心力合馨園
臺北市內湖區・社區。民權東路六段180巷42弄30號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
心力合馨園 行情解讀
臺北市內湖區的「心力合馨園」位於 民權東路六段180巷42弄30號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 59.4 萬/坪，總價中位約 4,750 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 心力合馨園 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
心力合馨園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 59.4 萬/坪
門牌 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄30號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-01 | 民權東路六段１８０巷４２弄３０號四樓 | 4,750 萬 | 59.41 | 79.96 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-11 | 民權東路六段１８０巷４２弄３０號五樓 | 4,800 萬 | 68.19 | 79.96 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-17 | 民權東路6段180巷42弄30號3樓 | 280 萬 | 17.51 | 15.99 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 100 公尺、最近超商「全家便利商店」 114 公尺、最近停車場「台北市湖興立體停車場」 158 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 160 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-01 | 民權東路六段180巷42弄30號 | 4,750 萬 | 59.4 | 80 | 華廈 |
| 2015-11-17 | 民權東路六段180巷42弄30號 | 280 萬 | 17.5 | 16 | 華廈 |
| 2023-10-11 | 民權東路六段180巷42弄30號 | 4,800 萬 | 68.2 | 80 | 華廈 |
| 2017-10-26 | 民權東路六段180巷42弄10號 | 1,500 萬 | 67.1 | 22 | 華廈 |
| 2015-03-31 | 民權東路六段180巷42弄26號 | 2,868 萬 | 58 | 49 | 華廈 |
| 2018-01-16 | 民權東路六段180巷42弄26號 | 2,350 萬 | 59.5 | 39 | 華廈 |
| 2019-06-12 | 民權東路六段180巷42弄26號 | 880 萬 | 19.8 | 44 | 華廈 |
| 2024-04-07 | 民權東路六段180巷42弄15號 | 2,235 萬 | 98.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-02-18 | 民權東路六段180巷42弄15號 | 2,845 萬 | 72.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2023-12-25 | 民權東路六段180巷42弄15號 | 2,968 萬 | 72.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-06-02 | 民權東路六段180巷42弄15號 | 3,800 萬 | 100.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-04-30 | 民權東路六段180巷42弄15號 | 3,738 萬 | 78.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-08-13 | 民權東路六段180巷42弄15號 | 2,388 萬 | 76.9 | 41 | 套房 |
| 2018-08-29 | 民權東路六段180巷42弄15號 | 2,255 萬 | 77.2 | 29 | 套房 |
| 2018-07-17 | 民權東路六段180巷42弄15號 | 2,475 萬 | 77.9 | 42 | 套房 |
| 2018-07-26 | 民權東路六段180巷42弄15號 | 2,181 萬 | 78.6 | 28 | 套房 |
| 2015-05-18 | 民權東路六段180巷42弄15號 | 2,326 萬 | 75.1 | 39 | 套房 |
| 2015-04-02 | 民權東路六段180巷42弄15號 | 2,990 萬 | 77.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-04-02 | 民權東路六段180巷42弄15號 | 2,352 萬 | 76.6 | 40 | 套房 |
| 2015-03-04 | 民權東路六段180巷42弄15號 | 2,995 萬 | 77.8 | 48 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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心力合馨園實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「心力合馨園」本社區實價登錄單價中位約 59.4 萬/坪，總價中位約 4,750 萬，共 3 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
心力合馨園和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，心力合馨園 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
心力合馨園屋齡多久?買前要注意什麼?
心力合馨園屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 心力合馨園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 心力合馨園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。