吉祥居
臺北市內湖區・社區。康樂街136巷18弄33號3樓，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市內湖區康樂街136巷18弄33號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
吉祥居 行情解讀
臺北市內湖區的「吉祥居」位於 康樂街136巷18弄33號3樓，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.7 萬/坪，多數成交落在 12 到 68 萬/坪之間，總價中位約 2,108 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 吉祥居 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 10%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
吉祥居屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 52.7 萬/坪
門牌 臺北市內湖區康樂街136巷18弄33號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-19 | 康樂街１３６巷１８弄３３號十三樓 | 2,800 萬 | 67.8 | 41.3 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-18 | 康樂街１３６巷１８弄３３號十一樓 | 2,080 萬 | 52.7 | 39.47 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-05 | 康樂街１３６巷１８弄３３號七樓 | 405 萬 | 11.76 | 34.45 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-06 | 康樂街１３６巷１８弄３３號五樓 | 2,200 萬 | 48.45 | 45.41 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-01 | 康樂街１３６巷１８弄３３號二樓 | 1,947 萬 | 52.45 | 39.47 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-01 | 康樂街１３６巷１８弄３３號十三樓 | 2,108 萬 | 55.82 | 41.3 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 44.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-11 | 康樂街136巷3弄2號 | 1,250 萬 | 76.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2012-09-20 | 康樂街136巷3弄2號 | 735 萬 | 37.5 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-08-16 | 康樂街136巷3弄2號 | 1,475 萬 | 44.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-10-27 | 康樂街136巷3弄2號 | 1,480 萬 | 45.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-11-22 | 康樂街136巷3弄2號 | 1,200 萬 | 50.2 | 24 | 套房 |
| 2014-04-19 | 康樂街136巷3弄2號 | 1,498 萬 | 46.3 | 32 | 住宅大樓 |
| 2014-05-07 | 康樂街136巷3弄2號 | 1,160 萬 | 48.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2015-01-12 | 康樂街136巷3弄2號 | 1,508 萬 | 45.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2015-01-16 | 康樂街136巷3弄2號 | 1,480 萬 | 45.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2016-05-22 | 康樂街136巷3弄2號 | 2,000 萬 | 45.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2016-05-29 | 康樂街136巷3弄2號 | 990 萬 | 50.6 | 20 | 住宅大樓 |
| 2016-12-15 | 康樂街136巷3弄2號 | 828 萬 | 42.3 | 20 | 住宅大樓 |
| 2017-07-24 | 康樂街136巷3弄2號 | 1,268 萬 | 39.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2019-06-12 | 康樂街136巷3弄2號 | 720 萬 | 51.4 | 14 | 住宅大樓 |
| 2022-09-20 | 康樂街136巷3弄2號 | 1,058 萬 | 61 | 17 | 住宅大樓 |
| 2023-04-10 | 康樂街136巷3弄2號 | 1,930 萬 | 60 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-08-27 | 康樂街136巷2號 | 166 萬 | 35.5 | 5 | 公寓 |
| 2021-03-13 | 康樂街136巷2號 | 170 萬 | 36.3 | 5 | 公寓 |
| 2013-03-22 | 康樂街136巷3弄6號 | 843 萬 | 43 | 20 | 住宅大樓 |
| 2014-06-27 | 康樂街136巷3弄6號 | 985 萬 | 50.3 | 20 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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吉祥居實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「吉祥居」本社區實價登錄單價中位約 52.7 萬/坪，多數落在 12–68 萬/坪，總價中位約 2,108 萬，共 6 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
吉祥居和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吉祥居 比 內湖區 整體低約 10%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
吉祥居屋齡多久?買前要注意什麼?
吉祥居屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 吉祥居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吉祥居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。