聯意大樓
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區瑞光路451號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市內湖區瑞光路451號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
聯意大樓 行情解讀
臺北市內湖區的「聯意大樓」位於 臺北市內湖區瑞光路451號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.4 萬/坪，總價中位約 40 億，成交以辦公商業大樓為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 聯意大樓 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 16%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
聯意大樓屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49.4 萬/坪
門牌 臺北市內湖區瑞光路451號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-29 | 瑞光路４５１號 | 40 億 | 49.38 | 8100.62 | 五層/十一層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 內湖麗山街站 加油站（加油站，約 333 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 333 公尺）、西湖市場（市場，約 617 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 53 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 69 公尺、最近停車場「洲子立體停車場」 189 公尺、最近超市「花向東」 215 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 52.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-29 | 瑞光路451號 | 40 億 | 49.4 | 8101 | 店面 |
| 2014-04-01 | 瑞光路437號 | 5,392 萬 | 54.9 | 98 | 店面 |
| 2018-05-08 | 瑞光路437號 | 5,385 萬 | 55 | 98 | 其他 |
| 2019-04-15 | 瑞光路437號 | 6,000 萬 | 61.1 | 98 | 店面 |
| 2018-05-09 | 瑞光路431號 | 1.08 億 | 54.6 | 198 | 其他 |
| 2026-07-04 | 瑞光路431號 | 6,400 萬 | 67.5 | 106 | 華廈 |
| 2014-07-01 | 瑞光路439號 | 5,440 萬 | 48.2 | 113 | 店面 |
| 2018-05-08 | 瑞光路439號 | 5,725 萬 | 50.7 | 113 | 其他 |
| 2024-05-17 | 瑞光路408號 | 8,767 萬 | 72.5 | 142 | 住宅大樓 |
| 2024-05-17 | 瑞光路408號 | 8,429 萬 | 72.5 | 136 | 住宅大樓 |
| 2024-05-24 | 瑞光路408號 | 8,430 萬 | 71.2 | 158 | 住宅大樓 |
| 2024-04-30 | 瑞光路408號 | 5.11 億 | 76.7 | 846 | 住宅大樓 |
| 2024-11-07 | 瑞光路408號 | 1.24 億 | 55.9 | 221 | 住宅大樓 |
| 2014-05-23 | 瑞光路408號 | 8,210 萬 | 57.8 | 142 | 店面 |
| 2014-09-16 | 瑞光路408號 | 1.65 億 | 59.4 | 278 | 店面 |
| 2016-07-01 | 瑞光路408號 | 1.1 億 | 49.9 | 221 | 其他 |
| 2017-01-24 | 瑞光路408號 | 1.13 億 | 67 | 204 | 店面 |
| 2019-06-25 | 瑞光路408號 | 1.13 億 | 55.3 | 204 | 其他 |
| 2020-12-22 | 瑞光路408號 | 1.15 億 | 61.8 | 221 | 住宅大樓 |
| 2022-03-30 | 瑞光路408號 | 8,680 萬 | 71.7 | 160 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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聯意大樓實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「聯意大樓」本社區實價登錄單價中位約 49.4 萬/坪，總價中位約 40 億，共 1 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
聯意大樓和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，聯意大樓 比 內湖區 整體低約 16%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
聯意大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
聯意大樓屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 聯意大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 聯意大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。