輝煌世紀
臺北市內湖區・社區。金湖路77號5樓，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市內湖區金湖路77號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
輝煌世紀 行情解讀
臺北市內湖區的「輝煌世紀」位於 金湖路77號5樓，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 85.7 萬/坪，多數成交落在 75 到 98 萬/坪之間，總價中位約 5,250 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 輝煌世紀 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 46%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
輝煌世紀屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 85.7 萬/坪
門牌 臺北市內湖區金湖路77號・共 38 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 金湖路７７號十八樓之３ | 6,100 萬 | 110.19 | 62.96 | 十八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-10 | 金湖路７７號十七樓之３ | 5,760 萬 | 102.97 | 63.5 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-19 | 金湖路７７號二十四樓之２ | 4,630 萬 | 103.15 | 48.11 | 二十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-10 | 金湖路７７號十三樓之１ | 6,100 萬 | 91.12 | 73.98 | 十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-19 | 金湖路７７號十一樓之２ | 4,560 萬 | 99.19 | 53.27 | 十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-21 | 金湖路７７號八樓之３ | 4,700 萬 | 74.65 | 62.96 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-12 | 金湖路７７號十二樓 | 1,456 萬 | 60.98 | 23.88 | 十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-30 | 金湖路７７號十三樓之２ | 5,650 萬 | 79.62 | 70.96 | 十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-22 | 金湖路７７號十八樓之１ | 6,480 萬 | 97.09 | 73.98 | 十八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-26 | 金湖路７７號十三樓之１ | 5,800 萬 | 78.4 | 73.98 | 十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-18 | 金湖路７７號二十二樓之２ | 4,430 萬 | 97.32 | 53.27 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-24 | 金湖路７７號二十四樓之１ | 6,558 萬 | 88 | 74.52 | 二十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-18 | 金湖路７７號十六樓之２ | 4,116 萬 | 78.48 | 52.45 | 十六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-15 | 金湖路７７號五樓 | 5,572 萬 | 77.2 | 72.18 | 五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-04 | 金湖路７７號三樓之１ | 5,250 萬 | 78.55 | 73.98 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-18 | 金湖路７７號十三樓之１ | 5,800 萬 | 78.4 | 73.98 | 十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-04 | 金湖路７７號２３樓 | 6,280 萬 | 97.55 | 71.63 | 二十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-12 | 金湖路７７號８樓之１ | 5,698 萬 | 85.59 | 73.98 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-02 | 金湖路７７號６樓之３ | 4,758 萬 | 85.08 | 62.96 | 六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-31 | 金湖路７７號８樓之３ | 4,780 萬 | 85.49 | 62.96 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-20 | 金湖路７７號２０樓之１ | 5,750 萬 | 86.4 | 73.15 | 二十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-16 | 金湖路７７號２０樓之３ | 4,800 萬 | 86.44 | 62.96 | 二十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-13 | 金湖路７７號九樓之３ | 4,750 萬 | 76.45 | 62.13 | 九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-02-27 | 金湖路77號11樓之3 | 4,598 萬 | 74.01 | 62.13 | 十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-02-03 | 金湖路７７號１７樓之２ | 3,960 萬 | 73.58 | 53.82 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-01 | 金湖路７７號十五樓之２ | 4,390 萬 | 83.7 | 52.45 | 十五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-27 | 金湖路77號22樓之2 | 4,565 萬 | 85.7 | 53.27 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-28 | 金湖路77號24樓之1 | 6,600 萬 | 88.56 | 74.52 | 二十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-21 | 金湖路７７號２４樓 | 6,168 萬 | 86.11 | 71.63 | 二十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-29 | 金湖路７７號４樓之２ | 3,840 萬 | 72.09 | 53.27 | 四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鐵花棧町多肉文化市集（市場，約 505 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 309 公尺、最近公園「麗湖公園」 324 公尺、最近超市「全聯福利中心」 584 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 645 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-06 | 金湖路347巷78號 | 2,780 萬 | 56.7 | 49 | 華廈 |
| 2013-03-29 | 金湖路347巷74號 | 5,350 萬 | 62.7 | 85 | 其他 |
| 2013-01-28 | 金湖路347巷80號 | 3,550 萬 | 66.3 | 54 | 華廈 |
| 2015-11-06 | 金湖路347巷80號 | 2,830 萬 | 58.4 | 48 | 華廈 |
| 2017-12-10 | 金湖路347巷80號 | 6,180 萬 | 73.5 | 91 | 華廈 |
| 2013-11-01 | 金湖路347巷72號 | 3,350 萬 | 69.2 | 48 | 華廈 |
| 2021-02-07 | 金湖路347巷72號 | 6,088 萬 | 66.9 | 91 | 華廈 |
| 2018-10-06 | 金湖路347巷82號 | 3,220 萬 | 75.8 | 49 | 華廈 |
| 2014-01-03 | 金湖路347巷70號 | 3,280 萬 | 67.7 | 48 | 公寓 |
| 2019-04-11 | 金湖路347巷70號 | 3,650 萬 | 78.6 | 53 | 華廈 |
| 2023-05-23 | 金湖路347巷70號 | 5,330 萬 | 78.5 | 75 | 華廈 |
| 2013-01-13 | 金湖路347巷68號 | 3,362 萬 | 62.8 | 54 | 華廈 |
| 2021-07-01 | 金湖路347巷68號 | 5,300 萬 | 72.6 | 84 | 華廈 |
| 2021-09-30 | 金湖路347巷68號 | 4,180 萬 | 90.8 | 54 | 華廈 |
| 2024-01-08 | 金湖路347巷66號 | 3,450 萬 | 89.1 | 39 | 華廈 |
| 2014-08-11 | 金湖路347巷64號 | 4,950 萬 | 66.5 | 74 | 公寓 |
| 2015-08-20 | 金湖路347巷64號 | 6,500 萬 | 71.5 | 91 | 華廈 |
| 2017-08-23 | 金湖路347巷64號 | 3,320 萬 | 62.7 | 53 | 華廈 |
| 2026-05-11 | 金湖路347巷64號 | 6,600 萬 | 78.1 | 91 | 華廈 |
| 2012-09-04 | 金湖路347巷62號 | 2,200 萬 | 45.4 | 48 | 公寓 |
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輝煌世紀實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「輝煌世紀」本社區實價登錄單價中位約 85.7 萬/坪，多數落在 75–98 萬/坪，總價中位約 5,250 萬，共 38 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
輝煌世紀和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，輝煌世紀 比 內湖區 整體高約 46%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
輝煌世紀屋齡多久?買前要注意什麼?
輝煌世紀屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 輝煌世紀 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 輝煌世紀 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。