東湖星鑽
臺北市內湖區・社區。康樂街12號，完工約民國 80 年（屋齡 35 年）。以下為本社區（臺北市內湖區康樂街12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東湖星鑽 行情解讀
臺北市內湖區的「東湖星鑽」位於 康樂街12號，是一處屋齡約 35 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16 萬/坪，總價中位約 3,530 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 東湖星鑽 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 73%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東湖星鑽屋齡已達 35 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16 萬/坪
門牌 臺北市內湖區康樂街12號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-06 | 康樂街１２號地下室 | 3,530 萬 | 16 | 220.67 | 地下一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 80 年（屋齡約 35 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 367 公尺）、康寧變電所（變電所，約 560 公尺）、東湖站 加油站（加油站，約 592 公尺）。 生活機能：最近銀行「安泰商業銀行」 1 公尺、最近診所「東湖皮膚專科」 32 公尺、最近超商「萊爾富」 129 公尺、最近超市「全聯福利中心」 161 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 48.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-06 | 康樂街12號 | 3,530 萬 | 16 | 221 | 華廈 |
| 2022-02-23 | 康樂街16號 | 3,240 萬 | 53.5 | 61 | 華廈 |
| 2015-12-12 | 東湖路161號 | 3,500 萬 | 57.4 | 61 | 公寓 |
| 2020-09-20 | 東湖路161號 | 945 萬 | 40.7 | 23 | 公寓 |
| 2015-04-25 | 康樂街20巷6弄6號 | 1,280 萬 | 56.6 | 23 | 公寓 |
| 2018-11-15 | 康樂街20巷6弄6號 | 880 萬 | 38.9 | 23 | 公寓 |
| 2013-06-20 | 康樂街20巷6弄5號 | 1,600 萬 | 44.4 | 36 | 公寓 |
| 2014-03-15 | 康樂街20巷6弄5號 | 1,600 萬 | 44.4 | 36 | 公寓 |
| 2019-10-16 | 康樂街20巷6弄5號 | 1,325 萬 | 36.8 | 36 | 公寓 |
| 2023-07-30 | 康樂街20巷6弄5號 | 2,000 萬 | 55.5 | 36 | 公寓 |
| 2024-11-14 | 東湖路157號 | 2,150 萬 | 40.5 | 53 | 公寓 |
| 2012-12-06 | 康樂街20巷6弄3號 | 880 萬 | 47.2 | 19 | 公寓 |
| 2013-03-29 | 康樂街20巷6弄3號 | 850 萬 | 45.6 | 19 | 公寓 |
| 2017-04-09 | 康樂街20巷6弄3號 | 850 萬 | 45.6 | 19 | 公寓 |
| 2025-06-02 | 康樂街20巷4號 | 1,730 萬 | 63.4 | 27 | 公寓 |
| 2014-11-07 | 康樂街20巷6弄2號 | 1,260 萬 | 39.9 | 32 | 公寓 |
| 2013-05-27 | 康樂街20巷2號 | 990 萬 | 36.3 | 27 | 公寓 |
| 2018-08-02 | 康樂街20巷2號 | 1,150 萬 | 42.2 | 27 | 公寓 |
| 2026-01-05 | 康樂街20巷2號 | 1,515 萬 | 55.5 | 27 | 公寓 |
| 2013-04-22 | 康樂街20巷6弄1號 | 1,008 萬 | 42.5 | 24 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東湖星鑽實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「東湖星鑽」本社區實價登錄單價中位約 16 萬/坪，總價中位約 3,530 萬，共 1 筆成交，屋齡約 35 年的老屋。
東湖星鑽和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東湖星鑽 比 內湖區 整體低約 73%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東湖星鑽屋齡多久?買前要注意什麼?
東湖星鑽屋齡約 35 年的老屋(約民國 80 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東湖星鑽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東湖星鑽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。