民權宮庭
臺北市內湖區・社區。民權東路六段296巷26號11樓，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（臺北市內湖區民權東路六段296巷26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
民權宮庭 行情解讀
臺北市內湖區的「民權宮庭」位於 民權東路六段296巷26號11樓，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.5 萬/坪，多數成交落在 47 到 73 萬/坪之間，總價中位約 1,975 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 民權宮庭 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 6%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
民權宮庭屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.5 萬/坪
門牌 臺北市內湖區民權東路六段296巷26號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 民權東路六段２９６巷２６號八樓之２ | 2,280 萬 | 85.49 | 38.83 | 八層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-10 | 民權東路六段２９６巷２６號十六樓之２ | 2,025 萬 | 74.75 | 27.09 | 十六層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-21 | 民權東路六段２９６巷２６號十六樓之２ | 1,975 萬 | 72.91 | 27.09 | 十六層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-11 | 民權東路六段２９６巷２６號四樓之１ | 3,060 萬 | 60.95 | 50.2 | 四層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-30 | 民權東路六段２９６巷２６號十一樓之２ | 1,836 萬 | 52.69 | 34.84 | 十一層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-01 | 民權東路六段２９６巷２６號７樓之２ | 1,588 萬 | 66.87 | 23.75 | 七層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-27 | 民權東路六段２９６巷２６號三樓之１ | 2,580 萬 | 51.28 | 50.31 | 三層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-15 | 民權東路六段２９６巷２６號７樓之１ | 2,580 萬 | 62.46 | 50.2 | 七層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-06 | 民權東路六段296巷26號12樓之2 | 1,570 萬 | 66.12 | 23.75 | 十二層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-12 | 民權東路六段２９６巷２６號８樓之３ | 1,910 萬 | 45.95 | 41.57 | 八層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-11 | 民權東路六段２９６巷２６號8樓 | 2,420 萬 | 52.39 | 46.19 | 八層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-06 | 民權東路六段２９６巷２６號十一樓 | 2,300 萬 | 68.23 | 33.71 | 電梯樓梯間，十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-12 | 民權東路6段296巷26號8樓之2 | 700 萬 | 18.03 | 38.83 | 八層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-02 | 民權東路六段２９６巷２６號１１樓之３ | 1,768 萬 | 65.27 | 27.09 | 十一層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-20 | 民權東路6段296巷26號2樓 | 775 萬 | 12.6 | 61.49 | 二層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-05 | 民權東路六段296巷26號6樓之3 | 1,750 萬 | 64.6 | 27.09 | 六層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-17 | 民權東路六段２９６巷２６號十二樓之３ | 1,975 萬 | 49.25 | 40.1 | 十二層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-20 | 民權東路6段296巷26號16樓之2 | 2,300 萬 | 84.91 | 27.09 | 十六層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-12 | 民權東路六段２９６巷２６號７樓之１ | 2,750 萬 | 54.78 | 50.2 | 七層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-17 | 台北市內湖區民權東路六段296巷26號7樓之2 | 1,508 萬 | 63.5 | 23.75 | 七層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-01 | 台北市內湖區民權東路六段２９６巷２６號７樓之３ | 1,800 萬 | 47.13 | 38.19 | 七層，電梯樓梯間/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 195 公尺、最近停車場「三總卸貨區」 212 公尺、最近公園「大坑公園」 265 公尺、最近超商「7-Eleven」 332 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 66.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-31 | 民權東路六段169號 | 2,600 萬 | 46.2 | 56 | 華廈 |
| 2024-03-07 | 民權東路六段167號 | 1,460 萬 | 49.1 | 30 | 華廈 |
| 2024-11-12 | 民權東路六段173號 | 7,100 萬 | 68.7 | 103 | 華廈 |
| 2017-08-05 | 民權東路六段173號 | 6,198 萬 | 74.3 | 103 | 華廈 |
| 2019-06-26 | 民權東路六段173號 | 6,208 萬 | 74.4 | 103 | 華廈 |
| 2021-08-24 | 民權東路六段173號 | 1.09 億 | 66.6 | 164 | 華廈 |
| 2024-03-16 | 民權東路六段173之1號 | 4,300 萬 | 66.8 | 64 | 華廈 |
| 2015-12-04 | 民權東路六段173之1號 | 7,000 萬 | 49.2 | 142 | 華廈 |
| 2024-03-16 | 民權東路六段173之2號 | 4,300 萬 | 66.7 | 64 | 華廈 |
| 2018-05-20 | 民權東路六段173之2號 | 6,680 萬 | 75.1 | 109 | 華廈 |
| 2024-02-24 | 民權東路六段173之3號 | 7,250 萬 | 70.1 | 103 | 華廈 |
| 2019-12-26 | 民權東路六段173之3號 | 5,700 萬 | 71 | 90 | 華廈 |
| 2016-11-19 | 民權東路六段163巷19弄11號 | 4,800 萬 | 56.6 | 85 | 透天 |
| 2018-09-11 | 民權東路六段163巷19弄33號 | 5,100 萬 | 58.4 | 87 | 透天 |
| 2024-05-19 | 民權東路六段175號 | 2,400 萬 | 83.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-05-19 | 民權東路六段175號 | 1,870 萬 | 78.3 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-04-25 | 民權東路六段175號 | 2,074 萬 | 76.7 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-03-30 | 民權東路六段175號 | 2,129 萬 | 80.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-04-16 | 民權東路六段175號 | 2,150 萬 | 82.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-04-07 | 民權東路六段175號 | 2,092 萬 | 78.7 | 29 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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民權宮庭實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「民權宮庭」本社區實價登錄單價中位約 62.5 萬/坪，多數落在 47–73 萬/坪，總價中位約 1,975 萬，共 21 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
民權宮庭和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，民權宮庭 比 內湖區 整體高約 6%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
民權宮庭屋齡多久?買前要注意什麼?
民權宮庭屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 民權宮庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 民權宮庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。