佳元湖伴
臺北市內湖區・社區。內湖路二段103巷42-1號2樓，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市內湖區內湖路二段103巷42之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
佳元湖伴 行情解讀
臺北市內湖區的「佳元湖伴」位於 內湖路二段103巷42-1號2樓，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 78.8 萬/坪，多數成交落在 75 到 83 萬/坪之間，總價中位約 3,170 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 佳元湖伴 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 34%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
佳元湖伴屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 78.8 萬/坪
門牌 臺北市內湖區內湖路二段103巷42之1號・共 28 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 內湖路二段１０３巷４２之２號六樓 | 4,450 萬 | 99.61 | 50.23 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-21 | 內湖路二段１０３巷４２之５號六樓 | 3,700 萬 | 89.39 | 46.6 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-06 | 內湖路二段１０３巷４２之１號三樓 | 3,100 萬 | 74.31 | 41.72 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-02 | 內湖路二段１０３巷４２之５號二樓 | 3,200 萬 | 68.66 | 46.6 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-07 | 內湖路二段１０３巷４２之５號四樓 | 3,170 萬 | 76.11 | 46.6 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-21 | 內湖路二段１０３巷４２之５號六樓 | 3,170 萬 | 76.11 | 46.6 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-06 | 內湖路二段１０３巷４２之５號三樓 | 3,190 萬 | 76.25 | 47.38 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-04 | 內湖路二段１０３巷４２之５號五樓 | 3,254 萬 | 78.32 | 46.6 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-17 | 內湖路二段１０３巷４２之１號五樓 | 2,798 萬 | 75.65 | 42.5 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-17 | 內湖路二段１０３巷４２之１號七樓 | 2,850 萬 | 77.68 | 42.5 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-04 | 內湖路二段１０３巷４２之３號七樓 | 1,752 萬 | 83.2 | 21.06 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-02 | 內湖路二段１０３巷４２之１號二樓 | 2,756 萬 | 74.39 | 46.23 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-01 | 內湖路二段１０３巷４２之１號六樓 | 2,850 萬 | 77.22 | 41.72 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-19 | 內湖路二段１０３巷４２之２號四樓 | 3,588 萬 | 79.16 | 50.23 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-13 | 內湖路二段１０３巷４２之５號七樓 | 3,250 萬 | 77.82 | 46.6 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-05 | 內湖路二段１０３巷４２之３號二樓 | 1,660 萬 | 78.83 | 21.06 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-29 | 內湖路二段１０３巷４２之３號四樓 | 1,720 萬 | 81.68 | 21.06 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-23 | 內湖路二段１０３巷４２之２號七樓 | 3,788 萬 | 83.01 | 50.71 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-18 | 內湖路二段１０３巷４２之２號六樓 | 3,708 萬 | 82.4 | 50.23 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-11 | 內湖路二段１０３巷４２之１號三樓 | 2,830 萬 | 77.07 | 41.72 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-05 | 內湖路二段１０３巷４２之２號五樓 | 3,655 萬 | 80.42 | 51.38 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-02 | 內湖路二段１０３巷４２之５號二樓 | 3,100 萬 | 74.27 | 46.6 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-02 | 內湖路二段１０３巷４２之１號四樓 | 2,768 萬 | 75.2 | 41.72 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-28 | 內湖路二段１０３巷４２之２號三樓 | 3,618 萬 | 79.53 | 50.6 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-24 | 內湖路二段１０３巷４２之２號二樓 | 3,300 萬 | 78.79 | 41.88 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-24 | 內湖路二段１０３巷４２之３號五樓 | 2,000 萬 | 81.93 | 30.4 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-22 | 內湖路二段１０３巷４２之３號三樓 | 1,678 萬 | 79.69 | 21.06 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-22 | 內湖路二段１０３巷４２之３號六樓 | 1,768 萬 | 83.96 | 21.06 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 湖光市場（市場，約 556 公尺）、金龍路黃昏市場（市場，約 580 公尺）、碧山市場（市場，約 786 公尺）。 生活機能：最近公園「湖濱里小公園」 222 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 292 公尺、最近超市「美廉城超」 310 公尺、最近銀行「內湖區農會」 327 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 61.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-23 | 內湖路二段179巷46弄17號 | 1,700 萬 | 48.9 | 35 | 公寓 |
| 2021-11-28 | 內湖路二段179巷46弄23號 | 2,672 萬 | 68.1 | 39 | 公寓 |
| 2023-03-22 | 內湖路二段179巷46弄7號 | 1,000 萬 | 31.3 | 32 | 公寓 |
| 2013-04-08 | 內湖路二段179巷38號 | 1,250 萬 | 39.4 | 32 | 公寓 |
| 2019-12-15 | 內湖路二段179巷40號 | 1,200 萬 | 37.4 | 32 | 公寓 |
| 2019-01-02 | 內湖路二段179巷46弄5號 | 1,580 萬 | 49.4 | 32 | 公寓 |
| 2016-05-21 | 內湖路二段179巷46弄15號 | 1,635 萬 | 51.1 | 32 | 公寓 |
| 2022-04-28 | 內湖路二段179巷46弄15號 | 1,670 萬 | 52.2 | 32 | 公寓 |
| 2025-03-24 | 內湖路二段179巷46弄9號 | 861 萬 | 26.9 | 32 | 公寓 |
| 2014-01-19 | 內湖路二段179巷32號 | 1,620 萬 | 54.2 | 30 | 公寓 |
| 2016-08-28 | 內湖路二段179巷32號 | 1,180 萬 | 39.5 | 30 | 公寓 |
| 2020-12-07 | 內湖路二段179巷32號 | 1,620 萬 | 54.2 | 30 | 公寓 |
| 2013-06-14 | 內湖路二段179巷46弄35號 | 1,530 萬 | 48 | 32 | 公寓 |
| 2013-04-10 | 內湖路二段179巷30號 | 1,250 萬 | 41.2 | 30 | 公寓 |
| 2020-02-23 | 內湖路二段179巷30號 | 1,100 萬 | 36.3 | 30 | 公寓 |
| 2022-11-18 | 內湖路二段179巷30號 | 1,568 萬 | 51.7 | 30 | 公寓 |
| 2015-03-07 | 內湖路二段179巷46弄13號 | 1,500 萬 | 46.9 | 32 | 公寓 |
| 2018-05-20 | 內湖路二段179巷46弄33號 | 1,380 萬 | 43.7 | 32 | 公寓 |
| 2022-12-07 | 內湖路二段179巷46弄33號 | 1,400 萬 | 44.4 | 32 | 公寓 |
| 2019-01-13 | 內湖路二段179巷46弄27號 | 1,550 萬 | 44.2 | 35 | 公寓 |
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佳元湖伴實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「佳元湖伴」本社區實價登錄單價中位約 78.8 萬/坪，多數落在 75–83 萬/坪，總價中位約 3,170 萬，共 28 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
佳元湖伴和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，佳元湖伴 比 內湖區 整體高約 34%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
佳元湖伴屋齡多久?買前要注意什麼?
佳元湖伴屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 佳元湖伴 的周邊生活機能與環境風險?
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