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爵品

臺北市內湖區・社區。內湖路一段47巷34-1號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市內湖區內湖路一段47巷34之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市內湖區
門牌地址內湖路一段47巷34-1號
所在路段內湖路一段
完工年民國 102 年（約 13 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

爵品 行情解讀

臺北市內湖區的「爵品」位於 內湖路一段47巷34-1號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.4 萬/坪，多數成交落在 57 到 87 萬/坪之間，總價中位約 2,400 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 爵品 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

爵品屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 60.4 萬/坪

門牌 臺北市內湖區內湖路一段47巷34之1號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-10-03 內湖路一段４７巷３４之１號 3,138 萬 92.77 33.83 一層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-07-05 內湖路一段４７巷３４之２號三樓 2,948 萬 67.27 43.82 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-23 內湖路一段４７巷３４之１號五樓 2,650 萬 59.09 44.85 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-27 內湖路一段４７巷３４之２號五樓 2,535 萬 57.85 43.82 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-06 內湖路一段４７巷３４之２號二樓 2,273 萬 58.98 38.54 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-07-10 內湖路一段４７巷３４之１號２樓 2,500 萬 63.19 39.56 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-05-21 內湖路１段４７巷３４之１號３樓 2,400 萬 60.66 39.56 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-03 內湖路一段４７巷３４之２號 1,055 萬 60.41 17.46 一層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-19 內湖路１段４７巷３４之２號３樓 2,375 萬 54.2 43.82 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-14 內湖路一段４７巷３４之１號四樓 2,500 萬 55.75 44.85 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-12 內湖路１段４７巷３４之２號６樓 1,960 萬 59.88 32.73 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-12 內湖路一段４７巷３４之１號六樓 2,025 萬 59.98 33.76 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-14 內湖路一段４７巷３４之１號 2,475 萬 73.17 33.83 一層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-26 內湖路一段４７巷３４之２號 1,100 萬 62.99 17.46 一層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-01-03 內湖路一段47巷34之2號4樓 2,500 萬 57.05 43.82 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-07-31 內湖路一段４７巷３４之1號七樓 1,980 萬 86.94 25.98 七層/七層 套房(1房1廳1衛)
2014-07-31 內湖路一段４７巷３４之２號七樓 1,800 萬 89.31 20.16 七層/七層 套房(1房1廳1衛)

周邊實價・中位 54.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-07-11 內湖路一段323巷17號 1,680 萬 53.7 31 公寓
2013-04-30 內湖路一段323巷21號 1,200 萬 45.8 26 公寓
2023-12-11 內湖路一段323巷25號 1,920 萬 65.1 30 公寓
2024-06-02 內湖路一段323巷25號 3,000 萬 101.7 30 公寓
2013-08-27 內湖路一段323巷26號 2,700 萬 84.5 32 公寓
2016-06-23 內湖路一段323巷26號 2,700 萬 84.5 32 公寓
2019-02-27 內湖路一段323巷26號 2,850 萬 89.1 32 店面
2025-06-19 內湖路一段323巷26號 1,500 萬 46.9 32 公寓
2015-11-24 內湖路一段323巷18弄2號 2,080 萬 54.9 38 公寓
2019-04-28 內湖路一段323巷18弄2號 2,000 萬 52.8 38 公寓
2024-08-05 內湖路一段323巷20弄1號 3,470 萬 91.5 38 公寓
2022-03-19 內湖路一段323巷20弄1號 2,068 萬 54.5 38 公寓
2014-03-28 內湖路一段323巷15弄2號 1,615 萬 57.8 28 公寓
2019-06-30 內湖路一段323巷27號 1,475 萬 50 30 公寓
2020-10-22 內湖路一段323巷27號 480 萬 40.7 12 公寓
2014-01-18 內湖路一段323巷13之3號 1,620 萬 56.9 28 公寓
2016-06-17 內湖路一段323巷13之3號 1,560 萬 54.8 28 公寓
2025-12-19 內湖路一段323巷21弄3號 1,130 萬 50.5 22 公寓
2020-06-07 內湖路一段323巷18弄1號 1,515 萬 37.8 40 公寓
2018-10-05 內湖路一段323巷30號 1,000 萬 31.8 31 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

內湖區預售建案

雙湖匯98.5 萬/坪義泰吾境102 萬/坪力麒·寰山112.1 萬/坪山丘小墅66.6 萬/坪國泰承真123.6 萬/坪基泰碧湖107.3 萬/坪國泰蒔美120.8 萬/坪富貴莊園53 萬/坪

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爵品 常見問題

爵品實價登錄成交價多少?

臺北市內湖區「爵品」本社區實價登錄單價中位約 60.4 萬/坪，多數落在 57–87 萬/坪，總價中位約 2,400 萬，共 17 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。

爵品和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，爵品 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

爵品屋齡多久?買前要注意什麼?

爵品屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 爵品 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 爵品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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