科技新貴
臺北市內湖區・社區。瑞光路6-2號4樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市內湖區瑞光路6之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
科技新貴 行情解讀
臺北市內湖區的「科技新貴」位於 瑞光路6-2號4樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.7 萬/坪，多數成交落在 40 到 49 萬/坪之間，總價中位約 1,200 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 科技新貴 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 28%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
科技新貴屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42.7 萬/坪
門牌 臺北市內湖區瑞光路6之2號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 瑞光路６之１號五樓 | 1,825 萬 | 64.97 | 28.09 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-06 | 瑞光路６之２號三樓 | 1,663 萬 | 59.11 | 28.13 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-29 | 瑞光路６之２號四樓 | 1,360 萬 | 48.34 | 28.13 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-09 | 瑞光路６之１號四樓 | 1,250 萬 | 44.5 | 28.09 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-11 | 瑞光路６之１號二樓 | 1,183 萬 | 42.11 | 28.09 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-24 | 瑞光路６之２號三樓 | 1,220 萬 | 43.37 | 28.13 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-19 | 瑞光路６之２號２樓 | 1,180 萬 | 41.94 | 28.13 | 二層/七層 | 辦公商業大樓 |
| 2019-05-26 | 瑞光路６之２號５樓 | 1,200 萬 | 42.66 | 28.13 | 五層/七層 | 其他 |
| 2019-05-05 | 瑞光路６之１號６樓 | 1,235 萬 | 43.97 | 28.09 | 六層/七層 | 其他 |
| 2019-04-27 | 瑞光路６之２號４樓 | 1,380 萬 | 49.05 | 28.13 | 四層/七層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-05-18 | 瑞光路６之１號五樓 | 1,138 萬 | 40.51 | 28.09 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-21 | 瑞光路６之２號七樓 | 1,250 萬 | 44.43 | 28.13 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-06 | 瑞光路６之１號三樓 | 1,150 萬 | 40.94 | 28.09 | 三層/七層 | 辦公商業大樓 |
| 2016-07-20 | 瑞光路６之２號三樓 | 1,140 萬 | 40.52 | 28.13 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-29 | 瑞光路６之２號二樓 | 1,110 萬 | 39.46 | 28.13 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-29 | 瑞光路６之１號二樓 | 1,120 萬 | 39.87 | 28.09 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-01 | 瑞光路６之２號四樓 | 1,150 萬 | 40.88 | 28.13 | 四層/七層 | 其他 |
| 2015-12-10 | 瑞光路６之２號六樓 | 1,070 萬 | 38.03 | 28.13 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-10 | 瑞光路６之１號六樓 | 1,130 萬 | 40.23 | 28.09 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-12 | 瑞光路６之２號五樓 | 1,130 萬 | 40.17 | 28.13 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-30 | 瑞光路６之２號 | 1,500 萬 | 55.08 | 27.23 | 一層/七層 | 其他 |
| 2015-05-29 | 瑞光路６之１號四樓 | 1,280 萬 | 45.57 | 28.09 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 720 公尺）、林秀俊墓（墓地，約 724 公尺）。 生活機能：最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 47 公尺、最近停車場「長揚停車場」 57 公尺、最近超商「7-Eleven」 65 公尺、最近診所「國泰內湖健檢中心」 200 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 50.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-11 | 瑞光路188巷46號 | 8,000 萬 | 38.8 | 206 | 店面 |
| 2023-12-01 | 瑞光路188巷48號 | 1,600 萬 | 18.5 | 87 | 華廈 |
| 2022-02-22 | 瑞光路188巷48號 | 7,368 萬 | 39.3 | 188 | 華廈 |
| 2023-03-17 | 瑞光路188巷48號 | 3,875 萬 | 48 | 102 | 華廈 |
| 2024-10-28 | 瑞光路188巷58號 | 3,280 萬 | 49.9 | 66 | 華廈 |
| 2022-02-22 | 瑞光路188巷50號 | 3,696 萬 | 44.4 | 83 | 華廈 |
| 2017-07-26 | 瑞光路188巷52號 | 3,700 萬 | 40.9 | 90 | 其他 |
| 2019-12-01 | 瑞光路188巷52號 | 3,750 萬 | 39.9 | 94 | 其他 |
| 2022-02-22 | 瑞光路188巷52號 | 3,686 萬 | 44.4 | 83 | 華廈 |
| 2025-06-17 | 瑞光路188巷60號 | 3,295 萬 | 49.9 | 66 | 華廈 |
| 2024-04-24 | 瑞光路192號 | 1.01 億 | 43 | 235 | 住宅大樓 |
| 2015-07-07 | 瑞光路192號 | 6,050 萬 | 40.7 | 149 | 其他 |
| 2017-12-22 | 瑞光路192號 | 1.11 億 | 41.5 | 268 | 店面 |
| 2017-12-26 | 瑞光路192號 | 9,700 萬 | 38.2 | 254 | 其他 |
| 2018-07-12 | 瑞光路192號 | 1.09 億 | 42 | 261 | 店面 |
| 2018-07-12 | 瑞光路192號 | 4,915 萬 | 42.4 | 116 | 店面 |
| 2018-10-19 | 瑞光路192號 | 4,770 萬 | 41.1 | 116 | 店面 |
| 2018-10-19 | 瑞光路192號 | 1.06 億 | 40.7 | 261 | 店面 |
| 2020-09-07 | 瑞光路192號 | 6,300 萬 | 41.1 | 153 | 住宅大樓 |
| 2021-10-08 | 瑞光路192號 | 5,950 萬 | 45.8 | 177 | 住宅大樓 |
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科技新貴實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「科技新貴」本社區實價登錄單價中位約 42.7 萬/坪，多數落在 40–49 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 22 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
科技新貴和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，科技新貴 比 內湖區 整體低約 28%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
科技新貴屋齡多久?買前要注意什麼?
科技新貴屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 科技新貴 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 科技新貴 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。