儒林庭園
臺北市內湖區・社區。成功路三段7號7樓，完工約民國 79 年（屋齡 36 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
儒林庭園 行情解讀
臺北市內湖區的「儒林庭園」位於 成功路三段7號7樓，是一處屋齡約 36 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 61.6 萬/坪，多數成交落在 42 到 74 萬/坪之間，總價中位約 1,708 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 儒林庭園 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 5%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
儒林庭園屋齡已達 36 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 61.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-19 | 成功路三段157巷2號 | 1,140 萬 | 43.2 | 26 | 公寓 |
| 2022-02-27 | 成功路三段157巷2號 | 1,708 萬 | 64.7 | 26 | 公寓 |
| 2013-04-26 | 成功路三段187巷3弄33號 | 2,000 萬 | 41.6 | 48 | 公寓 |
| 2018-02-26 | 成功路三段187巷3弄33號 | 2,105 萬 | 43.8 | 48 | 公寓 |
| 2025-04-15 | 成功路三段187巷3弄33號 | 3,000 萬 | 62.4 | 48 | 公寓 |
| 2020-06-12 | 成功路三段187巷3弄42號 | 1,280 萬 | 46.2 | 28 | 公寓 |
| 2025-09-15 | 成功路三段187巷3弄42號 | 1,658 萬 | 60.6 | 27 | 公寓 |
| 2018-07-05 | 成功路三段187巷3弄23號 | 1,435 萬 | 46 | 31 | 公寓 |
| 2014-07-31 | 成功路三段187巷3弄44號 | 1,510 萬 | 50.8 | 30 | 公寓 |
| 2021-04-18 | 成功路三段187巷3弄44號 | 2,580 萬 | 86.8 | 30 | 公寓 |
| 2016-07-10 | 成功路三段161號 | 999 萬 | 41.4 | 24 | 公寓 |
| 2015-12-28 | 成功路三段159號 | 1.1 億 | 197.1 | 56 | 店面 |
| 2013-09-02 | 成功路三段165號 | 2,300 萬 | 60.7 | 38 | 華廈 |
| 2023-03-07 | 成功路三段165號 | 2,800 萬 | 73.9 | 38 | 華廈 |
| 2024-08-04 | 成功路三段187巷3弄36號 | 1,970 萬 | 65.5 | 30 | 公寓 |
| 2016-12-31 | 成功路三段187巷3弄36號 | 1,075 萬 | 35.7 | 30 | 公寓 |
| 2017-05-02 | 成功路三段187巷3弄36號 | 1,170 萬 | 38.9 | 30 | 公寓 |
| 2022-05-04 | 成功路三段187巷3弄36號 | 2,100 萬 | 69.8 | 30 | 公寓 |
| 2023-07-23 | 成功路三段187巷3弄21號 | 1,550 萬 | 54.9 | 28 | 公寓 |
| 2025-01-11 | 成功路三段187巷3弄21號 | 1,300 萬 | 44.2 | 29 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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儒林庭園實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「儒林庭園」周邊實價登錄單價中位約 61.6 萬/坪，多數落在 42–74 萬/坪，總價中位約 1,708 萬，共 2,387 筆成交，屋齡約 36 年的老屋。
儒林庭園和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，儒林庭園 比 內湖區 整體高約 5%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
儒林庭園屋齡多久?買前要注意什麼?
儒林庭園屋齡約 36 年的老屋(約民國 79 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 儒林庭園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 儒林庭園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。