大湖312大樓
臺北市內湖區・社區。大湖街160巷2弄11號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（臺北市內湖區大湖街160巷2弄11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大湖312大樓 行情解讀
臺北市內湖區的「大湖312大樓」位於 大湖街160巷2弄11號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.1 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大湖312大樓 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 49%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大湖312大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.1 萬/坪
門牌 臺北市內湖區大湖街160巷2弄11號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 大湖街１６０巷２弄１１號 | 1,350 萬 | 30.07 | 44.9 | 一層，二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鐵花棧町多肉文化市集（市場，約 329 公尺）、警政署警察紀念園區（墓地，約 635 公尺）。 生活機能：最近公園「湖山四號公園」 63 公尺、最近超商「7-Eleven」 167 公尺、最近停車場「大湖公園地下停車場」 191 公尺、最近診所「大湖診所」 204 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 大湖街160巷2弄11號 | 1,350 萬 | 30.1 | 45 | 華廈 |
| 2020-04-12 | 大湖街160巷2弄7之1號 | 1,130 萬 | 46.5 | 24 | 公寓 |
| 2022-10-12 | 大湖街160巷2弄7之1號 | 1,250 萬 | 51.4 | 24 | 公寓 |
| 2018-10-08 | 大湖街160巷2弄7號 | 920 萬 | 36.2 | 25 | 套房 |
| 2023-05-13 | 大湖街160巷2弄5號 | 1.05 億 | 218.4 | 48 | 透天 |
| 2013-02-01 | 大湖街160巷2弄3號 | 6,650 萬 | 64 | 104 | 透天 |
| 2014-12-31 | 大湖街160巷2弄10號 | 1,650 萬 | 16.1 | 103 | 華廈 |
| 2014-04-08 | 大湖街158巷19號 | 3,138 萬 | 64.6 | 49 | 華廈 |
| 2021-11-21 | 大湖街158巷19號 | 3,438 萬 | 70.8 | 49 | 華廈 |
| 2022-08-16 | 大湖街158巷19號 | 3,380 萬 | 69.6 | 49 | 華廈 |
| 2018-04-20 | 大湖街160巷2弄1號 | 1,100 萬 | 91.5 | 12 | 透天 |
| 2021-01-27 | 大湖街158巷15之1號 | 7,800 萬 | 59.6 | 131 | 透天 |
| 2012-08-21 | 大湖街160巷18弄11號 | 1.68 億 | 56.4 | 298 | 透天 |
| 2025-12-18 | 大湖街160巷23號 | 1.62 億 | 123.6 | 131 | 透天 |
| 2023-11-24 | 大湖街160巷8號 | 1,045 萬 | 23.2 | 45 | 華廈 |
| 2016-11-16 | 大湖街160巷8號 | 1,750 萬 | 109.2 | 16 | 透天 |
| 2025-12-15 | 大湖街160巷8號 | 2,503 萬 | 63 | 40 | 華廈 |
| 2026-03-24 | 大湖街160巷8號 | 1,045 萬 | 27.9 | 37 | 華廈 |
| 2024-12-08 | 大湖街160巷6之1號 | 3,790 萬 | 59.2 | 64 | 公寓 |
| 2024-07-30 | 大湖街160巷19號 | 6,300 萬 | 49.8 | 127 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大湖312大樓實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「大湖312大樓」本社區實價登錄單價中位約 30.1 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，共 1 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
大湖312大樓和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大湖312大樓 比 內湖區 整體低約 49%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大湖312大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
大湖312大樓屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大湖312大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大湖312大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。