明翰大樓
臺北市內湖區・社區。大湖街160巷18弄9號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
明翰大樓 行情解讀
臺北市內湖區的「明翰大樓」位於 大湖街160巷18弄9號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 53.8 萬/坪，多數成交落在 45 到 64 萬/坪之間，總價中位約 2,680 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 明翰大樓 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 9%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
明翰大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鐵花棧町多肉文化市集（市場，約 458 公尺）、警政署警察紀念園區（墓地，約 576 公尺）。 生活機能：最近超商「大湖商店」 17 公尺、最近診所「大湖診所」 59 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 69 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 186 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 53.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-14 | 成功路四段363號 | 3,950 萬 | 65.4 | 60 | 公寓 |
| 2020-08-08 | 成功路四段361號 | 1,655 萬 | 50.9 | 32 | 公寓 |
| 2024-01-20 | 成功路四段359號 | 1,788 萬 | 55 | 32 | 公寓 |
| 2013-04-20 | 成功路四段359號 | 1,470 萬 | 45.2 | 32 | 公寓 |
| 2015-10-14 | 成功路四段357號 | 650 萬 | 29.4 | 22 | 公寓 |
| 2014-07-17 | 成功路五段2號 | 9,020 萬 | 10.3 | 873 | 住宅大樓 |
| 2020-09-15 | 成功路五段2號 | 2,680 萬 | 57.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-08-03 | 成功路五段2號 | 1.4 億 | 16 | 873 | 住宅大樓 |
| 2021-09-26 | 成功路五段2號 | 2,650 萬 | 56.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2015-10-26 | 大湖街160巷2弄4號 | 2,050 萬 | 46 | 45 | 公寓 |
| 2021-12-01 | 大湖街160巷2弄4號 | 3,500 萬 | 57 | 61 | 公寓 |
| 2025-08-28 | 大湖街160巷2弄4號 | 2,646 萬 | 59.4 | 45 | 公寓 |
| 2014-03-10 | 成功路五段4號 | 2,500 萬 | 54.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2016-04-16 | 成功路五段4號 | 2,670 萬 | 58.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2025-01-17 | 成功路四段358號 | 3,500 萬 | 63.6 | 55 | 住宅大樓 |
| 2014-04-07 | 成功路四段358號 | 4,610 萬 | 61.5 | 75 | 住宅大樓 |
| 2014-06-06 | 成功路四段358號 | 3,600 萬 | 61.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2015-09-14 | 成功路四段358號 | 2,600 萬 | 46.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-09-08 | 成功路四段358號 | 3,230 萬 | 67.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2018-02-25 | 成功路四段358號 | 3,960 萬 | 50.4 | 79 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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明翰大樓實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「明翰大樓」周邊實價登錄單價中位約 53.8 萬/坪，多數落在 45–64 萬/坪，總價中位約 2,680 萬，共 1,305 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
明翰大樓和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，明翰大樓 比 內湖區 整體低約 9%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
明翰大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
明翰大樓屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 明翰大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 明翰大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。