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文心AIT

Q: 文心AIT和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，文心AIT 比 內湖區 整體高約 29%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 文心AIT 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 文心AIT 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市內湖區・社區。金湖路125號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市內湖區金湖路125號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市內湖區

門牌地址金湖路125號

完工年民國 101 年（約 14 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

文心AIT 行情解讀

臺北市內湖區的「文心AIT」位於金湖路125號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 75.9 萬/坪，多數成交落在 53 到 92 萬/坪之間，總價中位約 9,320 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把文心AIT 放到整個內湖區來看，它的單價中位比內湖區整體高約 29%（內湖區整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

文心AIT屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 75.9 萬/坪

門牌臺北市內湖區金湖路125號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-11-06	金湖路１２５號六樓	1.11 億	97.85	130.39	六層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-23	金湖路１２５號八樓	1.02 億	89.7	130.51	八層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-10	金湖路１２５號十五樓	1.74 億	104.86	195.33	十五層，十六層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-22	金湖路１２５號十樓	9,435 萬	75.01	125.78	十層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-15	金湖路１２５號六樓	9,900 萬	75.92	130.39	六層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-21	金湖路１２５號８樓	8,900 萬	85.29	104.35	八層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-22	金湖路１２５號１２樓	8,500 萬	69.45	122.39	十二層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-03	金湖路１２５號３樓	8,200 萬	82.3	117.77	三層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-04-28	金湖路１２５號 11樓	9,320 萬	85	135.74	十一層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-10-07	清白里金湖路１２５號 14樓	1.12 億	87.73	127.44	十四層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-10-01	金湖路１２５號 6樓	1.06 億	94.96	130.39	六層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-04-07	清白里金湖路１２５號 13樓	1.04 億	91.27	113.84	十三層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-11	清白里金湖路125號 8樓	14.47 億	64.01	2336.28	二十一層，二十二層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-02	台北市內湖區清白里金湖路１２５號 2 樓	6,229 萬	51.37	121.26	二層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-02	台北市內湖區清白里金湖路１２５號 3樓	6,095 萬	51.75	117.77	三層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-02	台北市內湖區清白里金湖路１２５號 4樓	6,368 萬	51.96	122.56	四層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-02	台北市內湖區清白里金湖路１２５號 5 樓	6,589 萬	52.97	124.38	五層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-02	台北市內湖區清白里金湖路１２５號 12 樓	7,200 萬	58.83	122.39	十二層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-02	台北市內湖區清白里金湖路１２５號 9樓	7,818 萬	59.88	130.57	九層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-02	台北市內湖區清白里金湖路１２５號	7,998 萬	66.92	119.51	一層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-03-28	台北市內湖區清白里金湖路１２５號 7 樓	1.03 億	92.05	132.3	七層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 63.7 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2013-04-02	金湖路125號	6,095 萬	51.8	118	住宅大樓
2013-04-02	金湖路125號	6,368 萬	52	123	住宅大樓
2013-04-02	金湖路125號	6,589 萬	53	124	住宅大樓
2013-04-02	金湖路125號	7,998 萬	66.9	120	住宅大樓
2013-04-02	金湖路125號	6,229 萬	51.4	121	住宅大樓
2013-04-02	金湖路125號	7,818 萬	59.9	131	住宅大樓
2013-04-02	金湖路125號	7,200 萬	58.8	122	住宅大樓
2013-03-28	金湖路125號	1.03 億	92.1	132	住宅大樓
2013-09-11	金湖路125號	14.47 億	64	2336	住宅大樓
2014-04-07	金湖路125號	1.04 億	91.3	114	住宅大樓
2014-10-07	金湖路125號	1.12 億	87.7	127	住宅大樓
2014-10-01	金湖路125號	1.06 億	95	130	住宅大樓
2016-04-28	金湖路125號	9,320 萬	85	136	住宅大樓
2018-08-03	金湖路125號	8,200 萬	82.3	118	住宅大樓
2018-08-22	金湖路125號	8,500 萬	69.5	122	住宅大樓
2019-06-21	金湖路125號	8,900 萬	85.3	104	住宅大樓
2019-10-15	金湖路125號	9,900 萬	75.9	130	住宅大樓
2020-05-22	金湖路125號	9,435 萬	75	126	住宅大樓
2020-09-10	金湖路125號	1.74 億	104.9	195	住宅大樓
2022-01-23	金湖路125號	1.02 億	89.7	131	住宅大樓