安縵莊園
臺北市內湖區・社區。內湖路三段60巷27號3樓，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市內湖區內湖路三段60巷27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
安縵莊園 行情解讀
臺北市內湖區的「安縵莊園」位於 內湖路三段60巷27號3樓，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 75 萬/坪，多數成交落在 59 到 86 萬/坪之間，總價中位約 5,270 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 安縵莊園 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 27%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
安縵莊園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 75 萬/坪
門牌 臺北市內湖區內湖路三段60巷27號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 內湖路三段６０巷２７號十一樓 | 5,850 萬 | 91.67 | 69.86 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-16 | 內湖路三段６０巷２７號五樓 | 5,900 萬 | 75.04 | 78.62 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-03 | 內湖路三段６０巷２７號五樓 | 5,500 萬 | 69.95 | 78.62 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-10 | 內湖路三段６０巷２７號十九樓 | 6,258 萬 | 94.25 | 78.11 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-19 | 內湖路三段６０巷２７號十三樓 | 5,730 萬 | 72.88 | 78.62 | 十三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-25 | 內湖路三段６０巷２７號十九樓 | 5,000 萬 | 73.99 | 78.11 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-18 | 內湖路三段６０巷２７號十八樓 | 5,168 萬 | 76.73 | 78.11 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-24 | 內湖路三段６０巷２７號４樓 | 4,295 萬 | 55.21 | 77.79 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-24 | 內湖路三段６０巷２７號六樓 | 4,600 萬 | 67.11 | 78.62 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-25 | 內湖路三段６０巷２７號８樓 | 4,580 萬 | 58.88 | 77.79 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-23 | 內湖路三段６０巷２７號７樓 | 4,470 萬 | 57.46 | 77.79 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-18 | 內湖路三段６０巷２７號十樓 | 4,600 萬 | 59.14 | 77.79 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-18 | 內湖路三段６０巷２７號十二樓 | 4,800 萬 | 61.05 | 78.62 | 十二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-29 | 內湖路三段６０巷２７號十三樓 | 5,600 萬 | 83.48 | 78.62 | 十三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-11 | 內湖路三段６０巷２７號四樓 | 5,600 萬 | 79.72 | 86.86 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-03 | 內湖路三段６０巷２７號五樓 | 5,238 萬 | 77.88 | 78.62 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-06 | 內湖路三段６０巷２７號十五樓 | 5,270 萬 | 86.26 | 61.09 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-22 | 內湖路三段６０巷２７號１６樓 | 5,763 萬 | 86.15 | 78.62 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-18 | 內湖路三段６０巷２７號１４樓 | 5,650 萬 | 84.3 | 78.62 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 金龍路黃昏市場（市場，約 205 公尺）、碧山市場（市場，約 272 公尺）、警政署警察紀念園區（墓地，約 620 公尺）。 生活機能：最近公園「金瑞公園」 134 公尺、最近超商「Nusa Bali」 190 公尺、最近超市「美廉社」 195 公尺、最近銀行「台北市第五信用合作社」 436 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 51.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 內湖路三段173巷3弄5號 | 1,270 萬 | 67.4 | 19 | 公寓 |
| 2015-01-17 | 內湖路三段173巷3弄5號 | 820 萬 | 43.5 | 19 | 公寓 |
| 2014-02-28 | 內湖路三段173巷3弄4號 | 1,205 萬 | 39.7 | 30 | 公寓 |
| 2015-12-01 | 內湖路三段173巷3弄4號 | 1,230 萬 | 40.6 | 30 | 公寓 |
| 2016-07-31 | 內湖路三段173巷3弄4號 | 1,266 萬 | 41.7 | 30 | 公寓 |
| 2021-04-23 | 內湖路三段173巷3弄4號 | 1,180 萬 | 38.9 | 30 | 公寓 |
| 2021-12-22 | 內湖路三段173巷3弄4號 | 1,568 萬 | 51.7 | 30 | 公寓 |
| 2013-06-04 | 內湖路三段173巷3弄2號 | 1,350 萬 | 43.7 | 31 | 公寓 |
| 2012-11-20 | 內湖路三段173巷3弄6號 | 630 萬 | 33.8 | 19 | 公寓 |
| 2013-05-15 | 內湖路三段173巷3弄6號 | 800 萬 | 42.9 | 19 | 公寓 |
| 2013-12-31 | 內湖路三段173巷3弄6號 | 935 萬 | 50.2 | 19 | 公寓 |
| 2015-05-15 | 內湖路三段173巷3弄6號 | 879 萬 | 47.2 | 19 | 公寓 |
| 2019-07-13 | 內湖路三段173巷3弄6號 | 900 萬 | 48.3 | 19 | 公寓 |
| 2024-04-06 | 內湖路三段173巷1號 | 1,708 萬 | 48.3 | 35 | 公寓 |
| 2013-10-14 | 內湖路三段173巷1號 | 1,410 萬 | 45 | 31 | 公寓 |
| 2014-04-19 | 內湖路三段173巷5號 | 1,232 萬 | 39.3 | 31 | 公寓 |
| 2016-07-16 | 內湖路三段173巷5號 | 500 萬 | 31.9 | 16 | 公寓 |
| 2013-01-27 | 內湖路三段179號 | 1,180 萬 | 49.7 | 24 | 公寓 |
| 2025-01-19 | 內湖路三段179號 | 1,340 萬 | 59.3 | 23 | 公寓 |
| 2019-07-06 | 內湖路三段187巷6號 | 965 萬 | 40.1 | 24 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
內湖區預售建案
內湖區其他社區
看 內湖區 整區行情與排行 →安縵莊園 常見問題
安縵莊園實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「安縵莊園」本社區實價登錄單價中位約 75 萬/坪，多數落在 59–86 萬/坪，總價中位約 5,270 萬，共 19 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
安縵莊園和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，安縵莊園 比 內湖區 整體高約 27%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
安縵莊園屋齡多久?買前要注意什麼?
安縵莊園屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 安縵莊園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 安縵莊園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。