童顏別墅
臺北市內湖區・社區。瑞光路122巷112號，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
童顏別墅 行情解讀
臺北市內湖區的「童顏別墅」位於 瑞光路122巷112號，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 50.8 萬/坪，多數成交落在 39 到 48 萬/坪之間，總價中位約 5,950 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 童顏別墅 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 14%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
童顏別墅屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 50.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-11 | 瑞光路188巷46號 | 8,000 萬 | 38.8 | 206 | 店面 |
| 2023-12-01 | 瑞光路188巷48號 | 1,600 萬 | 18.5 | 87 | 華廈 |
| 2022-02-22 | 瑞光路188巷48號 | 7,368 萬 | 39.3 | 188 | 華廈 |
| 2023-03-17 | 瑞光路188巷48號 | 3,875 萬 | 48 | 102 | 華廈 |
| 2024-10-28 | 瑞光路188巷58號 | 3,280 萬 | 49.9 | 66 | 華廈 |
| 2022-02-22 | 瑞光路188巷50號 | 3,696 萬 | 44.4 | 83 | 華廈 |
| 2017-07-26 | 瑞光路188巷52號 | 3,700 萬 | 40.9 | 90 | 其他 |
| 2019-12-01 | 瑞光路188巷52號 | 3,750 萬 | 39.9 | 94 | 其他 |
| 2022-02-22 | 瑞光路188巷52號 | 3,686 萬 | 44.4 | 83 | 華廈 |
| 2025-06-17 | 瑞光路188巷60號 | 3,295 萬 | 49.9 | 66 | 華廈 |
| 2024-04-24 | 瑞光路192號 | 1.01 億 | 43 | 235 | 住宅大樓 |
| 2015-07-07 | 瑞光路192號 | 6,050 萬 | 40.7 | 149 | 其他 |
| 2017-12-22 | 瑞光路192號 | 1.11 億 | 41.5 | 268 | 店面 |
| 2017-12-26 | 瑞光路192號 | 9,700 萬 | 38.2 | 254 | 其他 |
| 2018-07-12 | 瑞光路192號 | 1.09 億 | 42 | 261 | 店面 |
| 2018-07-12 | 瑞光路192號 | 4,915 萬 | 42.4 | 116 | 店面 |
| 2018-10-19 | 瑞光路192號 | 4,770 萬 | 41.1 | 116 | 店面 |
| 2018-10-19 | 瑞光路192號 | 1.06 億 | 40.7 | 261 | 店面 |
| 2020-09-07 | 瑞光路192號 | 6,300 萬 | 41.1 | 153 | 住宅大樓 |
| 2021-10-08 | 瑞光路192號 | 5,950 萬 | 45.8 | 177 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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童顏別墅實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「童顏別墅」周邊實價登錄單價中位約 50.8 萬/坪，多數落在 39–48 萬/坪，總價中位約 5,950 萬，共 1,409 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
童顏別墅和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，童顏別墅 比 內湖區 整體低約 14%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
童顏別墅屋齡多久?買前要注意什麼?
童顏別墅屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 童顏別墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 童顏別墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。