新第加冕曲
臺北市內湖區・社區。安康路434巷20弄18號7樓，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（臺北市內湖區安康路434巷20弄18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新第加冕曲 行情解讀
臺北市內湖區的「新第加冕曲」位於 安康路434巷20弄18號7樓，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.2 萬/坪，多數成交落在 49 到 59 萬/坪之間，總價中位約 810 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 新第加冕曲 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 10%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新第加冕曲屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 53.2 萬/坪
門牌 臺北市內湖區安康路434巷20弄18號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-19 | 安康路４３４巷２０弄１８號四樓之１ | 650 萬 | 59.03 | 11.01 | 四層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-08-06 | 安康路４３４巷２０弄１８號三樓之１ | 558 萬 | 49.45 | 11.28 | 三層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-04-01 | 安康路434巷20弄18號4樓之1 | 540 萬 | 49.04 | 11.01 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-28 | 安康路434巷20弄18號6樓之1 | 810 萬 | 50.73 | 15.97 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-11 | 安康路434巷20弄18號5樓之1 | 900 萬 | 56.37 | 15.97 | 五層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-09-11 | 安康路434巷20弄18號6樓之1 | 850 萬 | 53.24 | 15.97 | 六層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 康寧變電所（變電所，約 162 公尺）、東湖站 加油站（加油站，約 171 公尺）、東湖站 加油站（加油站，約 171 公尺）。 生活機能：最近公園「安康公園」 123 公尺、最近車站「東湖」 167 公尺、最近運動中心「南湖高中運動中心」 171 公尺、最近超商「7-Eleven」 220 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 52.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 安康路348號 | 940 萬 | 68.5 | 14 | 華廈 |
| 2024-04-23 | 安康路348號 | 1,766 萬 | 72.1 | 31 | 華廈 |
| 2012-08-05 | 安康路348號 | 1,300 萬 | 41.6 | 31 | 華廈 |
| 2013-02-02 | 安康路348號 | 750 萬 | 31.6 | 24 | 華廈 |
| 2013-03-25 | 安康路348號 | 768 萬 | 32.1 | 24 | 套房 |
| 2013-04-12 | 安康路348號 | 625 萬 | 44.8 | 14 | 華廈 |
| 2013-05-17 | 安康路348號 | 860 萬 | 36.3 | 24 | 套房 |
| 2013-06-27 | 安康路348號 | 830 萬 | 35.8 | 23 | 華廈 |
| 2013-05-27 | 安康路348號 | 1,330 萬 | 42.5 | 31 | 華廈 |
| 2013-08-06 | 安康路348號 | 868 萬 | 37 | 23 | 套房 |
| 2014-02-14 | 安康路348號 | 1,343 萬 | 44 | 31 | 華廈 |
| 2014-06-27 | 安康路348號 | 1,480 萬 | 47.3 | 31 | 華廈 |
| 2015-08-21 | 安康路348號 | 920 萬 | 38.8 | 24 | 套房 |
| 2016-06-04 | 安康路348號 | 690 萬 | 49.5 | 14 | 套房 |
| 2019-01-27 | 安康路348號 | 850 萬 | 36.6 | 23 | 套房 |
| 2019-05-12 | 安康路348號 | 1,270 萬 | 40.6 | 31 | 華廈 |
| 2019-09-16 | 安康路348號 | 840 萬 | 45.9 | 24 | 套房 |
| 2019-11-20 | 安康路348號 | 1,760 萬 | 50.1 | 35 | 華廈 |
| 2020-06-13 | 安康路348號 | 885 萬 | 37.3 | 24 | 華廈 |
| 2020-06-06 | 安康路348號 | 908 萬 | 50.8 | 23 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新第加冕曲實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「新第加冕曲」本社區實價登錄單價中位約 53.2 萬/坪，多數落在 49–59 萬/坪，總價中位約 810 萬，共 6 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
新第加冕曲和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新第加冕曲 比 內湖區 整體低約 10%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新第加冕曲屋齡多久?買前要注意什麼?
新第加冕曲屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新第加冕曲 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新第加冕曲 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。