君合苑
臺北市內湖區・社區。金湖路363巷101號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市內湖區金湖路363巷101號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
君合苑 行情解讀
臺北市內湖區的「君合苑」位於 金湖路363巷101號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.5 萬/坪，總價中位約 3,168 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 君合苑 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 18%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
君合苑屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.5 萬/坪
門牌 臺北市內湖區金湖路363巷101號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-05-18 | 金湖路３６３巷１０１號４樓 | 3,168 萬 | 69.46 | 53.18 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-07-20 | 台北市內湖區金湖路363巷101號5樓 | 2,950 萬 | 55.47 | 53.18 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 67 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-07-20 | 金湖路363巷101號 | 2,950 萬 | 55.5 | 53 | 華廈 |
| 2017-05-18 | 金湖路363巷101號 | 3,168 萬 | 69.5 | 53 | 華廈 |
| 2017-06-03 | 金湖路363巷99號 | 240 萬 | 7.1 | 34 | 華廈 |
| 2017-06-03 | 金湖路363巷99號 | 85 萬 | 7.3 | 12 | 華廈 |
| 2018-06-02 | 金湖路363巷87號 | 4,300 萬 | 63.3 | 68 | 透天 |
| 2014-04-18 | 金湖路363巷85號 | 4,680 萬 | 68.7 | 68 | 透天 |
| 2017-02-20 | 金湖路363巷85號 | 4,620 萬 | 67.8 | 68 | 透天 |
| 2019-12-06 | 金湖路363巷123弄14號 | 5,800 萬 | 52.6 | 110 | 透天 |
| 2013-01-09 | 金湖路363巷67弄22號 | 4,300 萬 | 66.3 | 65 | 華廈 |
| 2023-03-24 | 金湖路363巷67弄22號 | 4,020 萬 | 68 | 59 | 華廈 |
| 2024-08-28 | 金湖路363巷125號 | 1,250 萬 | 26.1 | 48 | 華廈 |
| 2021-08-09 | 金湖路363巷125號 | 5,100 萬 | 61.3 | 83 | 華廈 |
| 2019-03-22 | 金湖路363巷123弄10號 | 5,500 萬 | 49.6 | 111 | 透天 |
| 2015-04-28 | 金湖路363巷67弄20號 | 4,300 萬 | 60.7 | 71 | 華廈 |
| 2019-08-22 | 金湖路363巷67弄20號 | 3,750 萬 | 62.9 | 60 | 華廈 |
| 2014-09-13 | 金湖路363巷77號 | 4,850 萬 | 69.6 | 70 | 透天 |
| 2017-04-07 | 金湖路363巷71號 | 4,868 萬 | 69.1 | 70 | 透天 |
| 2013-02-05 | 金湖路363巷67弄18號 | 3,550 萬 | 59.6 | 60 | 公寓 |
| 2017-09-21 | 金湖路363巷67弄18號 | 3,850 萬 | 77.8 | 60 | 華廈 |
| 2022-10-23 | 金湖路363巷133弄7號 | 3,720 萬 | 66.1 | 56 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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君合苑實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「君合苑」本社區實價登錄單價中位約 69.5 萬/坪，總價中位約 3,168 萬，共 2 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
君合苑和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，君合苑 比 內湖區 整體高約 18%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
君合苑屋齡多久?買前要注意什麼?
君合苑屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 君合苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 君合苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。