富邦松山大樓
臺北市信義區・社區。東興路71號2樓，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富邦松山大樓 行情解讀
臺北市信義區的「富邦松山大樓」位於 東興路71號2樓，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 80.4 萬/坪，多數成交落在 53 到 71 萬/坪之間，總價中位約 9,420 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富邦松山大樓 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 6%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富邦松山大樓屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 92 年（屋齡約 23 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南松市場（市場，約 523 公尺）、興雅變電所（變電所，約 582 公尺）、松山一次變電所（變電所，約 671 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 51 公尺、最近停車場「日月亭台泥基隆路場 (俥亭台泥松山場)」 96 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 167 公尺、最近公園 201 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 80.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-27 | 東興路53號 | 7,758 萬 | 62 | 125 | 住宅大樓 |
| 2024-01-09 | 東興路53號 | 1.81 億 | 70.7 | 282 | 住宅大樓 |
| 2013-10-29 | 東興路53號 | 6,506 萬 | 52 | 125 | 店面 |
| 2018-03-26 | 東興路53號 | 7,181 萬 | 53.4 | 134 | 店面 |
| 2021-03-31 | 東興路59號 | 1.6 億 | 126.6 | 126 | 住宅大樓 |
| 2025-12-30 | 東興路59號 | 9,420 萬 | 71.3 | 137 | 住宅大樓 |
| 2024-06-17 | 東興路55號 | 282 萬 | 69.6 | 4 | 住宅大樓 |
| 2015-09-11 | 東興路61號 | 1.32 億 | 50.9 | 259 | 店面 |
| 2021-09-30 | 東興路61號 | 2.04 億 | 55.6 | 367 | 住宅大樓 |
| 2021-06-18 | 東興路61號 | 2.15 億 | 60 | 358 | 住宅大樓 |
| 2015-09-11 | 東興路57號 | 2.09 億 | 53.9 | 388 | 店面 |
| 2015-09-11 | 東興路57號 | 2.02 億 | 51.9 | 389 | 店面 |
| 2021-07-14 | 東興路57號 | 7,593 萬 | 57.6 | 132 | 住宅大樓 |
| 2023-02-23 | 東興路57號 | 9,200 萬 | 69.6 | 132 | 住宅大樓 |
| 2024-06-21 | 東興路47號 | 8,238 萬 | 65.9 | 125 | 住宅大樓 |
| 2020-12-11 | 東興路47號 | 7,700 萬 | 61.6 | 125 | 住宅大樓 |
| 2013-10-23 | 東興路51號 | 2,985 萬 | 54.7 | 55 | 店面 |
| 2020-12-17 | 東興路51號 | 1.86 億 | 65.5 | 306 | 住宅大樓 |
| 2014-04-17 | 東興路49號 | 6,098 萬 | 55.1 | 111 | 店面 |
| 2024-06-26 | 東興路45號 | 1.92 億 | 74 | 260 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富邦松山大樓實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「富邦松山大樓」周邊實價登錄單價中位約 80.4 萬/坪，多數落在 53–71 萬/坪，總價中位約 9,420 萬，共 1,253 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
富邦松山大樓和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富邦松山大樓 比 信義區 整體高約 6%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富邦松山大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
富邦松山大樓屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富邦松山大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富邦松山大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。