大直上城
臺北市內湖區・社區。堤頂大道二段497號9樓之5，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市內湖區堤頂大道二段497號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大直上城 行情解讀
臺北市內湖區的「大直上城」位於 堤頂大道二段497號9樓之5，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.9 萬/坪，多數成交落在 51 到 74 萬/坪之間，總價中位約 1,025 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大直上城 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大直上城屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.9 萬/坪
門牌 臺北市內湖區堤頂大道二段497號・共 57 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 堤頂大道二段４９７號六樓之８ | 880 萬 | 76.6 | 11.49 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-22 | 堤頂大道二段４９７號三樓之９ | 980 萬 | 58.76 | 16.68 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-10 | 堤頂大道二段４９７號十一樓之６ | 1,235 萬 | 64.67 | 19.1 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-07 | 堤頂大道二段４９７號五樓之２ | 1,250 萬 | 97.55 | 12.81 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-03 | 堤頂大道二段４９７號四樓之７ | 968 萬 | 74.7 | 12.96 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-28 | 堤頂大道二段４９７號八樓之７ | 1,000 萬 | 77.09 | 12.97 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-22 | 堤頂大道二段４９７號五樓之６ | 1,160 萬 | 71.43 | 19.1 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-08 | 堤頂大道二段４９７號九樓之１０ | 1,768 萬 | 73.84 | 23.94 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-06 | 堤頂大道二段４９７號三樓之１０ | 1,850 萬 | 66.65 | 30.01 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-01 | 堤頂大道二段４９７號十三樓之１ | 1,050 萬 | 58.88 | 17.83 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-28 | 堤頂大道二段４９７號十一樓之７ | 905 萬 | 69.77 | 12.97 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-01 | 堤頂大道二段４９７號十樓之６ | 1,100 萬 | 57.6 | 19.1 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-23 | 堤頂大道二段４９７號十二樓之５ | 1,025 萬 | 57.24 | 17.91 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-08 | 堤頂大道二段４９７號十三樓之５ | 907 萬 | 70.04 | 12.95 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-06 | 堤頂大道二段４９７號十三樓之６ | 1,139 萬 | 59.64 | 19.1 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-24 | 堤頂大道二段４９７號十三樓之３ | 1,077 萬 | 59.19 | 18.2 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-06 | 堤頂大道二段４９７號五樓之７ | 906 萬 | 50.4 | 17.97 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-24 | 堤頂大道二段４９７號七樓之３ | 885 萬 | 66.86 | 13.24 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-03 | 堤頂大道二段４９７號十樓之１０ | 1,700 萬 | 58.82 | 28.9 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-07 | 堤頂大道二段４９７號五樓之５ | 1,090 萬 | 60.87 | 17.91 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-26 | 堤頂大道二段４９７號三樓 | 2,000 萬 | 54.28 | 36.85 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-22 | 堤頂大道二段４９７號七樓之２ | 900 萬 | 50.5 | 17.82 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-26 | 堤頂大道二段４９７號九樓之１ | 918 萬 | 51.48 | 17.83 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-24 | 堤頂大道二段４９７號五樓之９ | 780 萬 | 64.29 | 16.69 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-15 | 堤頂大道二段４９７號九樓之２ | 888 萬 | 49.97 | 17.77 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-24 | 堤頂大道二段４９７號六樓之３ | 780 萬 | 58.92 | 13.24 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-21 | 堤頂大道二段４９７號四樓之１０ | 1,385 萬 | 46.15 | 30.01 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-02 | 堤頂大道二段４９７號十一樓之３ | 793 萬 | 59.91 | 13.24 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-07 | 堤頂大道二段４９７號四樓之７ | 760 萬 | 58.65 | 12.96 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-24 | 堤頂大道二段４９７號四樓之１０ | 1,260 萬 | 41.98 | 30.01 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 西湖市場（市場，約 388 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 559 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 559 公尺）。 生活機能：最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 81 公尺、最近超商「7-Eleven」 88 公尺、最近公園「中431公園」 207 公尺、最近停車場「叭叭房停車場西湖站場」 319 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 51.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-17 | 基湖路35巷16號 | 6,800 萬 | 57.8 | 118 | 華廈 |
| 2012-11-01 | 基湖路35巷16號 | 4,933 萬 | 47.4 | 104 | 其他 |
| 2013-02-22 | 基湖路35巷16號 | 8,123 萬 | 50.1 | 162 | 其他 |
| 2013-04-02 | 基湖路35巷16號 | 5,088 萬 | 43.2 | 118 | 其他 |
| 2013-10-29 | 基湖路35巷16號 | 7,300 萬 | 42.9 | 170 | 其他 |
| 2013-12-05 | 基湖路35巷16號 | 7,330 萬 | 43.9 | 167 | 其他 |
| 2013-12-31 | 基湖路35巷16號 | 7,888 萬 | 43.9 | 180 | 其他 |
| 2016-03-24 | 基湖路35巷16號 | 3.21 億 | 47.7 | 672 | 其他 |
| 2017-08-15 | 基湖路35巷16號 | 4,780 萬 | 46.9 | 102 | 其他 |
| 2017-10-24 | 基湖路35巷16號 | 7,836 萬 | 53 | 148 | 其他 |
| 2018-11-06 | 基湖路35巷16號 | 4,500 萬 | 55.3 | 81 | 店面 |
| 2019-02-20 | 基湖路35巷16號 | 5,820 萬 | 80 | 91 | 店面 |
| 2020-02-27 | 基湖路35巷16號 | 8,900 萬 | 51.3 | 170 | 其他 |
| 2020-09-30 | 基湖路35巷16號 | 5,540 萬 | 54.1 | 102 | 華廈 |
| 2020-09-13 | 基湖路35巷16號 | 5,150 萬 | 58.5 | 93 | 華廈 |
| 2025-12-25 | 基湖路35巷16號 | 6,214 萬 | 52.8 | 132 | 華廈 |
| 2025-12-25 | 基湖路35巷16號 | 6,214 萬 | 52.8 | 132 | 華廈 |
| 2025-12-25 | 基湖路35巷16號 | 1.02 億 | 52.8 | 214 | 華廈 |
| 2025-12-25 | 基湖路35巷16號 | 1.02 億 | 52.8 | 214 | 華廈 |
| 2025-12-25 | 基湖路35巷16號 | 6,022 萬 | 52.8 | 129 | 華廈 |
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看 內湖區 整區行情與排行 →大直上城 常見問題
大直上城實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「大直上城」本社區實價登錄單價中位約 58.9 萬/坪，多數落在 51–74 萬/坪，總價中位約 1,025 萬，共 57 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
大直上城和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大直上城 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大直上城屋齡多久?買前要注意什麼?
大直上城屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大直上城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大直上城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。