挹翠別莊
臺北市信義區・社區。景雲街3號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
挹翠別莊 行情解讀
臺北市信義區的「挹翠別莊」位於 景雲街3號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 52.7 萬/坪，多數成交落在 37 到 57 萬/坪之間，總價中位約 1,950 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 挹翠別莊 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 31%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
挹翠別莊屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 黃昏市場（市場，約 639 公尺）、墓地（墓地，約 658 公尺）、龍信墓園（墓地，約 687 公尺）。 生活機能：最近公園「信義379號公園」 164 公尺、最近超商「7-Eleven」 691 公尺、最近超市「全聯福利中心」 856 公尺、最近學校「基督教台灣浸會神學院」 992 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 52.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-25 | 紫雲街15號 | 1,850 萬 | 43.3 | 43 | 華廈 |
| 2019-06-06 | 紫雲街15號 | 588 萬 | 13.8 | 43 | 華廈 |
| 2012-07-27 | 祥雲街14號 | 1,840 萬 | 39 | 47 | 公寓 |
| 2019-04-01 | 祥雲街14號 | 1,600 萬 | 37.6 | 43 | 公寓 |
| 2024-05-20 | 祥雲街12之1號 | 3,400 萬 | 57.3 | 59 | 公寓 |
| 2014-12-05 | 祥雲街12之1號 | 1,928 萬 | 40 | 48 | 公寓 |
| 2021-08-17 | 祥雲街12之1號 | 2,450 萬 | 41.3 | 59 | 公寓 |
| 2024-11-14 | 祥雲街12號 | 300 萬 | 26.7 | 11 | 公寓 |
| 2013-06-20 | 紫雲街19號 | 2,135 萬 | 46.8 | 46 | 華廈 |
| 2021-11-30 | 紫雲街19號 | 2,700 萬 | 59.1 | 46 | 華廈 |
| 2014-06-11 | 紫雲街21號 | 1,550 萬 | 41.5 | 37 | 華廈 |
| 2017-04-05 | 紫雲街21號 | 1,400 萬 | 37.4 | 37 | 華廈 |
| 2024-11-22 | 祥雲街16號 | 2,200 萬 | 51.7 | 43 | 華廈 |
| 2015-04-12 | 祥雲街16號 | 1,689 萬 | 39.7 | 43 | 公寓 |
| 2015-04-25 | 祥雲街16號 | 2,180 萬 | 44.6 | 49 | 公寓 |
| 2022-05-31 | 祥雲街16之1號 | 600 萬 | 14.1 | 43 | 公寓 |
| 2013-04-17 | 祥雲街25號 | 2,300 萬 | 43 | 54 | 公寓 |
| 2019-04-20 | 祥雲街25號 | 2,980 萬 | 55.6 | 54 | 公寓 |
| 2013-03-29 | 紫雲街23號 | 1,950 萬 | 52.1 | 37 | 華廈 |
| 2014-12-22 | 紫雲街23號 | 2,200 萬 | 58.7 | 37 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
信義區預售建案
信義區其他社區
看 信義區 整區行情與排行 →挹翠別莊 常見問題
挹翠別莊實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「挹翠別莊」周邊實價登錄單價中位約 52.7 萬/坪，多數落在 37–57 萬/坪，總價中位約 1,950 萬，共 939 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
挹翠別莊和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，挹翠別莊 比 信義區 整體低約 31%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
挹翠別莊屋齡多久?買前要注意什麼?
挹翠別莊屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 挹翠別莊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 挹翠別莊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。