大湖山莊616

Q: 大湖山莊616和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，大湖山莊616 比 內湖區 整體低約 24%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 大湖山莊616 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 大湖山莊616 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市內湖區・社區。大湖山莊街61巷6號b1樓，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（臺北市內湖區大湖山莊街61巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・中等

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,037萬 934～1,141 萬・23.1 坪 × 45 萬/坪

成交熱度

8/20 5 筆可查成交

區內價位

6/20 較內湖區整體 -24%

屋齡

8/20 29 年（1997 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市內湖區

門牌地址大湖山莊街61巷6號b1樓

所在路段大湖山莊街

完工年民國 86 年（約 29 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

大湖山莊616 行情解讀

臺北市內湖區的「大湖山莊616」位於大湖山莊街61巷6號b1樓，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45 萬/坪，多數成交落在 23 到 76 萬/坪之間，總價中位約 1,038 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把大湖山莊616 放到整個內湖區來看，它的單價中位比內湖區整體低約 24%（內湖區整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

大湖山莊616屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 45 萬/坪

門牌臺北市內湖區大湖山莊街61巷6號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-03-25	大湖山莊街６１巷６之１號	1,800 萬	75.95	23.7	一層/三層	公寓(5樓含以下無電梯)
2022-08-07	大湖山莊街６１巷６號三樓	1,340 萬	59.93	22.36	三層/三層	公寓(5樓含以下無電梯)
2020-01-03	大湖山莊街６１巷６號地下	750 萬	22.75	32.96	地下一層/三層	公寓(5樓含以下無電梯)
2019-03-09	大湖山莊街６１巷６號	900 萬	43.55	20.66	一層/三層	公寓(5樓含以下無電梯)
2014-12-13	大湖山莊街61巷6之1號2樓	1,038 萬	45.04	23.05	二層/三層	公寓(5樓含以下無電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 86 年（屋齡約 29 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 警政署警察紀念園區（墓地，約 576 公尺）。生活機能：最近運動中心「大湖國小活動中心暨溫水游泳池」 39 公尺、最近超商「萊爾富」 60 公尺、最近超市「美廉社」 157 公尺、最近公園「翠湖公園」 187 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 51.4 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2015-12-07	大湖山莊街171號	1,850 萬	43	43	公寓
2012-09-25	大湖山莊街173巷1號	1,580 萬	42.5	37	公寓
2018-01-05	大湖山莊街179號	1,560 萬	48.4	32	公寓
2013-01-24	大湖山莊街173巷3號	1,342 萬	44.6	30	公寓
2015-01-24	大湖山莊街173巷3號	1,680 萬	54.1	31	公寓
2021-01-18	大湖山莊街173巷3號	1,800 萬	57.9	31	公寓
2016-12-12	大湖山莊街165號	1,400 萬	42.8	33	公寓
2019-08-31	大湖山莊街165號	1,588 萬	48.6	33	公寓
2013-04-08	大湖山莊街181號	2,038 萬	61.5	33	公寓
2018-04-22	大湖山莊街181號	2,400 萬	72.5	33	店面
2022-12-04	大湖山莊街181號	1,850 萬	57.4	32	公寓
2025-09-20	大湖山莊街183號	2,770 萬	74.1	37	公寓
2016-10-06	大湖山莊街175號	1,800 萬	43.2	42	公寓
2019-05-20	大湖山莊街161號	1,610 萬	40.6	40	公寓
2021-04-19	大湖山莊街173巷5號	1,500 萬	48.3	31	公寓
2026-03-29	大湖山莊街173巷5號	1,500 萬	48.3	31	公寓
2020-04-11	大湖山莊街173巷6號	1,200 萬	39.8	30	公寓
2013-03-14	大湖山莊街169巷8號	1,080 萬	35.9	30	公寓
2016-12-13	大湖山莊街169巷8號	1,080 萬	35.9	30	公寓
2019-12-02	大湖山莊街159號	1,910 萬	41.2	46	公寓