煙波庭
臺北市內湖區・社區。大湖街131巷18弄42號2樓，完工約民國 76 年（屋齡 39 年）。以下為本社區（臺北市內湖區大湖街131巷18弄42號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
煙波庭 行情解讀
臺北市內湖區的「煙波庭」位於 大湖街131巷18弄42號2樓，是一處屋齡約 39 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.8 萬/坪，總價中位約 2,265 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 煙波庭 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 7%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
煙波庭屋齡已達 39 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.8 萬/坪
門牌 臺北市內湖區大湖街131巷18弄42號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-11 | 大湖街１３１巷１８弄４２號２樓 | 2,265 萬 | 62.84 | 36.04 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 53.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-14 | 成功路四段363號 | 3,950 萬 | 65.4 | 60 | 公寓 |
| 2020-08-08 | 成功路四段361號 | 1,655 萬 | 50.9 | 32 | 公寓 |
| 2024-01-20 | 成功路四段359號 | 1,788 萬 | 55 | 32 | 公寓 |
| 2013-04-20 | 成功路四段359號 | 1,470 萬 | 45.2 | 32 | 公寓 |
| 2015-10-14 | 成功路四段357號 | 650 萬 | 29.4 | 22 | 公寓 |
| 2014-07-17 | 成功路五段2號 | 9,020 萬 | 10.3 | 873 | 住宅大樓 |
| 2020-09-15 | 成功路五段2號 | 2,680 萬 | 57.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-08-03 | 成功路五段2號 | 1.4 億 | 16 | 873 | 住宅大樓 |
| 2021-09-26 | 成功路五段2號 | 2,650 萬 | 56.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2015-10-26 | 大湖街160巷2弄4號 | 2,050 萬 | 46 | 45 | 公寓 |
| 2021-12-01 | 大湖街160巷2弄4號 | 3,500 萬 | 57 | 61 | 公寓 |
| 2025-08-28 | 大湖街160巷2弄4號 | 2,646 萬 | 59.4 | 45 | 公寓 |
| 2014-03-10 | 成功路五段4號 | 2,500 萬 | 54.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2016-04-16 | 成功路五段4號 | 2,670 萬 | 58.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2025-01-17 | 成功路四段358號 | 3,500 萬 | 63.6 | 55 | 住宅大樓 |
| 2014-04-07 | 成功路四段358號 | 4,610 萬 | 61.5 | 75 | 住宅大樓 |
| 2014-06-06 | 成功路四段358號 | 3,600 萬 | 61.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2015-09-14 | 成功路四段358號 | 2,600 萬 | 46.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-09-08 | 成功路四段358號 | 3,230 萬 | 67.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2018-02-25 | 成功路四段358號 | 3,960 萬 | 50.4 | 79 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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煙波庭實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「煙波庭」本社區實價登錄單價中位約 62.8 萬/坪，總價中位約 2,265 萬，共 1 筆成交，屋齡約 39 年的老屋。
煙波庭和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，煙波庭 比 內湖區 整體高約 7%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
煙波庭屋齡多久?買前要注意什麼?
煙波庭屋齡約 39 年的老屋(約民國 76 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 煙波庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 煙波庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。