悅成功大樓
臺北市內湖區・社區。成功路二段450號2樓，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市內湖區成功路二段450號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
悅成功大樓 行情解讀
臺北市內湖區的「悅成功大樓」位於 成功路二段450號2樓，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.5 萬/坪，多數成交落在 57 到 66 萬/坪之間，總價中位約 1,080 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 悅成功大樓 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 6%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
悅成功大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.5 萬/坪
門牌 臺北市內湖區成功路二段450號・共 69 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 成功路二段４５０號十一樓之７ | 1,500 萬 | 85.35 | 17.58 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-19 | 成功路二段４５０號十樓 | 2,820 萬 | 64.61 | 43.65 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-25 | 成功路二段４５０號五樓 | 2,700 萬 | 61.86 | 43.65 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-07 | 成功路二段４５０號十一樓之３ | 946 萬 | 77.43 | 12.22 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-30 | 成功路二段４５０號六樓之６ | 1,013 萬 | 65.99 | 15.35 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-27 | 成功路二段４５０號七樓之７ | 1,068 萬 | 60.77 | 17.58 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-04 | 成功路二段４５０號八樓 | 2,535 萬 | 56.92 | 49.7 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-29 | 成功路二段４５０號四樓 | 2,367 萬 | 57.38 | 43.65 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-23 | 成功路二段４５０號六樓 | 2,338 萬 | 57 | 43.65 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-23 | 成功路二段４５０號八樓之５ | 1,708 萬 | 58.95 | 32.48 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-11 | 成功路二段４５０號五樓 | 2,328 萬 | 57 | 43.65 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-10 | 成功路二段４５０號七樓 | 2,388 萬 | 58.33 | 43.65 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-01 | 成功路二段４５０號十樓 | 2,349 萬 | 57.56 | 43.65 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-11 | 成功路二段４５０號三樓之６ | 980 萬 | 63.84 | 15.35 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-10 | 成功路二段４５０號四樓之７ | 1,080 萬 | 61.45 | 17.58 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-06 | 成功路二段４５０號四樓之６ | 955 萬 | 62.21 | 15.35 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-05 | 成功路二段４５０號八樓之１ | 888 萬 | 66.32 | 13.39 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-29 | 成功路二段４５０號五樓之７ | 1,090 萬 | 62.02 | 17.58 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-24 | 成功路二段４５０號十一樓 | 2,199 萬 | 58.49 | 37.59 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-18 | 成功路二段４５０號三樓之３ | 990 萬 | 64.44 | 15.36 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-17 | 成功路二段４５０號四樓之３ | 1,108 萬 | 59.89 | 21.55 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-12 | 成功路二段４５０號四樓之２ | 938 萬 | 63.33 | 14.81 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-06 | 成功路二段４５０號五樓之１ | 858 萬 | 64.08 | 13.39 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-30 | 成功路二段４５０號九樓 | 2,328 萬 | 56.74 | 43.65 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-13 | 成功路二段４５０號六樓之７ | 1,080 萬 | 61.45 | 17.58 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-13 | 成功路二段４５０號四樓之１ | 1,000 萬 | 62.01 | 19.44 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-12 | 成功路二段４５０號五樓之３ | 1,030 萬 | 66.48 | 15.49 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-05 | 成功路二段４５０號五樓之２ | 930 萬 | 62.79 | 14.81 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-03 | 成功路二段４５０號七樓之２ | 941 萬 | 63.54 | 14.81 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-22 | 成功路二段４５０號七樓之３ | 1,050 萬 | 65.03 | 16.15 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 內湖站 加油站（加油站，約 593 公尺）、內湖站 加油站（加油站，約 593 公尺）、內湖站 加油站（加油站，約 593 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣中小企業銀行」 38 公尺、最近停車場「內湖區行政中心便民停車場 (汽車)」 83 公尺、最近診所「內湖區健康服務中心」 95 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 153 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 民權東路六段146號 | 1,275 萬 | 86.4 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-10-17 | 民權東路六段146號 | 1,206 萬 | 91.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-09-17 | 民權東路六段146號 | 1,538 萬 | 94.4 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-01-20 | 民權東路六段146號 | 1,032 萬 | 76.8 | 13 | 住宅大樓 |
| 2023-12-16 | 民權東路六段146號 | 1,958 萬 | 78.9 | 25 | 住宅大樓 |
| 2023-10-25 | 民權東路六段146號 | 1,060 萬 | 80 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-04-07 | 民權東路六段146號 | 1,131 萬 | 85.4 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-04-10 | 民權東路六段146號 | 1,438 萬 | 79 | 18 | 住宅大樓 |
| 2024-03-28 | 民權東路六段146號 | 1,390 萬 | 84.1 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-03-24 | 民權東路六段146號 | 1,300 萬 | 86.6 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-01-07 | 民權東路六段146號 | 915 萬 | 81.8 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-06-03 | 民權東路六段146號 | 1,330 萬 | 88.6 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-05-24 | 民權東路六段146號 | 1,320 萬 | 87.1 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-08-19 | 民權東路六段146號 | 1,100 萬 | 81.4 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-08-22 | 民權東路六段146號 | 1,030 萬 | 90.8 | 11 | 住宅大樓 |
| 2012-08-07 | 民權東路六段146號 | 708 萬 | 58.6 | 12 | 住宅大樓 |
| 2012-07-22 | 民權東路六段146號 | 700 萬 | 52.7 | 13 | 住宅大樓 |
| 2012-07-29 | 民權東路六段146號 | 818 萬 | 55.5 | 15 | 住宅大樓 |
| 2012-08-10 | 民權東路六段146號 | 999 萬 | 61.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2012-08-20 | 民權東路六段146號 | 1,350 萬 | 54.4 | 25 | 住宅大樓 |
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悅成功大樓實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「悅成功大樓」本社區實價登錄單價中位約 62.5 萬/坪，多數落在 57–66 萬/坪，總價中位約 1,080 萬，共 69 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
悅成功大樓和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，悅成功大樓 比 內湖區 整體高約 6%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
悅成功大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
悅成功大樓屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 悅成功大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 悅成功大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。