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第1人稱

臺北市內湖區・社區。民權東路六段123巷28號，完工約民國 89 年（屋齡 26 年）。以下為本社區（臺北市內湖區民權東路六段123巷28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市內湖區
門牌地址民權東路六段123巷28號
完工年民國 89 年（約 26 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

第1人稱 行情解讀

臺北市內湖區的「第1人稱」位於 民權東路六段123巷28號，是一處屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47 萬/坪，多數成交落在 37 到 51 萬/坪之間，總價中位約 2,330 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 第1人稱 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 20%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

第1人稱屋齡約 26 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 47 萬/坪

門牌 臺北市內湖區民權東路六段123巷28號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-06-12 民權東路六段１２３巷２８號二樓 2,450 萬 54.24 45.17 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-09-03 民權東路六段１２３巷２８號五樓之４ 2,330 萬 47.78 62.49 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-29 民權東路六段１２３巷２８號四樓之２ 2,508 萬 46.99 53.38 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-12 民權東路六段１２３巷２８號四樓之１ 2,588 萬 36.8 70.33 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-07 民權東路六段１２３巷２８號七樓之６ 1,400 萬 52.54 26.65 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-14 民權東路六段１２３巷２８號七樓之３ 2,100 萬 50.5 41.58 七層/十四層 辦公商業大樓
2019-07-16 民權東路六段１２３巷２８號五樓 2,245 萬 42.06 53.38 五層/十四層 辦公商業大樓
2019-07-09 民權東路六段１２３巷２８號四樓 2,766 萬 46.25 59.81 四層/十四層 辦公商業大樓
2019-04-24 民權東路六段１２３巷２８號二樓之２ 3,360 萬 37.57 89.44 二層/十四層 辦公商業大樓
2019-03-12 民權東路六段１２３巷２８號六樓之６ 1,348 萬 50.59 26.65 六層/十四層 辦公商業大樓
2018-12-14 民權東路六段１２３巷２８號九樓之１ 1,327 萬 47.66 27.84 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-22 民權東路六段１２３巷２８號八樓之２ 1,188 萬 47.29 25.12 八層/十四層 辦公商業大樓
2018-10-07 民權東路六段１２３巷２８號５樓之５ 1,600 萬 36.36 44.01 五層/十四層 辦公商業大樓
2018-10-04 民權東路六段１２３巷２８號三樓 4,100 萬 50.15 81.75 三層/十四層 辦公商業大樓
2016-04-29 民權東路六段１２３巷２８號七樓之４ 2,200 萬 35.15 62.59 七層/十四層 辦公商業大樓
2015-11-17 民權東路六段123巷28號3樓之2 2,800 萬 37.1 75.46 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-04-09 民權東路六段１２３巷２８號二樓之２ 3,900 萬 43.61 89.44 二層/十四層 辦公商業大樓
2014-01-08 民權東路六段１２３巷２８號六樓之６ 1,250 萬 46.91 26.65 六層/十四層 辦公商業大樓

周邊實價・中位 64.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-09-03 民權東路六段123巷28號 2,330 萬 47.8 62 住宅大樓
2014-01-08 民權東路六段123巷28號 1,250 萬 46.9 27 店面
2014-04-09 民權東路六段123巷28號 3,900 萬 43.6 89 店面
2015-11-17 民權東路六段123巷28號 2,800 萬 37.1 75 住宅大樓
2016-04-29 民權東路六段123巷28號 2,200 萬 35.2 63 店面
2018-10-04 民權東路六段123巷28號 4,100 萬 50.2 82 店面
2018-12-14 民權東路六段123巷28號 1,327 萬 47.7 28 住宅大樓
2018-10-22 民權東路六段123巷28號 1,188 萬 47.3 25 店面
2018-10-07 民權東路六段123巷28號 1,600 萬 36.4 44 店面
2019-03-12 民權東路六段123巷28號 1,348 萬 50.6 27 店面
2019-04-24 民權東路六段123巷28號 3,360 萬 37.6 89 店面
2019-07-16 民權東路六段123巷28號 2,245 萬 42.1 53 店面
2019-07-09 民權東路六段123巷28號 2,766 萬 46.3 60 店面
2020-03-14 民權東路六段123巷28號 2,100 萬 50.5 42 店面
2021-09-07 民權東路六段123巷28號 1,400 萬 52.5 27 住宅大樓
2023-05-12 民權東路六段123巷28號 2,588 萬 36.8 70 住宅大樓
2023-05-29 民權東路六段123巷28號 2,508 萬 47 53 住宅大樓
2025-06-12 民權東路六段123巷28號 2,450 萬 54.2 45 住宅大樓
2025-01-18 民權東路六段123巷24號 1,630 萬 49.6 33 住宅大樓
2013-03-19 民權東路六段123巷24號 1,466 萬 44.6 33 店面
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

內湖區預售建案

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第1人稱 常見問題

第1人稱實價登錄成交價多少?

臺北市內湖區「第1人稱」本社區實價登錄單價中位約 47 萬/坪，多數落在 37–51 萬/坪，總價中位約 2,330 萬，共 18 筆成交，屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。

第1人稱和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，第1人稱 比 內湖區 整體低約 20%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

第1人稱屋齡多久?買前要注意什麼?

第1人稱屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 89 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 第1人稱 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 第1人稱 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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