逸園大廈
臺北市信義區・社區。逸仙路26巷23號，完工約民國 72 年（屋齡 43 年）。以下為本社區（臺北市信義區逸仙路26巷23號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
逸園大廈 行情解讀
臺北市信義區的「逸園大廈」位於 逸仙路26巷23號，是一處屋齡約 43 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 110 萬/坪，總價中位約 3,070 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 逸園大廈 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 44%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
逸園大廈屋齡已達 43 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 110 萬/坪
門牌 臺北市信義區逸仙路26巷23號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 逸仙路２６巷２３號十一樓 | 3,070 萬 | 110.01 | 27.91 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-04-08 | 逸仙路２６巷２３號十二樓 | 3,070 萬 | 110.01 | 27.91 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 72 年（屋齡約 43 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 光復市場（市場，約 459 公尺）、忠孝東路站 加油站（加油站，約 488 公尺）、基信變電所（變電所，約 735 公尺）。 生活機能：最近診所「世芳中醫診所」 58 公尺、最近超商「7-Eleven」 87 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 124 公尺、最近停車場「府前廣場地下停車場」 262 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 87 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-24 | 逸仙路42巷10號 | 2,200 萬 | 40.7 | 54 | 華廈 |
| 2020-07-10 | 逸仙路32巷7號 | 2,878 萬 | 104.3 | 28 | 華廈 |
| 2020-07-11 | 逸仙路42巷6號 | 3,632 萬 | 95.5 | 38 | 華廈 |
| 2021-11-03 | 逸仙路42巷6號 | 1,750 萬 | 25 | 70 | 華廈 |
| 2013-08-08 | 逸仙路32巷11號 | 4,800 萬 | 104.3 | 46 | 華廈 |
| 2021-05-02 | 逸仙路32巷11號 | 4,550 萬 | 99.4 | 46 | 華廈 |
| 2021-06-28 | 逸仙路32巷11號 | 4,580 萬 | 99.5 | 46 | 華廈 |
| 2014-06-10 | 逸仙路42巷5之1號 | 6,280 萬 | 113 | 56 | 店面 |
| 2013-10-01 | 逸仙路42巷12號 | 6,350 萬 | 96.7 | 66 | 華廈 |
| 2013-10-29 | 逸仙路32巷13號 | 5,000 萬 | 98.5 | 51 | 華廈 |
| 2020-06-25 | 逸仙路32巷13號 | 4,900 萬 | 96.5 | 51 | 華廈 |
| 2022-06-18 | 逸仙路32巷13號 | 4,970 萬 | 103.8 | 48 | 華廈 |
| 2023-02-01 | 逸仙路32巷13號 | 4,500 萬 | 88.7 | 51 | 華廈 |
| 2020-07-10 | 逸仙路32巷5號 | 4,510 萬 | 104.4 | 43 | 華廈 |
| 2024-07-22 | 逸仙路42巷3號 | 8,500 萬 | 85.6 | 99 | 華廈 |
| 2012-08-10 | 逸仙路42巷11號 | 2,900 萬 | 84.5 | 34 | 公寓 |
| 2014-06-16 | 逸仙路42巷1號 | 1,340 萬 | 130.9 | 10 | 套房 |
| 2016-01-08 | 逸仙路42巷1號 | 1,030 萬 | 103.7 | 10 | 套房 |
| 2017-12-30 | 逸仙路42巷1號 | 1,450 萬 | 84.6 | 17 | 套房 |
| 2019-10-01 | 逸仙路42巷1號 | 1,080 萬 | 108.7 | 10 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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逸園大廈實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「逸園大廈」本社區實價登錄單價中位約 110 萬/坪，總價中位約 3,070 萬，共 2 筆成交，屋齡約 43 年的老屋。
逸園大廈和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，逸園大廈 比 信義區 整體高約 44%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
逸園大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
逸園大廈屋齡約 43 年的老屋(約民國 72 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 逸園大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 逸園大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。