富比世
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區新明路108號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市內湖區新明路108號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富比世 行情解讀
臺北市內湖區的「富比世」位於 臺北市內湖區新明路108號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.1 萬/坪，多數成交落在 50 到 55 萬/坪之間，總價中位約 4,918 萬，成交以廠辦為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 富比世 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 12%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富比世屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 52.1 萬/坪
門牌 臺北市內湖區新明路108號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-07 | 新明路１０８號十一樓 | 4,918 萬 | 52.14 | 131.09 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-18 | 新明路１０８號三樓 | 5,217 萬 | 54.99 | 132.78 | 三層/十四層 | 廠辦 |
| 2018-12-13 | 新明路１０８號六樓 | 5,152 萬 | 54.99 | 131.09 | 六層/十四層 | 廠辦 |
| 2014-06-25 | 新明路１０８號十三樓 | 4,402 萬 | 49.87 | 105.79 | 十三層/十四層 | 廠辦 |
| 2014-06-25 | 新明路１０８號十二樓 | 4,402 萬 | 49.99 | 105.58 | 十二層/十四層 | 廠辦 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近銀行「板信商業銀行」 11 公尺、最近超商「萊爾富」 263 公尺、最近充電站 377 公尺、最近公園「明美公園」 402 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-25 | 新明路108號 | 4,402 萬 | 50 | 106 | 其他 |
| 2014-06-25 | 新明路108號 | 4,402 萬 | 49.9 | 106 | 其他 |
| 2018-12-13 | 新明路108號 | 5,152 萬 | 55 | 131 | 其他 |
| 2018-12-18 | 新明路108號 | 5,217 萬 | 55 | 133 | 其他 |
| 2022-01-07 | 新明路108號 | 4,918 萬 | 52.1 | 131 | 住宅大樓 |
| 2013-08-20 | 新明路157號 | 3,800 萬 | 41.3 | 96 | 其他 |
| 2013-07-05 | 新明路157號 | 4,509 萬 | 50.1 | 96 | 其他 |
| 2013-05-11 | 新明路157號 | 4,188 萬 | 44.8 | 100 | 其他 |
| 2012-04-16 | 新明路157號 | 4,288 萬 | 45.3 | 100 | 其他 |
| 2012-02-21 | 新明路157號 | 3,964 萬 | 40.2 | 106 | 其他 |
| 2012-01-30 | 新明路157號 | 4,200 萬 | 44 | 100 | 其他 |
| 2016-08-24 | 新明路157號 | 3,683 萬 | 42 | 92 | 其他 |
| 2018-05-15 | 新明路157號 | 3,450 萬 | 35.9 | 96 | 其他 |
| 2019-09-24 | 新明路157號 | 3,928 萬 | 41 | 100 | 店面 |
| 2020-04-15 | 新明路157號 | 3,890 萬 | 41 | 100 | 店面 |
| 2022-03-06 | 新明路157號 | 4,300 萬 | 44.7 | 96 | 住宅大樓 |
| 2023-06-16 | 新明路157號 | 4,490 萬 | 43.3 | 112 | 住宅大樓 |
| 2025-07-21 | 新明路157號 | 5,270 萬 | 51.8 | 102 | 住宅大樓 |
| 2012-06-07 | 新明路129號 | 9,180 萬 | 53.6 | 171 | 華廈 |
| 2013-07-05 | 新明路159號 | 4,487 萬 | 50.1 | 96 | 其他 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富比世實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「富比世」本社區實價登錄單價中位約 52.1 萬/坪，多數落在 50–55 萬/坪，總價中位約 4,918 萬，共 5 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
富比世和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富比世 比 內湖區 整體低約 12%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富比世屋齡多久?買前要注意什麼?
富比世屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富比世 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富比世 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。