夢公園
臺北市內湖區・社區。內湖路三段203號3樓，完工約民國 87 年（屋齡 28 年）。以下為本社區（臺北市內湖區內湖路三段203號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
夢公園 行情解讀
臺北市內湖區的「夢公園」位於 內湖路三段203號3樓，是一處屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.8 萬/坪，總價中位約 1,842 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 夢公園 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 19%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
夢公園屋齡約 28 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.8 萬/坪
門牌 臺北市內湖區內湖路三段203號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-30 | 內湖路三段２０３號２樓之１ | 1,842 萬 | 47.79 | 41.86 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 51.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 內湖路三段173巷3弄5號 | 1,270 萬 | 67.4 | 19 | 公寓 |
| 2015-01-17 | 內湖路三段173巷3弄5號 | 820 萬 | 43.5 | 19 | 公寓 |
| 2014-02-28 | 內湖路三段173巷3弄4號 | 1,205 萬 | 39.7 | 30 | 公寓 |
| 2015-12-01 | 內湖路三段173巷3弄4號 | 1,230 萬 | 40.6 | 30 | 公寓 |
| 2016-07-31 | 內湖路三段173巷3弄4號 | 1,266 萬 | 41.7 | 30 | 公寓 |
| 2021-04-23 | 內湖路三段173巷3弄4號 | 1,180 萬 | 38.9 | 30 | 公寓 |
| 2021-12-22 | 內湖路三段173巷3弄4號 | 1,568 萬 | 51.7 | 30 | 公寓 |
| 2013-06-04 | 內湖路三段173巷3弄2號 | 1,350 萬 | 43.7 | 31 | 公寓 |
| 2012-11-20 | 內湖路三段173巷3弄6號 | 630 萬 | 33.8 | 19 | 公寓 |
| 2013-05-15 | 內湖路三段173巷3弄6號 | 800 萬 | 42.9 | 19 | 公寓 |
| 2013-12-31 | 內湖路三段173巷3弄6號 | 935 萬 | 50.2 | 19 | 公寓 |
| 2015-05-15 | 內湖路三段173巷3弄6號 | 879 萬 | 47.2 | 19 | 公寓 |
| 2019-07-13 | 內湖路三段173巷3弄6號 | 900 萬 | 48.3 | 19 | 公寓 |
| 2024-04-06 | 內湖路三段173巷1號 | 1,708 萬 | 48.3 | 35 | 公寓 |
| 2013-10-14 | 內湖路三段173巷1號 | 1,410 萬 | 45 | 31 | 公寓 |
| 2014-04-19 | 內湖路三段173巷5號 | 1,232 萬 | 39.3 | 31 | 公寓 |
| 2016-07-16 | 內湖路三段173巷5號 | 500 萬 | 31.9 | 16 | 公寓 |
| 2013-01-27 | 內湖路三段179號 | 1,180 萬 | 49.7 | 24 | 公寓 |
| 2025-01-19 | 內湖路三段179號 | 1,340 萬 | 59.3 | 23 | 公寓 |
| 2019-07-06 | 內湖路三段187巷6號 | 965 萬 | 40.1 | 24 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
內湖區預售建案
內湖區其他社區
看 內湖區 整區行情與排行 →夢公園 常見問題
夢公園實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「夢公園」本社區實價登錄單價中位約 47.8 萬/坪，總價中位約 1,842 萬，共 1 筆成交，屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。
夢公園和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，夢公園 比 內湖區 整體低約 19%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
夢公園屋齡多久?買前要注意什麼?
夢公園屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 87 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 夢公園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 夢公園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。