潤泰極品
臺北市信義區・社區。基隆路一段25號12樓之2，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區（臺北市信義區基隆路一段25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
潤泰極品 行情解讀
臺北市信義區的「潤泰極品」位於 基隆路一段25號12樓之2，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 55.4 萬/坪，多數成交落在 47 到 70 萬/坪之間，總價中位約 3,280 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 潤泰極品 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 27%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
潤泰極品屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 55.4 萬/坪
門牌 臺北市信義區基隆路一段25號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 基隆路一段２５號六樓 | 3,050 萬 | 73.04 | 52.78 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-20 | 基隆路一段２５號八樓之１ | 4,100 萬 | 80.77 | 62.18 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-10 | 基隆路一段２５號七樓之２ | 4,000 萬 | 64.55 | 61.96 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-24 | 基隆路一段２５號四樓 | 2,700 萬 | 64.6 | 52.28 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-08 | 基隆路一段２５號１１樓之２ | 3,430 萬 | 55.35 | 61.96 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-06 | 基隆路一段２５號三樓之２ | 5,500 萬 | 49.21 | 111.76 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-24 | 基隆路一段２５號四樓之１ | 3,288 萬 | 53.95 | 60.94 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-25 | 基隆路一段２５號１０樓 | 2,600 萬 | 49.26 | 52.78 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-16 | 基隆路一段２５號１０樓之２ | 3,070 萬 | 65.55 | 46.84 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-13 | 基隆路一段25號6樓之1 | 3,280 萬 | 69.72 | 47.05 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 基隆路一段２５號三樓之２ | 4,390 萬 | 39.28 | 111.76 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-30 | 基隆路一段２５號三樓 | 2,200 萬 | 46.92 | 46.88 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-22 | 基隆路一段２５號四樓 | 2,750 萬 | 52.6 | 52.28 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-21 | 台北市信義區基隆路一段２５號１１樓 | 2,500 萬 | 47.37 | 52.78 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 91 年（屋齡約 24 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝東路站 加油站（加油站，約 196 公尺）、基信變電所（變電所，約 472 公尺）、光復市場（市場，約 754 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣中小企業銀行」 30 公尺、最近超商「7-Eleven」 49 公尺、最近診所「忠孝英爵診所」 100 公尺、最近車站「市政府」 124 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 88.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-10 | 忠孝東路五段1之7號 | 3,868 萬 | 90 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-09-02 | 忠孝東路五段1之7號 | 3,780 萬 | 88 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-07-10 | 忠孝東路五段1之7號 | 3,655 萬 | 85.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2022-08-03 | 忠孝東路五段1之7號 | 4,036 萬 | 93.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-03-15 | 忠孝東路五段1之5號 | 1.17 億 | 87.9 | 132 | 店面 |
| 2018-04-06 | 忠孝東路五段1之5號 | 3,568 萬 | 77.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2026-05-09 | 忠孝東路五段1之5號 | 4,008 萬 | 87.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2025-12-19 | 忠孝東路五段1之5號 | 4,300 萬 | 93.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2015-10-20 | 基隆路一段163號 | 3,406 萬 | 70 | 49 | 其他 |
| 2017-02-16 | 基隆路一段163號 | 2,547 萬 | 65 | 39 | 店面 |
| 2017-03-31 | 基隆路一段163號 | 2,880 萬 | 73.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-05-05 | 基隆路一段163號 | 3,366 萬 | 69.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-01-06 | 基隆路一段163號 | 2,925 萬 | 54.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-01-06 | 基隆路一段163號 | 2,955 萬 | 60.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-07-20 | 基隆路一段163號 | 3,360 萬 | 70.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-05-20 | 基隆路一段163號 | 3,300 萬 | 61.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-10-14 | 基隆路一段163號 | 4,234 萬 | 80 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-10-03 | 基隆路一段163號 | 3,140 萬 | 80.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2023-06-21 | 基隆路一段163號 | 3,892 萬 | 80 | 49 | 住宅大樓 |
| 2012-08-23 | 忠孝東路五段1之3號 | 720 萬 | 18.9 | 38 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 信義區 整區行情與排行 →潤泰極品 常見問題
潤泰極品實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「潤泰極品」本社區實價登錄單價中位約 55.4 萬/坪，多數落在 47–70 萬/坪，總價中位約 3,280 萬，共 14 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
潤泰極品和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，潤泰極品 比 信義區 整體低約 27%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
潤泰極品屋齡多久?買前要注意什麼?
潤泰極品屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 潤泰極品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 潤泰極品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。