富邦東京大樓
臺北市內湖區・社區。堤頂大道二段183號，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富邦東京大樓 行情解讀
臺北市內湖區的「富邦東京大樓」位於 堤頂大道二段183號，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 51.2 萬/坪，多數成交落在 44 到 58 萬/坪之間，總價中位約 6,800 萬，成交以其他為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富邦東京大樓 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 13%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富邦東京大樓屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 91 年（屋齡約 24 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 西湖市場（市場，約 388 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 559 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 559 公尺）。 生活機能：最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 81 公尺、最近超商「7-Eleven」 88 公尺、最近公園「中431公園」 207 公尺、最近停車場「叭叭房停車場西湖站場」 319 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 51.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-17 | 基湖路35巷16號 | 6,800 萬 | 57.8 | 118 | 華廈 |
| 2012-11-01 | 基湖路35巷16號 | 4,933 萬 | 47.4 | 104 | 其他 |
| 2013-02-22 | 基湖路35巷16號 | 8,123 萬 | 50.1 | 162 | 其他 |
| 2013-04-02 | 基湖路35巷16號 | 5,088 萬 | 43.2 | 118 | 其他 |
| 2013-10-29 | 基湖路35巷16號 | 7,300 萬 | 42.9 | 170 | 其他 |
| 2013-12-05 | 基湖路35巷16號 | 7,330 萬 | 43.9 | 167 | 其他 |
| 2013-12-31 | 基湖路35巷16號 | 7,888 萬 | 43.9 | 180 | 其他 |
| 2016-03-24 | 基湖路35巷16號 | 3.21 億 | 47.7 | 672 | 其他 |
| 2017-08-15 | 基湖路35巷16號 | 4,780 萬 | 46.9 | 102 | 其他 |
| 2017-10-24 | 基湖路35巷16號 | 7,836 萬 | 53 | 148 | 其他 |
| 2018-11-06 | 基湖路35巷16號 | 4,500 萬 | 55.3 | 81 | 店面 |
| 2019-02-20 | 基湖路35巷16號 | 5,820 萬 | 80 | 91 | 店面 |
| 2020-02-27 | 基湖路35巷16號 | 8,900 萬 | 51.3 | 170 | 其他 |
| 2020-09-30 | 基湖路35巷16號 | 5,540 萬 | 54.1 | 102 | 華廈 |
| 2020-09-13 | 基湖路35巷16號 | 5,150 萬 | 58.5 | 93 | 華廈 |
| 2025-12-25 | 基湖路35巷16號 | 6,214 萬 | 52.8 | 132 | 華廈 |
| 2025-12-25 | 基湖路35巷16號 | 6,214 萬 | 52.8 | 132 | 華廈 |
| 2025-12-25 | 基湖路35巷16號 | 1.02 億 | 52.8 | 214 | 華廈 |
| 2025-12-25 | 基湖路35巷16號 | 1.02 億 | 52.8 | 214 | 華廈 |
| 2025-12-25 | 基湖路35巷16號 | 6,022 萬 | 52.8 | 129 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富邦東京大樓實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「富邦東京大樓」周邊實價登錄單價中位約 51.2 萬/坪，多數落在 44–58 萬/坪，總價中位約 6,800 萬，共 470 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
富邦東京大樓和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富邦東京大樓 比 內湖區 整體低約 13%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富邦東京大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
富邦東京大樓屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富邦東京大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富邦東京大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。