010 萬 61.1 71 住宅大樓
2012-04-10 崇德街63巷1號 3,251 萬 65.3 56 住宅大樓
2012-06-05 崇德街63巷1號 4,055 萬 62.6 71 住宅大樓
2012-10-05 崇德街63巷1號 5,180 萬 72.5 71 住宅大樓
2020-09-29 崇德街63巷1號 4,900 萬 60.4 81 住宅大樓
2021-08-10 崇德街63巷1號 6,338 萬 97.7 71 住宅大樓
2025-04-18 崇德街63巷1號 2,400 萬 93.8 26 住宅大樓
2012-06-29 崇德街63巷3號 2,720 萬 59.2 46 住宅大樓
2012-09-05 崇德街63巷3號 3,948 萬 71 56 住宅大樓
2017-08-09 崇德街63巷3號 4,060 萬 72.6 56 住宅大樓
2017-10-15 崇德街63巷3號 4,320 萬 77.7 56 住宅大樓
2025-04-18 崇德街63巷3號 4,170 萬 74.6 56 住宅大樓
2025-05-26 崇德街63巷3號 4,818 萬 98.3 56 住宅大樓
2020-08-20 崇德街59號 2,600 萬 61.7 42 華廈
2024-12-01 崇德街88號 1,908 萬 82.1 23 華廈
2020-05-03 崇德街88號 1,376 萬 59.6 23 華廈
2022-12-04 崇德街88號 1,990 萬 97.7 20 華廈
2023-07-21 崇德街88號 1,700 萬 83.5 20 華廈
2023-10-24 崇德街88號 2,000 萬 86.1 23 華廈
2012-04-06 崇德街63巷5號 3,500 萬 64.4 60 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

信義區預售建案

吉祥．如藝138 萬/坪宏築信義81.5 萬/坪國美榕遇148.9 萬/坪青后155 萬/坪華誼信義-閱明162.6 萬/坪全坤X101159.8 萬/坪璞松高172.4 萬/坪華誼信義-閱翠172.3 萬/坪

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太平洋蒔景 常見問題

太平洋蒔景實價登錄成交價多少?

臺北市信義區「太平洋蒔景」本社區實價登錄單價中位約 69.8 萬/坪，多數落在 66–77 萬/坪，總價中位約 2,520 萬，共 33 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。

太平洋蒔景和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，太平洋蒔景 比 信義區 整體低約 8%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

太平洋蒔景屋齡多久?買前要注意什麼?

太平洋蒔景屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 太平洋蒔景 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 太平洋蒔景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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