皇翔御琚
臺北市信義區・社區。忠孝東路五段236巷62號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市信義區忠孝東路五段236巷62號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
皇翔御琚 行情解讀
臺北市信義區的「皇翔御琚」位於 忠孝東路五段236巷62號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 212 萬/坪，總價中位約 4.05 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 皇翔御琚 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 179%（信義區 整體中位約 76.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
皇翔御琚屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 212 萬/坪
門牌 臺北市信義區忠孝東路五段236巷62號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 忠孝東路五段２３６巷６２號 | 4.05 億 | 212 | 222.16 | 一層，二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 基信變電所（變電所，約 426 公尺）、中強捷變電所（變電所，約 542 公尺）、虎林變電所（變電所，約 586 公尺）。 生活機能：最近公園「維也納藝術廣場」 164 公尺、最近銀行「滙豐(台灣)商業銀行」 201 公尺、最近超商「7-Eleven」 220 公尺、最近停車場「興雅國中地下停車場」 232 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 90.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 忠孝東路五段236巷62號 | 4.05 億 | 212 | 222 | 住宅大樓 |
| 2025-01-16 | 忠孝東路五段236巷60號 | 4.24 億 | 210 | 230 | 住宅大樓 |
| 2024-03-08 | 忠孝東路五段236巷60號 | 4.5 億 | 222.4 | 230 | 住宅大樓 |
| 2024-05-18 | 忠孝東路五段236巷60號 | 4.17 億 | 207.2 | 231 | 住宅大樓 |
| 2024-04-22 | 忠孝東路五段236巷60號 | 3.9 億 | 205.1 | 220 | 住宅大樓 |
| 2024-05-14 | 忠孝東路五段236巷60號 | 4.46 億 | 221.1 | 227 | 住宅大樓 |
| 2024-03-06 | 忠孝東路五段236巷60號 | 4.24 億 | 210 | 228 | 住宅大樓 |
| 2014-10-22 | 忠孝東路五段236巷60號 | 5.21 億 | 260 | 229 | 住宅大樓 |
| 2019-03-11 | 忠孝東路五段236巷60號 | 4.58 億 | 222.7 | 244 | 住宅大樓 |
| 2026-05-22 | 忠孝東路五段236巷60號 | 4.31 億 | 212.9 | 231 | 住宅大樓 |
| 2025-01-16 | 忠孝東路五段236巷60號 | 4.18 億 | 206.3 | 228 | 住宅大樓 |
| 2024-01-31 | 忠孝東路五段236巷66號 | 2.98 億 | 206 | 176 | 住宅大樓 |
| 2024-05-18 | 忠孝東路五段236巷66號 | 6.69 億 | 219.2 | 342 | 住宅大樓 |
| 2013-06-13 | 忠孝東路五段236巷66號 | 8.2 億 | 276 | 339 | 住宅大樓 |
| 2014-03-25 | 忠孝東路五段236巷66號 | 8.35 億 | 277.3 | 344 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 忠孝東路五段236巷66號 | 8.68 億 | 290.5 | 342 | 住宅大樓 |
| 2018-05-15 | 忠孝東路五段236巷66號 | 6.44 億 | 219 | 315 | 住宅大樓 |
| 2023-10-02 | 忠孝東路五段236巷66號 | 6.62 億 | 218 | 344 | 住宅大樓 |
| 2023-10-02 | 忠孝東路五段236巷66號 | 6.51 億 | 215.1 | 344 | 住宅大樓 |
| 2014-12-11 | 忠孝東路五段236巷58號 | 4.75 億 | 242.8 | 232 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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皇翔御琚實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「皇翔御琚」本社區實價登錄單價中位約 212 萬/坪，總價中位約 4.05 億，共 1 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
皇翔御琚和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，皇翔御琚 比 信義區 整體高約 179%（信義區 整體中位約 76.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
皇翔御琚屋齡多久?買前要注意什麼?
皇翔御琚屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 皇翔御琚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 皇翔御琚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。