大豐大樓
臺北市內湖區・社區。新湖二路146巷33號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大豐大樓 行情解讀
臺北市內湖區的「大豐大樓」位於 新湖二路146巷33號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 65.1 萬/坪，多數成交落在 33 到 50 萬/坪之間，總價中位約 4,500 萬，成交以其他為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大豐大樓 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 11%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大豐大樓屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林秀俊墓（墓地，約 710 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 77 公尺、最近停車場「Times 新湖二路第二停車場」 117 公尺、最近銀行「凱基商業銀行」 135 公尺、最近公園「扶輪親恩公園」 481 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 65.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-04-12 | 新湖二路128號 | 7,300 萬 | 42.5 | 172 | 其他 |
| 2020-07-27 | 新湖二路128號 | 8,488 萬 | 49.5 | 172 | 華廈 |
| 2023-06-07 | 新湖二路128號 | 1.38 億 | 56 | 247 | 華廈 |
| 2019-03-27 | 新湖二路146巷18號 | 14.5 億 | 39.3 | 3690 | 其他 |
| 2012-11-20 | 新湖二路162號 | 3,450 萬 | 34.7 | 99 | 其他 |
| 2020-05-29 | 新湖二路162號 | 3,350 萬 | 34.9 | 96 | 華廈 |
| 2022-05-02 | 新湖二路162號 | 3,200 萬 | 33.4 | 96 | 華廈 |
| 2016-06-27 | 新湖二路164號 | 3,850 萬 | 40.1 | 96 | 店面 |
| 2020-01-03 | 新湖二路164號 | 3,574 萬 | 33.3 | 107 | 其他 |
| 2019-01-30 | 新湖二路146巷19號 | 9.1 億 | 36.7 | 2483 | 其他 |
| 2015-05-21 | 新湖二路166號 | 3,990 萬 | 37.5 | 106 | 其他 |
| 2019-03-15 | 新湖二路166號 | 3,546 萬 | 33.3 | 106 | 其他 |
| 2014-03-25 | 新湖二路168號 | 7,730 萬 | 37.5 | 206 | 其他 |
| 2017-10-28 | 新湖二路168號 | 6,700 萬 | 66 | 101 | 店面 |
| 2020-10-25 | 新湖二路170號 | 3,880 萬 | 38.8 | 100 | 華廈 |
| 2020-05-14 | 新湖二路172號 | 3,800 萬 | 38.1 | 100 | 其他 |
| 2023-02-20 | 新湖二路172號 | 4,450 萬 | 45.7 | 97 | 華廈 |
| 2018-04-02 | 行愛路140巷27號 | 4,500 萬 | 24.8 | 182 | 店面 |
| 2021-04-10 | 行愛路140巷27號 | 5,475 萬 | 30.5 | 180 | 華廈 |
| 2012-09-26 | 行愛路78巷28號 | 5,138 萬 | 39.2 | 131 | 其他 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大豐大樓實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「大豐大樓」周邊實價登錄單價中位約 65.1 萬/坪，多數落在 33–50 萬/坪，總價中位約 4,500 萬，共 662 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
大豐大樓和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大豐大樓 比 內湖區 整體高約 11%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大豐大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
大豐大樓屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大豐大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大豐大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。