大湖仙境
臺北市內湖區・社區。星雲街165號8樓之6，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（臺北市內湖區星雲街165號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大湖仙境 行情解讀
臺北市內湖區的「大湖仙境」位於 星雲街165號8樓之6，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 66 萬/坪，多數成交落在 57 到 82 萬/坪之間，總價中位約 1,960 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大湖仙境 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 12%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大湖仙境屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 66 萬/坪
門牌 臺北市內湖區星雲街165號・共 45 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 星雲街１６５號四樓之２ | 2,818 萬 | 107.36 | 26.25 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-11 | 星雲街１６５號十三樓之４ | 2,850 萬 | 62.95 | 45.27 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-06 | 星雲街１６５號十四樓之３ | 2,100 萬 | 80.16 | 26.2 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-04 | 星雲街１６５號三樓之３ | 1,395 萬 | 63.22 | 22.07 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-24 | 星雲街１６５號六樓之４ | 1,920 萬 | 96.67 | 25.76 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-12 | 星雲街１６５號九樓之５ | 1,980 萬 | 89.53 | 26.6 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-21 | 星雲街１６５號九樓之４ | 1,930 萬 | 71.29 | 27.07 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-20 | 星雲街１６５號十樓之６ | 2,700 萬 | 70.27 | 38.42 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-10 | 星雲街１６５號七樓之２ | 1,060 萬 | 80.98 | 13.09 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-30 | 星雲街１６５號六樓之３ | 2,450 萬 | 81.96 | 39.16 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-30 | 星雲街１６５號五樓之６ | 2,370 萬 | 83.4 | 37.74 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-20 | 星雲街１６５號六樓之５ | 1,908 萬 | 81.12 | 32.76 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-01 | 星雲街１６５號十一樓之５ | 1,580 萬 | 59.39 | 26.6 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-28 | 星雲街１６５號八樓之４ | 1,465 萬 | 74.73 | 19.61 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-06 | 星雲街１６５號八樓之１ | 2,150 萬 | 54.9 | 39.16 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-23 | 星雲街１６５號十三樓 | 3,500 萬 | 52.81 | 66.28 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-20 | 星雲街１６５號１０樓之６ | 2,250 萬 | 58.56 | 38.42 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-07 | 星雲街１６５號六樓之６ | 2,130 萬 | 66.02 | 32.26 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-03 | 星雲街１６５號十四樓之２ | 2,180 萬 | 58.09 | 37.53 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-28 | 星雲街１６５號六樓之１ | 2,100 萬 | 63.63 | 33.01 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-05 | 星雲街１６５號８樓之２ | 920 萬 | 70.09 | 13.13 | 八層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-04-01 | 星雲街１６５號４樓之２ | 2,106 萬 | 80.24 | 26.25 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-02 | 星雲街１６５號８樓 | 1,588 萬 | 58.53 | 27.13 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-04 | 星雲街１６５號４樓之１ | 980 萬 | 74.66 | 13.13 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-12 | 星雲街１６５號１１樓之６ | 1,910 萬 | 50.61 | 37.74 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-26 | 星雲街１６５號５樓 | 1,560 萬 | 72.82 | 21.42 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-06 | 星雲街１６５號７樓 | 1,720 萬 | 50.97 | 33.74 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-16 | 星雲街１６５號十一樓之４ | 1,530 萬 | 56.51 | 27.07 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-19 | 星雲街165號11樓之1 | 1,960 萬 | 61.04 | 32.11 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-20 | 星雲街１６５號七樓之２ | 880 萬 | 67.23 | 13.09 | 七層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 88 年（屋齡約 27 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 湖光市場（市場，約 312 公尺）。 生活機能：最近診所「康寧診所」 60 公尺、最近超商「7-Eleven」 107 公尺、最近超市「大田蔬果行」 130 公尺、最近公園「紫星農園」 157 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 康寧路一段106巷8號 | 2,000 萬 | 149.1 | 13 | 公寓 |
| 2025-12-02 | 康寧路一段106巷8號 | 2,000 萬 | 149.1 | 13 | 公寓 |
| 2012-08-16 | 康寧路一段116號 | 1,020 萬 | 38.2 | 27 | 華廈 |
| 2013-01-29 | 康寧路一段116號 | 1,230 萬 | 46 | 27 | 華廈 |
| 2014-01-11 | 康寧路一段116號 | 726 萬 | 43.1 | 17 | 華廈 |
| 2019-06-28 | 康寧路一段116號 | 555 萬 | 43.5 | 13 | 套房 |
| 2022-07-12 | 康寧路一段116號 | 1,600 萬 | 59.9 | 27 | 華廈 |
| 2024-05-22 | 星雲街92號 | 5,620 萬 | 87.9 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-05-22 | 星雲街92號 | 4,850 萬 | 67.3 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-09-05 | 星雲街92號 | 4,810 萬 | 65.7 | 73 | 住宅大樓 |
| 2015-03-02 | 星雲街92號 | 4,900 萬 | 66.1 | 74 | 住宅大樓 |
| 2015-08-29 | 星雲街92號 | 4,700 萬 | 55.7 | 84 | 住宅大樓 |
| 2016-01-14 | 星雲街92號 | 769 萬 | 10.5 | 73 | 住宅大樓 |
| 2016-12-24 | 星雲街92號 | 3,800 萬 | 51.3 | 74 | 住宅大樓 |
| 2017-03-29 | 星雲街92號 | 4,330 萬 | 66.8 | 72 | 住宅大樓 |
| 2021-04-27 | 星雲街92號 | 4,800 萬 | 66.2 | 73 | 住宅大樓 |
| 2024-07-07 | 康寧路一段112號 | 1,650 萬 | 50.8 | 32 | 公寓 |
| 2023-11-16 | 康寧路一段138號 | 2,800 萬 | 83.5 | 34 | 華廈 |
| 2018-02-27 | 康寧路一段156巷7弄5號 | 1,045 萬 | 37.2 | 28 | 公寓 |
| 2021-06-19 | 康寧路一段156巷7弄7號 | 800 萬 | 35.9 | 22 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 內湖區 整區行情與排行 →大湖仙境 常見問題
大湖仙境實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「大湖仙境」本社區實價登錄單價中位約 66 萬/坪，多數落在 57–82 萬/坪，總價中位約 1,960 萬，共 45 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
大湖仙境和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大湖仙境 比 內湖區 整體高約 12%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大湖仙境屋齡多久?買前要注意什麼?
大湖仙境屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大湖仙境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大湖仙境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。