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捷韻LaVie

Q: 捷韻LaVie和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，捷韻LaVie 比 內湖區 整體高約 32%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 捷韻LaVie 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 捷韻LaVie 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市內湖區・社區。陽光街92巷25弄19號7樓之3，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市內湖區陽光街92巷25弄19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市內湖區

門牌地址陽光街92巷25弄19號7樓之3

所在路段陽光街

完工年民國 102 年（約 13 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

捷韻LaVie 行情解讀

臺北市內湖區的「捷韻LaVie」位於陽光街92巷25弄19號7樓之3，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 77.5 萬/坪，多數成交落在 65 到 89 萬/坪之間，總價中位約 1,635 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把捷韻LaVie 放到整個內湖區來看，它的單價中位比內湖區整體高約 32%（內湖區整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

捷韻LaVie屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 77.5 萬/坪

門牌臺北市內湖區陽光街92巷25弄19號・共 52 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-12-21	陽光街９２巷２５弄１９號九樓	1,850 萬	99.17	20.69	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-05-13	陽光街９２巷２５弄１９號二樓之１	2,115 萬	95.47	24.32	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-01-29	陽光街９２巷２５弄１９號七樓之２	1,922 萬	88.71	21.67	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-11-14	陽光街９２巷２５弄１９號六樓之３	1,590 萬	72.44	21.95	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-08-04	陽光街９２巷２５弄１９號十樓之１	2,188 萬	96.03	22.78	十層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-05-01	陽光街９２巷２５弄１９號五樓之２	1,610 萬	74.31	21.67	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-12	陽光街９２巷２５弄１９號五樓之３	1,638 萬	74.63	21.95	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-13	陽光街９２巷２５弄１９號二樓	1,650 萬	67.06	24.61	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-05	陽光街９２巷２５弄１９號六樓之２	1,620 萬	74.77	21.67	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-29	陽光街９２巷２５弄１９號八樓	1,820 萬	73.97	24.61	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-13	陽光街９２巷２５弄１９號九樓	1,600 萬	85.35	20.69	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-01	陽光街９２巷２５弄１９號四樓之１	1,500 萬	61.67	24.32	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-31	陽光街９２巷２５弄１９號十樓	2,110 萬	79.65	26.49	十層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-05	陽光街９２巷２５弄１９號八樓之２	1,328 萬	86.07	17.63	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-05	陽光街９２巷２５弄１９號七樓之３	1,510 萬	68.79	21.95	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-13	陽光街９２巷２５弄１９號十樓之１	1,900 萬	83.39	22.78	十層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-20	陽光街９２巷２５弄１９號５樓	1,485 萬	64.48	24.61	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-07-23	陽光街９２巷２５弄１９號６樓之２	1,400 萬	64.62	21.67	六層/十層	套房(1房1廳1衛)
2019-04-30	陽光街９２巷２５弄１９號４樓之２	1,390 萬	64.16	21.67	四層/十層	套房(1房1廳1衛)
2019-03-14	陽光街９２巷２５弄１９號六樓之１	1,725 萬	70.92	24.32	六層/十層	套房(1房1廳1衛)
2018-04-19	陽光街９２巷２５弄１９號２樓	1,800 萬	79.81	24.61	二層/十層	套房(1房1廳1衛)
2017-01-21	陽光街９２巷２５弄１９號三樓	1,620 萬	65.84	24.61	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-12-03	陽光街92巷25弄19號10樓之1	2,030 萬	89.1	22.78	十層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-02	陽光街９２巷２５弄１９號５樓之１	1,608 萬	66.11	24.32	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-04-28	陽光街92巷25弄19號6樓	1,635 萬	66.45	24.61	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-04-10	陽光街92巷25弄19號6樓之3	1,420 萬	64.69	21.95	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-11-29	陽光街92巷25弄19號8樓之3	1,280 萬	71.55	17.89	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-10-02	陽光街９２巷２５弄１９號６樓之２	1,500 萬	69.24	21.67	六層/十層	套房(1房1廳1衛)
2012-05-15	陽光街92巷25弄19號4樓	1,660 萬	73	24.61	四層/十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-05-15	陽光街92巷25弄19號2樓	1,685 萬	74.21	24.61	二層/十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 60.5 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-08-14	陽光街126之1號	2,488 萬	88.4	34	華廈
2013-09-23	陽光街126之1號	1,900 萬	55.3	34	華廈
2016-07-20	陽光街126之1號	1,839 萬	53.5	34	華廈
2019-04-15	陽光街126號	1,762 萬	53.6	33	華廈
2025-03-02	陽光街126號	2,570 萬	97.7	33	華廈
2025-01-18	陽光街126號	2,400 萬	73	33	華廈
2018-04-02	陽光街128號	2,150 萬	63.7	34	華廈
2025-06-11	陽光街130號	2,880 萬	66.4	43	華廈
2014-06-15	陽光街132號	1,900 萬	55.3	34	華廈
2020-12-05	陽光街132號	2,060 萬	59.9	34	華廈
2025-11-06	陽光街132號	2,218 萬	89.6	25	華廈
2015-10-22	陽光街134號	1,850 萬	79.6	23	華廈
2016-11-13	陽光街134號	2,966 萬	51.6	57	華廈
2023-05-28	陽光街120號	2,000 萬	52.3	38	公寓
2023-11-20	陽光街118號	2,240 萬	59.6	38	公寓
2015-03-09	陽光街116號	1,320 萬	34.7	38	公寓
2013-01-06	陽光街68巷152弄8號	1,188 萬	40.9	29	華廈
2014-06-09	陽光街68巷152弄8號	1,405 萬	48.4	29	華廈
2017-11-12	陽光街68巷152弄8號	2,680 萬	52.3	51	華廈
2017-11-27	陽光街68巷152弄8號	1,210 萬	41.7	29	華廈