藏金閣大樓
臺北市內湖區・社區。陽光街321巷26號5樓之9，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市內湖區陽光街321巷26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
藏金閣大樓 行情解讀
臺北市內湖區的「藏金閣大樓」位於 陽光街321巷26號5樓之9，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 51.6 萬/坪，多數成交落在 46 到 69 萬/坪之間，總價中位約 1,380 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 藏金閣大樓 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 12%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
藏金閣大樓屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 51.6 萬/坪
門牌 臺北市內湖區陽光街321巷26號・共 79 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 陽光街３２１巷２６號三樓之１６ | 1,306 萬 | 60.97 | 28.64 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-08-03 | 陽光街３２１巷２６號四樓之８ | 1,700 萬 | 67.58 | 29.78 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-16 | 陽光街３２１巷２６號五樓之１１ | 1,488 萬 | 72.76 | 20.45 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-23 | 陽光街３２１巷２６號三樓之１８ | 1,370 萬 | 48.71 | 28.12 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-12 | 陽光街３２１巷２６號五樓之３ | 1,310 萬 | 70.62 | 18.55 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-01 | 陽光街３２１巷２６號五樓之７ | 1,398 萬 | 64.58 | 29.05 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-18 | 陽光街３２１巷２６號四樓之１３ | 1,330 萬 | 68.82 | 19.33 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-01 | 陽光街３２１巷２６號三樓之１０ | 1,580 萬 | 75.93 | 20.81 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-09 | 陽光街３２１巷２６號四樓之１５ | 1,190 萬 | 65.5 | 18.17 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-04 | 陽光街３２１巷２６號七樓之９ | 2,250 萬 | 51.72 | 43.5 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-14 | 陽光街３２１巷２６號三樓之１ | 1,500 萬 | 51.63 | 29.05 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-17 | 陽光街３２１巷２６號八樓之１ | 1,400 萬 | 50.48 | 27.73 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-01 | 陽光街３２１巷２６號八樓之９ | 1,388 萬 | 67.59 | 20.54 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-08 | 陽光街３２１巷２６號五樓之１６ | 1,115 萬 | 61.46 | 18.14 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-10 | 陽光街３２１巷２６號八樓之１６ | 1,392 萬 | 48.45 | 28.73 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-14 | 陽光街３２１巷２６號五樓之６ | 1,250 萬 | 45.22 | 27.65 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-11 | 陽光街３２１巷２６號四樓之５ | 1,145 萬 | 61.73 | 18.55 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-04 | 陽光街３２１巷２６號二樓之１２ | 1,492 萬 | 45.59 | 32.72 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-15 | 陽光街３２１巷２６號六樓之６ | 1,360 萬 | 55.96 | 29.05 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-13 | 陽光街３２１巷２６號八樓之７ | 3,100 萬 | 57.51 | 53.91 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-01 | 陽光街３２１巷２６號六樓之５ | 1,200 萬 | 64.69 | 18.55 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-03 | 陽光街３２１巷２６號七樓 | 1,600 萬 | 57.3 | 33.53 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-17 | 陽光街３２１巷２６號六樓之１７ | 1,380 萬 | 57.62 | 23.95 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-21 | 陽光街３２１巷２６號八樓之１６ | 1,290 萬 | 44.9 | 28.73 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-05 | 陽光街３２１巷２６號 | 1,950 萬 | 72.56 | 26.87 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-03 | 陽光街３２１巷２６號七樓之１１ | 1,350 萬 | 45.69 | 29.55 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-26 | 陽光街３２１巷２６號八樓之１２ | 1,310 萬 | 46.44 | 28.21 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-13 | 陽光街３２１巷２６號八樓之１ | 1,400 萬 | 50.48 | 27.73 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-10 | 陽光街３２１巷２６號七樓之８ | 1,138 萬 | 59.03 | 19.28 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-05 | 陽光街３２１巷２６號五樓之１３ | 1,300 萬 | 45.74 | 28.42 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 內湖站 加油站（加油站，約 686 公尺）、內湖站 加油站（加油站，約 686 公尺）、內湖站 加油站（加油站，約 686 公尺）。 生活機能：最近公園「瑞陽三號公園」 135 公尺、最近超商「7-Eleven」 184 公尺、最近超市「全聯福利中心」 402 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 422 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 陽光街126之1號 | 2,488 萬 | 88.4 | 34 | 華廈 |
| 2013-09-23 | 陽光街126之1號 | 1,900 萬 | 55.3 | 34 | 華廈 |
| 2016-07-20 | 陽光街126之1號 | 1,839 萬 | 53.5 | 34 | 華廈 |
| 2019-04-15 | 陽光街126號 | 1,762 萬 | 53.6 | 33 | 華廈 |
| 2025-03-02 | 陽光街126號 | 2,570 萬 | 97.7 | 33 | 華廈 |
| 2025-01-18 | 陽光街126號 | 2,400 萬 | 73 | 33 | 華廈 |
| 2018-04-02 | 陽光街128號 | 2,150 萬 | 63.7 | 34 | 華廈 |
| 2025-06-11 | 陽光街130號 | 2,880 萬 | 66.4 | 43 | 華廈 |
| 2014-06-15 | 陽光街132號 | 1,900 萬 | 55.3 | 34 | 華廈 |
| 2020-12-05 | 陽光街132號 | 2,060 萬 | 59.9 | 34 | 華廈 |
| 2025-11-06 | 陽光街132號 | 2,218 萬 | 89.6 | 25 | 華廈 |
| 2015-10-22 | 陽光街134號 | 1,850 萬 | 79.6 | 23 | 華廈 |
| 2016-11-13 | 陽光街134號 | 2,966 萬 | 51.6 | 57 | 華廈 |
| 2023-05-28 | 陽光街120號 | 2,000 萬 | 52.3 | 38 | 公寓 |
| 2023-11-20 | 陽光街118號 | 2,240 萬 | 59.6 | 38 | 公寓 |
| 2015-03-09 | 陽光街116號 | 1,320 萬 | 34.7 | 38 | 公寓 |
| 2013-01-06 | 陽光街68巷152弄8號 | 1,188 萬 | 40.9 | 29 | 華廈 |
| 2014-06-09 | 陽光街68巷152弄8號 | 1,405 萬 | 48.4 | 29 | 華廈 |
| 2017-11-12 | 陽光街68巷152弄8號 | 2,680 萬 | 52.3 | 51 | 華廈 |
| 2017-11-27 | 陽光街68巷152弄8號 | 1,210 萬 | 41.7 | 29 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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藏金閣大樓實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「藏金閣大樓」本社區實價登錄單價中位約 51.6 萬/坪，多數落在 46–69 萬/坪，總價中位約 1,380 萬，共 79 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
藏金閣大樓和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，藏金閣大樓 比 內湖區 整體低約 12%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
藏金閣大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
藏金閣大樓屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 藏金閣大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 藏金閣大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。