宇盈大樓
臺北市內湖區・社區。舊宗路一段150巷53號3樓，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宇盈大樓 行情解讀
臺北市內湖區的「宇盈大樓」位於 舊宗路一段150巷53號3樓，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 63.1 萬/坪，多數成交落在 57 到 84 萬/坪之間，總價中位約 3,506 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 宇盈大樓 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 7%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
宇盈大樓屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 208 公尺、最近公園「內湖119號綠地」 229 公尺、最近運動中心「臺北市內湖區潭美國民小多功能體育場」 242 公尺、最近停車場「天成舊宗場」 251 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-12 | 行善路111巷1號 | 3,400 萬 | 56.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2012-12-22 | 行善路111巷1號 | 3,409 萬 | 56.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2012-12-19 | 行善路111巷1號 | 3,800 萬 | 56.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2013-11-27 | 行善路111巷1號 | 4,000 萬 | 59.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-09-05 | 行善路111巷1號 | 5,800 萬 | 83.9 | 69 | 住宅大樓 |
| 2016-07-28 | 行善路111巷1號 | 3,600 萬 | 60.1 | 60 | 店面 |
| 2016-09-21 | 行善路111巷1號 | 4,030 萬 | 63 | 76 | 住宅大樓 |
| 2017-07-06 | 行善路111巷1號 | 500 萬 | 16.4 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-10-20 | 行善路111巷1號 | 3,506 萬 | 56.5 | 67 | 店面 |
| 2020-12-13 | 行善路111巷1號 | 3,250 萬 | 54.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-01-12 | 行善路111巷1號 | 3,900 萬 | 63.3 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-07-06 | 行善路111巷1號 | 4,400 萬 | 72 | 67 | 住宅大樓 |
| 2023-02-19 | 行善路111巷1號 | 3,898 萬 | 65.1 | 60 | 住宅大樓 |
| 2025-02-28 | 行善路111巷1號 | 4,739 萬 | 77.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2012-09-10 | 舊宗路一段46號 | 1,180 萬 | 63.4 | 19 | 華廈 |
| 2013-03-09 | 舊宗路一段46號 | 1,200 萬 | 83 | 14 | 華廈 |
| 2013-02-25 | 舊宗路一段46號 | 1,230 萬 | 66.1 | 19 | 華廈 |
| 2013-06-15 | 舊宗路一段46號 | 1,300 萬 | 69.8 | 19 | 華廈 |
| 2013-08-12 | 舊宗路一段46號 | 1,216 萬 | 84.2 | 14 | 華廈 |
| 2013-08-11 | 舊宗路一段46號 | 1,230 萬 | 85.2 | 14 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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宇盈大樓實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「宇盈大樓」周邊實價登錄單價中位約 63.1 萬/坪，多數落在 57–84 萬/坪，總價中位約 3,506 萬，共 2,366 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
宇盈大樓和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宇盈大樓 比 內湖區 整體高約 7%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
宇盈大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
宇盈大樓屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 宇盈大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宇盈大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。