皇家公爵
臺北市內湖區・社區。民權東路六段191巷38弄5號，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（臺北市內湖區民權東路六段191巷38弄5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
皇家公爵 行情解讀
臺北市內湖區的「皇家公爵」位於 民權東路六段191巷38弄5號，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 74.4 萬/坪，總價中位約 2,218 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 皇家公爵 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 26%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
皇家公爵屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 74.4 萬/坪
門牌 臺北市內湖區民權東路六段191巷38弄5號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-01 | 民權東路六段１９１巷３８弄５號 | 2,218 萬 | 74.41 | 29.81 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-09-23 | 民權東路六段１９１巷３８弄５號四樓 | 1,898 萬 | 50.09 | 37.89 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 86 年（屋齡約 29 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「大坑公園」 68 公尺、最近超市「全聯福利中心」 195 公尺、最近停車場「三總卸貨區」 359 公尺、最近超商「7-Eleven」 529 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 66.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-23 | 民權東路六段191巷38弄5號 | 1,898 萬 | 50.1 | 38 | 公寓 |
| 2021-04-01 | 民權東路六段191巷38弄5號 | 2,218 萬 | 74.4 | 30 | 公寓 |
| 2024-06-11 | 民權東路六段191巷38弄7號 | 2,700 萬 | 83.1 | 38 | 公寓 |
| 2013-06-17 | 民權東路六段191巷38弄7號 | 1,530 萬 | 51.3 | 30 | 公寓 |
| 2016-04-26 | 民權東路六段191巷38弄7號 | 1,640 萬 | 55 | 30 | 公寓 |
| 2025-03-16 | 民權東路六段191巷38弄9號 | 4,000 萬 | 81.4 | 49 | 公寓 |
| 2024-07-15 | 民權東路六段191巷42之1號 | 5,800 萬 | 57.5 | 101 | 透天 |
| 2020-11-12 | 民權東路六段191巷42之1號 | 5,300 萬 | 52.5 | 101 | 透天 |
| 2014-02-28 | 民權東路六段191巷38弄11號 | 1,627 萬 | 61 | 27 | 公寓 |
| 2018-06-11 | 民權東路六段191巷38弄11號 | 2,588 萬 | 68.1 | 38 | 公寓 |
| 2018-10-25 | 民權東路六段191巷38弄11號 | 1,330 萬 | 49.9 | 27 | 公寓 |
| 2020-08-29 | 民權東路六段191巷38弄11號 | 1,730 萬 | 49 | 39 | 公寓 |
| 2024-05-20 | 民權東路六段191巷46號 | 5,700 萬 | 56.4 | 101 | 透天 |
| 2020-08-30 | 民權東路六段191巷38弄13號 | 1,730 萬 | 50.1 | 39 | 公寓 |
| 2021-12-03 | 民權東路六段191巷48號 | 5,438 萬 | 53.7 | 101 | 透天 |
| 2014-09-26 | 民權東路六段191巷38弄15號 | 2,600 萬 | 56.7 | 46 | 華廈 |
| 2015-03-08 | 民權東路六段191巷38弄15號 | 1,438 萬 | 55.6 | 26 | 公寓 |
| 2023-04-02 | 民權東路六段191巷38弄15號 | 1,718 萬 | 66.4 | 26 | 公寓 |
| 2025-01-21 | 民權東路六段191巷38弄15號 | 2,600 萬 | 56.4 | 46 | 公寓 |
| 2016-11-11 | 民權東路六段191巷38弄19號 | 1,550 萬 | 52 | 30 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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皇家公爵實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「皇家公爵」本社區實價登錄單價中位約 74.4 萬/坪，總價中位約 2,218 萬，共 2 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
皇家公爵和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，皇家公爵 比 內湖區 整體高約 26%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
皇家公爵屋齡多久?買前要注意什麼?
皇家公爵屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 皇家公爵 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 皇家公爵 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。