清江園中園
臺北市內湖區・社區。星雲街210巷10號2樓，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（臺北市內湖區星雲街210巷10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
清江園中園 行情解讀
臺北市內湖區的「清江園中園」位於 星雲街210巷10號2樓，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 56.5 萬/坪，總價中位約 2,370 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 清江園中園 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
清江園中園屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 56.5 萬/坪
門牌 臺北市內湖區星雲街210巷10號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-05-08 | 星雲街２１０巷１０號５樓 | 2,370 萬 | 56.48 | 41.96 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-02-02 | 星雲街２１０巷１０號４樓 | 2,656 萬 | 63.29 | 41.96 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-17 | 星雲街２１０巷１０號４樓 | 2,230 萬 | 53.14 | 41.96 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 88 年（屋齡約 27 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 湖光市場（市場，約 312 公尺）。 生活機能：最近診所「康寧診所」 60 公尺、最近超商「7-Eleven」 107 公尺、最近超市「大田蔬果行」 130 公尺、最近公園「紫星農園」 157 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 康寧路一段106巷8號 | 2,000 萬 | 149.1 | 13 | 公寓 |
| 2025-12-02 | 康寧路一段106巷8號 | 2,000 萬 | 149.1 | 13 | 公寓 |
| 2012-08-16 | 康寧路一段116號 | 1,020 萬 | 38.2 | 27 | 華廈 |
| 2013-01-29 | 康寧路一段116號 | 1,230 萬 | 46 | 27 | 華廈 |
| 2014-01-11 | 康寧路一段116號 | 726 萬 | 43.1 | 17 | 華廈 |
| 2019-06-28 | 康寧路一段116號 | 555 萬 | 43.5 | 13 | 套房 |
| 2022-07-12 | 康寧路一段116號 | 1,600 萬 | 59.9 | 27 | 華廈 |
| 2024-05-22 | 星雲街92號 | 5,620 萬 | 87.9 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-05-22 | 星雲街92號 | 4,850 萬 | 67.3 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-09-05 | 星雲街92號 | 4,810 萬 | 65.7 | 73 | 住宅大樓 |
| 2015-03-02 | 星雲街92號 | 4,900 萬 | 66.1 | 74 | 住宅大樓 |
| 2015-08-29 | 星雲街92號 | 4,700 萬 | 55.7 | 84 | 住宅大樓 |
| 2016-01-14 | 星雲街92號 | 769 萬 | 10.5 | 73 | 住宅大樓 |
| 2016-12-24 | 星雲街92號 | 3,800 萬 | 51.3 | 74 | 住宅大樓 |
| 2017-03-29 | 星雲街92號 | 4,330 萬 | 66.8 | 72 | 住宅大樓 |
| 2021-04-27 | 星雲街92號 | 4,800 萬 | 66.2 | 73 | 住宅大樓 |
| 2024-07-07 | 康寧路一段112號 | 1,650 萬 | 50.8 | 32 | 公寓 |
| 2023-11-16 | 康寧路一段138號 | 2,800 萬 | 83.5 | 34 | 華廈 |
| 2018-02-27 | 康寧路一段156巷7弄5號 | 1,045 萬 | 37.2 | 28 | 公寓 |
| 2021-06-19 | 康寧路一段156巷7弄7號 | 800 萬 | 35.9 | 22 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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清江園中園實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「清江園中園」本社區實價登錄單價中位約 56.5 萬/坪，總價中位約 2,370 萬，共 3 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
清江園中園和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，清江園中園 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
清江園中園屋齡多久?買前要注意什麼?
清江園中園屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 清江園中園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 清江園中園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。