莉都大廈
臺北市信義區・社區。基隆路一段37巷1-9號3樓，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（臺北市信義區基隆路一段37巷1之9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
莉都大廈 行情解讀
臺北市信義區的「莉都大廈」位於 基隆路一段37巷1-9號3樓，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 138.1 萬/坪，多數成交落在 44 到 179 萬/坪之間，總價中位約 2,000 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 莉都大廈 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 81%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
莉都大廈屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 138.1 萬/坪
門牌 臺北市信義區基隆路一段37巷1之9號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 基隆路一段３７巷１之７號四樓 | 2,850 萬 | 71.58 | 39.82 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-01-02 | 基隆路一段３７巷１之２７號六樓 | 1,858 萬 | 64.34 | 28.88 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-10 | 基隆路一段３７巷１之２７號四樓 | 550 萬 | 59.38 | 9.26 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-08 | 基隆路一段３７巷１之４號三樓 | 400 萬 | 36.15 | 11.07 | 三層，陽臺/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2023-07-23 | 基隆路一段３７巷１之７號五樓 | 1,740 萬 | 43.7 | 39.82 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-10 | 基隆路一段３７巷１之１５號二樓 | 3,000 萬 | 140.06 | 21.42 | 二層/二層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-12-10 | 基隆路一段３７巷１之１６號二樓 | 3,000 萬 | 161.7 | 18.55 | 二層/二層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-12-10 | 基隆路一段３７巷１之１５號 | 2,000 萬 | 186.71 | 10.71 | 一層/二層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-08-02 | 基隆路一段３７巷１之２１號二樓 | 2,330 萬 | 138.14 | 16.87 | 二層/二層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-03-15 | 基隆路一段３７巷１之１７號 | 6,500 萬 | 179.42 | 36.23 | 全/二層 | 透天厝 |
| 2022-03-08 | 基隆路一段３７巷１之１８號二樓 | 3,000 萬 | 153.71 | 19.52 | 二層/二層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-08-19 | 基隆路一段３７巷１之９號４樓 | 1,350 萬 | 71.54 | 18.87 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-14 | 基隆路一段３７巷１之１５號 | 1,800 萬 | 168.09 | 10.71 | 一層/二層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝東路站 加油站（加油站，約 196 公尺）、基信變電所（變電所，約 472 公尺）、光復市場（市場，約 754 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣中小企業銀行」 30 公尺、最近超商「7-Eleven」 49 公尺、最近診所「忠孝英爵診所」 100 公尺、最近車站「市政府」 124 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 88.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-10 | 忠孝東路五段1之7號 | 3,868 萬 | 90 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-09-02 | 忠孝東路五段1之7號 | 3,780 萬 | 88 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-07-10 | 忠孝東路五段1之7號 | 3,655 萬 | 85.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2022-08-03 | 忠孝東路五段1之7號 | 4,036 萬 | 93.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-03-15 | 忠孝東路五段1之5號 | 1.17 億 | 87.9 | 132 | 店面 |
| 2018-04-06 | 忠孝東路五段1之5號 | 3,568 萬 | 77.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2026-05-09 | 忠孝東路五段1之5號 | 4,008 萬 | 87.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2025-12-19 | 忠孝東路五段1之5號 | 4,300 萬 | 93.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2015-10-20 | 基隆路一段163號 | 3,406 萬 | 70 | 49 | 其他 |
| 2017-02-16 | 基隆路一段163號 | 2,547 萬 | 65 | 39 | 店面 |
| 2017-03-31 | 基隆路一段163號 | 2,880 萬 | 73.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-05-05 | 基隆路一段163號 | 3,366 萬 | 69.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-01-06 | 基隆路一段163號 | 2,925 萬 | 54.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-01-06 | 基隆路一段163號 | 2,955 萬 | 60.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-07-20 | 基隆路一段163號 | 3,360 萬 | 70.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-05-20 | 基隆路一段163號 | 3,300 萬 | 61.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-10-14 | 基隆路一段163號 | 4,234 萬 | 80 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-10-03 | 基隆路一段163號 | 3,140 萬 | 80.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2023-06-21 | 基隆路一段163號 | 3,892 萬 | 80 | 49 | 住宅大樓 |
| 2012-08-23 | 忠孝東路五段1之3號 | 720 萬 | 18.9 | 38 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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莉都大廈實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「莉都大廈」本社區實價登錄單價中位約 138.1 萬/坪，多數落在 44–179 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，共 13 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
莉都大廈和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，莉都大廈 比 信義區 整體高約 81%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
莉都大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
莉都大廈屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 莉都大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 莉都大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。